近日，華潤亞奧城、杭州富力中心、金成汀云上府等紅盤結(jié)束登記，8月紅盤潮中的首個樓盤也終于迎來公示。
華元溪上儷庭成為8.5新政后首個需按社保入圍搖號的新盤，即購房意向登記家庭與公開銷售房源的比例≥10:1。
此次溪上儷庭共推出72套房源，也就是說實際登記人數(shù)超過720人。
根據(jù)網(wǎng)傳消息，實際登記人數(shù)近4000多人，最終僅695戶家庭入圍，入圍率不到20%。這還只是第一輪篩選，就算拿到入圍資格，中簽率也只有10.36%。
即便這樣，溪上儷庭依然不限售，因為僅12戶人才登記。按照最新?lián)u號規(guī)則，溪上儷庭人才登記數(shù)量應(yīng)達到100戶，才會觸發(fā)限售。
這也是本次新政的最大特點之一：大大提升了限售門檻。
這次紅盤潮整體推盤量大，亞運村、和品想要限售，人才登記數(shù)量都得破千，從過往登記情況來看，人才沒這么多。
所以，接下來紅盤依舊難搖，但想要限售，估計只有像杭州壹號院這種備受人才青睞的盤才會觸發(fā)。
社保入圍年限是目前大家最為關(guān)心的，因為是搖號“新玩法”，此前沒有任何參照。
溪上儷庭相當(dāng)于給大家摸了個底，但摸底結(jié)果卻令廣大購房者慌了神：
高層次人才家庭入圍最低為E類社保9個月；無房家庭入圍最低社保月數(shù)為184個月；普通家庭入圍最低社保月數(shù)為187個月。
什么概念？從2006年1月開始計算，社保計算時間最長為187個月。也就是說普通家庭想獲得搖號機會，需要頂格繳納社保，一個月都不能落下！
搖號場上的天之驕子高層次人才與無房家庭也不能幸免。
高層次人才也難躺不平了，尤其是E類人才，必要時也需拼社保；無房家庭184個月，也接近滿格了。
細看登記者名單，幾乎滿屏都是3301，這個身份證號碼前綴代表著登記者的“出生地”——浙江省杭州市。
其中又以330110和330125最多，這兩串?dāng)?shù)字指代的都是杭州市余杭區(qū)。330125對應(yīng)的是以前的余杭縣，330110則是現(xiàn)在的余杭區(qū)。
如今的紅盤搖號場已經(jīng)轉(zhuǎn)變成本地“社保巨子”的優(yōu)勢局，“新人”盲目入場只會空手而歸。
萬萬沒想到的是，亞運村竟然被瓶窯“反殺”了。
昨天綠城第一張預(yù)售證登記結(jié)束，據(jù)銷售透露的消息，登記人數(shù)大約為6000人左右，距觸發(fā)社保入圍的9390人相差甚遠。
還有更早結(jié)束的濱江錦尚和品府，盡管登記人數(shù)高達7000+人，同樣得益于高推盤量，也未觸發(fā)社保入圍機制。
所有人預(yù)想的大熱門，結(jié)果零社保都能參搖，反倒是被后續(xù)紅盤拍在沙灘上的溪上儷庭走出了“獨立行情”。
當(dāng)然這里面藏著不少人的“小心思”，溪上儷庭新政前就領(lǐng)出了預(yù)售證，不少人按照常規(guī)搖號程序推算，認為登記完溪上儷庭還有可能再戰(zhàn)一盤。
但沒想到的是公示延期節(jié)奏打亂，按照目前的節(jié)奏是很難連搖兩個紅盤了，不少登記者抱怨這次被坑慘了。
目前全杭州的紅盤都上了桌，錢江古墩彩虹軒、眾安蒲荷蕓邸、萬科日耀之城......只能看不能吃的滋味可太難受了。
不過亞運村還有“反殺”的機會，據(jù)悉今日結(jié)束登記的華潤亞奧城大概率會觸發(fā)限售，仍在登記中的綠城桂冠東方二區(qū)和即將登記的萬科日耀之城、綠城桂冠東方三區(qū)，登記人數(shù)也不會少。
此外情緒發(fā)動機“萬人搖”，或?qū)N聲匿跡。
西溪公館一戰(zhàn)成名，近六萬登記人數(shù)是輿論發(fā)酵的源頭，將瘋狂二字展現(xiàn)的淋漓盡致。
但從溪上儷庭的公示方式能看出，以后意向公示不再透露總登記人數(shù)，而是以是否超過10:1的比例來代替，僅體現(xiàn)最終入圍人數(shù)。
從根源上杜絕“萬人搖”發(fā)生的可能性，這也不失為降熱度的一種方式。
來源：杭州樓市動態(tài)
