最近，北京二環(huán)內(nèi)一套號稱“多爾袞行宮”的四合院以1.8億元掛牌出售，引發(fā)了全國關(guān)注，并上了微博熱搜。
據(jù)介紹，這套四合院位于北京東城區(qū)東華門東側(cè)300米，距南池子大街主路80米，曾經(jīng)是清代親王多爾袞行宮的一部分。房本面積為637 ㎡，占地面積為530 ㎡。四合院內(nèi)為一獨棟房屋，周邊沒有高建筑遮擋，在房內(nèi)可以看到故宮。這套黃金地段的四合院，業(yè)主因為常年閑置打算出售，報價1.8億元。
在北京樓市，出現(xiàn)在二手房市場及法拍市場的四合院并不少見。
就在今年9月，有一套位于北京西城區(qū)宣武門西大街95號的四合院，出現(xiàn)在京東司法拍賣平臺上。這套建筑面積2110.68㎡的四合院評估價5.699億元，起拍價也高達5.1292億元，刷新了四合院法拍房的最高記錄。
此前司法拍賣起拍價最高的北京四合院，為2.55億元。而此次的起拍價直接翻倍，不少網(wǎng)友感嘆“貧窮限制了我的想象力”。
不過，這套天價法拍房在9月19日拍賣當(dāng)天，因為無人報名而流拍。等它再度上架拍賣平臺，二拍起拍價降至4.1億元，比起一拍起拍價猛降了1億元多元，讓網(wǎng)友直呼“好家伙”！
不過，盡管起拍價直降了1億多元，但10月19日上午，這套房子仍然逃不過流拍的命運。
事實上，雖然北京的四合院動輒叫價數(shù)億元，但在法拍市場上，真正以上億元成交的，目前僅有銀錠橋胡同18號四合院。這套建筑面積749.39 ㎡的房源，在去年12月以約1.57億元成交，超出評估價3200多萬元，折合成交單價約20萬元/㎡。
此外，還有福祥胡同15號四合院在2016年12月以8639萬元成交；壽比胡同15號四合院在2018年9月以8045.7萬元成交。
而2020年，西四北四條31號、北五條28號四合院曾經(jīng)以2.55億元在京東拍賣上起拍，但因無人報名，雖然一再降價至2.0488億元，但仍流拍。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
