申花 武林 “大空間、大園林、大配套”改善盤登場

不盲目追求規(guī)模的擴張，而只專注于做好產(chǎn)品。尤其是近十幾年來開發(fā)的小區(qū)，幾乎都具有“大空間、大園林、大配套”特征，基本都配套了泳池、會所。聽說，杭州還有這樣一家堅持“穩(wěn)扎穩(wěn)打”的房地產(chǎn)開發(fā)商。

他就是來自臨安的本土房企——地上集團。之前地上集團一直在臨安拿地蓋樓，打造了20多個高品質(zhì)住宅小區(qū)，開發(fā)商品房面積近400萬方，是中國房地產(chǎn)500強企業(yè)，品質(zhì)、口碑都很不錯。臨安人提到地上，就像杭州人說起綠城、濱江�？偸菚�點點頭，表示很放心。

去年，地上首進杭州市中心，其合資子公司地上家一舉拿下申花、武林兩塊宅地。這不，最近聽說兩個項目都要開盤，售樓處和樣板間已經(jīng)開放了，一起去瞧一瞧。

慶樾上府建筑意向圖

由地上集團合資子公司“杭州地上家房地產(chǎn)有限公司”拿地投資，地上集團開發(fā)運營的：慶樾上府和文樾上院都占據(jù)杭州主城寸土寸金的稀缺地段，分別位于申花慶隆小河單元和武林北文暉單元。

北依慶隆河、南鄰余杭塘河，占地約62畝的慶樾上府，規(guī)劃了14幢7-17層的高層建筑，包括2幢公租房。

慶樾上府總平面圖

周邊有大運河亞運公園、京杭大運河、運河大劇院、西溪濕地等健身休閑配套，商業(yè)配套可以關(guān)注城西銀泰城、大悅城、印象城等。周邊還有不少優(yōu)質(zhì)學(xué)校，像賣魚橋文津小學(xué)、杭師大文暉實驗學(xué)校、錦繡中學(xué)等等。（項目的學(xué)區(qū)劃分以政府有關(guān)部門確定為準(zhǔn)。）

慶樾上府區(qū)位圖

申花板塊的城市配套其實不用多說，也知道差不了。我們還是看看慶樾上府的產(chǎn)品規(guī)劃。建筑群從西往東，層層遞進，行云流水般的天際線，與慶隆小河的婉約氣質(zhì)一脈相承，親切自然。東、南、西三側(cè)的外立面，大面積使用了低飽和度的“高級灰”鋁板打造，高級利落，現(xiàn)代尊貴。建筑高度最高50多米，樓間距最寬達到80多米，容積率僅2.2，這在熱衷建造高樓的市中心非常少見，保證了未來業(yè)主的居住感受。

慶樾上府建筑意向圖

慶樾上府除公租房外，共有三款改善大戶型，首開時會一同面世，全部設(shè)計為兩梯兩戶，都擁有大面寬。140㎡的中間套，和146㎡的邊套是四房戶型。這套208㎡的大戶型可以算得上終極改善，五房2廳3衛(wèi)，約40㎡的餐客廳尺度闊綽，連接了一個約10米的大陽臺。罕見的5開間朝南，雙套房都自帶衣帽間和南向大飄窗。

慶樾上府戶型鑒賞

再來看文樾上院，武林北文暉板塊，距離武林廣場3.5公里左右，約500米處就是地鐵5號線杭氧站，一路之隔的有杭氧杭鍋工業(yè)遺存街區(qū)，在建的武林北城市之星國際旅游綜合體。杭州大廈、銀泰百貨等繁華商業(yè)，和在建中的嘉里城商業(yè)綜合體都在板塊內(nèi)，同時城北體育公園、西湖文化廣場、京杭大運河公園等休閑運動配套也可享受。

文樾上院區(qū)位圖

文樾上院由5幢點式建筑與北側(cè)樓王，圍合而成，形態(tài)規(guī)整，大氣對稱�；疑�鋁板搭配簡潔線條，精致典雅。

文樾上院總平面圖

項目比較純粹，只做了約180㎡的大戶型產(chǎn)品，四房兩廳三衛(wèi)，依舊是雙主臥套房設(shè)計，采光、通風(fēng)、景觀都被很好的考慮其中。

文樾上院戶型鑒賞

慶樾上府和文樾上院，作為杭城核心板塊的“高端改善盤”，都具“大空間、大園林、大配套”的規(guī)劃特點。兩個樓盤建筑圍合起來的中心都是開闊的中心花園。畢竟，在10多年前地上就拿下過號稱中國園林界的“奧斯卡獎”——“中國優(yōu)秀園林工程獎金獎”。