截至目前，6月杭州樓市內的搖號中簽率依舊再走低。
初步統(tǒng)計，6月杭州目前已經公示搖號中簽率的樓盤（富陽、臨安樓盤除外）共31個，其中，有9個樓盤搖號中簽率在10%以內，19個樓盤中簽率在30%以內，占比超過六成。這意味著，杭州大部分區(qū)域的新盤都成為購房者爭搶的對象，撿漏變得越來越難。
9個樓盤限售五年
所在板塊讓人出乎意料
截至目前，6月份最難搖到的樓盤是位于未來科技城的綠城交投曉月澄廬，整體中簽率僅2.64%。
值得一提的是，此次曉月澄廬推出的房源均為疊排產品，含裝修均價約52150元/㎡，戶型建面約192-308㎡，購房門檻1000萬左右。
曉月澄廬的案例，似乎印證了當下杭州改善類群體的現狀，即使資金相對充足，但可選樓盤卻不多，買新房依舊需要靠搶。
類似的案例，比如4月推出房源的九龍倉華發(fā)天薈，項目位于申花板塊，高層含裝修均價約54246元/㎡，戶型建面約137㎡以上，最終中簽率1.98%。
除曉月澄廬外，另外8個樓盤所處的區(qū)域更讓人關注，分別為運河新城、瓶窯、筧橋、祥符、東新、寧圍、東湖以及南部臥城。
如果將時間線拉回去年，相信有些板塊甚至都不在購房者的考慮范圍內，然而“士別三日，當刮目相看”。
運河新城作為拱墅區(qū)未來要重點打造的板塊之一，被定義為城北之芯，近年來規(guī)劃不斷，前景被眾人所看好。盡管目前板塊仍舊處于利好兌現階段，但區(qū)域內樓盤中簽率較低也在情理之中。
讓人有些意外的是，瓶窯、南部臥城等也成為了五年限售板塊。其中，瓶窯妥妥地成為上半年杭州新盤中簽率黑馬板塊。
尤其是位于瓶窯板塊的溪上儷庭，最近一次搖號中簽率僅3.65%。此前項目由于每一次推出房源不多，中簽率在5%左右，被人戲稱“擠牙膏式推盤”，才導致中簽率不高。
但最近一次推盤，溪上儷庭一次性推出204套房源，中簽率不僅沒有提高，反倒下降，也是讓人略微吃驚。歸根結底，還是和瓶窯板塊有關。
最為突出的利好，靠近“云城”板塊。隨著云城規(guī)劃和建設被提升到日程上，很多人認為當利好兌現之日，就是瓶窯“騰飛”之時。
不過，還需注意的是，瓶窯所處位置較偏，因此更適合地緣性購房者，如果買來投資，則更需要耐心。
有樓盤無需搖號
是否是撿漏好機會？
有些樓盤苦于參與搖號人數太多，審核浪費過多人力物力資源；也有一些樓盤，則在煩惱為什么購房者不選擇自己。
在蕭山市北樓市火熱的行情下，新希望華發(fā)錦粼云薈最近一次推盤，參與搖號的家庭數量竟然為0，讓人有些驚訝。
項目位于市北偏東區(qū)域，距離鐵路線路較近以及距離地鐵較遠，但在價格上也做出了讓步，上一次高層含精裝限價32500元/㎡，比市北西的一些新盤低了5000元/㎡左右，依舊有一定的優(yōu)勢。
查詢了一下此前項目的搖號中簽率，多數在30%左右，同樣也是一個不容易搖到的樓盤。目前項目房源已經全部推出，或有部分尾盤，感興趣的購房者可以自行了解一下。
位于臨平核心區(qū)的西房良語云縵，首開同樣遇冷，高層422套房源，含裝修均價約28500元/㎡，最終僅有132戶意向家庭報名登記，無緣搖號。
比較突出的一點，項目在周邊配套上不占優(yōu)勢。比如大型綜合體比較稀缺，另外與地鐵1號線余杭高鐵站直線約1.8公里左右，超出了日常步行距離范圍等。在地段不占優(yōu)勢的情況下，28500元/㎡的價格似乎很難提起購房者的興趣。
本月推盤潮已來
擦亮眼睛爭取上車
近期，還有一批新盤推出房源，整理了一下可做參考。
從總價上看，剛需、改善類群體都有房源可供選擇，如果錯過本次搖號，可以關注樓盤本事，準備好資金，等待項目下一次加推。
溫馨提示：
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