最近,北京二環(huán)內(nèi)一套號稱“多爾袞行宮”的四合院以1.8億元掛牌出售,引發(fā)了全國關(guān)注,并上了微博熱搜。
據(jù)介紹,這套四合院位于北京東城區(qū)東華門東側(cè)300米,距南池子大街主路80米,曾經(jīng)是清代親王多爾袞行宮的一部分。房本面積為637 ㎡,占地面積為530 ㎡。四合院內(nèi)為一獨棟房屋,周邊沒有高建筑遮擋,在房內(nèi)可以看到故宮。這套黃金地段的四合院,業(yè)主因為常年閑置打算出售,報價1.8億元。
在北京樓市,出現(xiàn)在二手房市場及法拍市場的四合院并不少見。
就在今年9月,有一套位于北京西城區(qū)宣武門西大街95號的四合院,出現(xiàn)在京東司法拍賣平臺上。這套建筑面積2110.68㎡的四合院評估價5.699億元,起拍價也高達5.1292億元,刷新了四合院法拍房的最高記錄。
此前司法拍賣起拍價最高的北京四合院,為2.55億元。而此次的起拍價直接翻倍,不少網(wǎng)友感嘆“貧窮限制了我的想象力”。
不過,這套天價法拍房在9月19日拍賣當(dāng)天,因為無人報名而流拍。等它再度上架拍賣平臺,二拍起拍價降至4.1億元,比起一拍起拍價猛降了1億元多元,讓網(wǎng)友直呼“好家伙”!
不過,盡管起拍價直降了1億多元,但10月19日上午,這套房子仍然逃不過流拍的命運。
事實上,雖然北京的四合院動輒叫價數(shù)億元,但在法拍市場上,真正以上億元成交的,目前僅有銀錠橋胡同18號四合院。這套建筑面積749.39 ㎡的房源,在去年12月以約1.57億元成交,超出評估價3200多萬元,折合成交單價約20萬元/㎡。
此外,還有福祥胡同15號四合院在2016年12月以8639萬元成交;壽比胡同15號四合院在2018年9月以8045.7萬元成交。
而2020年,西四北四條31號、北五條28號四合院曾經(jīng)以2.55億元在京東拍賣上起拍,但因無人報名,雖然一再降價至2.0488億元,但仍流拍。
來源:錢報杭州房產(chǎn)