| PART 1 |
在日漸蕭瑟的杭州新房市場，閑林在一眾2萬+新房中顯得獨樹一幟：
新房供應(yīng)充足，業(yè)態(tài)豐富，高層和排屋在售的閑湖城、洋房和小高層規(guī)劃的悅汀藍南側(cè)兩組團閱君藍+悅黛藍、純小高層的未珂宸銘府、高層住宅樾鳴春曉園，疊墅產(chǎn)品的云檐里、和悅清暉園及另一華景川項目曜珹里；
既能滿足預(yù)算在200萬級的剛需，也能給追求低密舒適居住環(huán)境的改善們提供另一種兼顧自然與繁華的選擇；
而且在前幾次開盤中，閑湖城最高斬獲了1789戶登記家庭，悅汀藍俘獲2684戶登記家庭，悅青藍更是差點排社保限售。
相比其他幾百、幾十戶，甚至流搖的登記量，在2萬+級別的剛需板塊中，閑林是當(dāng)之無愧的王者。
新房搖號市場的成績印證著閑林越來越被世人所接受，但長期“萬年坑”的固有印象還是會讓不少人心存懷疑：“閑林這么遠，上下班方便嗎？”、“平時或者周末吃喝玩樂是不是只能往市區(qū)跑？”
讓我們實地逛逛，再采訪還原一下當(dāng)下閑林“閑居林下”的真實生活和出行狀態(tài)，或能解釋這些疑問。
| PART 2 |
△閑林古埠
閑林本是商業(yè)重鎮(zhèn)，因自帶京杭大運河支流的天然良港優(yōu)勢，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商埠相連，百貨匯集，商賈云集，繁華至極；在唐代之前，閑林原本被稱為金錢鎮(zhèn)；
又有著“山在水中，水在城中，城在景中”的獨好風(fēng)景，富家商賈、文人雅士聚集閑林，衣食住行、商業(yè)、文化各方面都曾蓬勃發(fā)展。
尤其是在唐代禮學(xué)大咖，曾任余杭縣令的張士衡告老還鄉(xiāng)之時，說出“閑居林下，修身養(yǎng)性”之語后，“閑林”之名被記入了史籍，更是從此揚名。
再后來，南宋置閑林酒庫，明清時為市集，民國時設(shè)鎮(zhèn)，自古到今，閑林的熱鬧繁華不曾減少。
再到20年前，閑林承擔(dān)起城市西部居住需求，無節(jié)制大批量興建高層住宅樓盤，一時供應(yīng)過剩；
又因為早中期僅有一條天目山路去往主城，車流劇增，交流堵塞，閑林通勤極不方便；
經(jīng)過十多年發(fā)展，早進入商品房時代的閑林因大供應(yīng)和不便交通，依舊徘徊在“剛需門檻”的板塊之中。
這也是原名“金錢鎮(zhèn)”的閑林卻一度被吐槽不已的原因。
| PART 3 |
慶幸的是，自未來科技城橫空出世，坐落未來科技城南側(cè)的閑林迎來了快速發(fā)展期。
連接閑林與未來科技城之間的上和路、良睦路、高教路打通，閑林縱向道路網(wǎng)逐漸完善，與未科之間形成了產(chǎn)業(yè)、居住相互補充的現(xiàn)狀，未科南側(cè)的區(qū)位優(yōu)勢凸顯；
天目山路留下隧道、荊山隧道開通，也在一定程度上加快了閑林與主城之間的往來速度。
閑林從早中期單純依托主城剛性需求外溢，演變成了以承接未科剛性需求為主，主城剛性需求為輔的需求格局，雙重人流的導(dǎo)入一轉(zhuǎn)閑林原先“萬年坑”的慘境。
而且，隨著與未科之間的縱向路網(wǎng)打通，與主城之間的橫向路網(wǎng)完善，閑林通勤壓力得到了大幅度的緩解。
而自水運時代結(jié)束，閑林港的運輸功能被觀光功能所取代，坐擁著南山北濕地的閑林開始了文化、休閑產(chǎn)業(yè)的孵化：
典型如鎮(zhèn)中心的閑林老街，在保留了二十幾處臺門的基礎(chǔ)上，以白墻黑瓦的中式江南建筑風(fēng)格重新改造，又融合了美食、民俗、文創(chuàng)于一體，豐富的體驗式商業(yè)別有一番趣味。
外有未科、主城產(chǎn)業(yè)、人口導(dǎo)入，內(nèi)有自身文化底蘊再賦能，閑林熱鬧繁華重現(xiàn)，甚至將更勝以往。
| PART 4 |
如果對閑林生活是否方便、豐富有那么一絲懷疑，那么讓我們來還原一下居住在閑林的真實生活，或許是最好的答案。
我們走訪了多位本地生活多年的居住者，這里選取了三位各自生活工作有一定代表性的朋友。
三位朋友分別是閑林鎮(zhèn)上老師鶯鶯，海創(chuàng)園程序員小卓和文三數(shù)碼大廈里的手機店老板老發(fā)。
| 職業(yè)畫像 |
“住在閑林的人是在哪里上班？”
鶯鶯：我學(xué)生家長有些是在閑林鎮(zhèn)上或者是附近工業(yè)區(qū)的，還有一些住在小和山那邊，在大學(xué)里當(dāng)老師或者在其他區(qū)的金融機構(gòu)上班。
小卓：因為我自己是程序員，所以我朋友也是程序員比較多，很多在閑林買了房，房價比較便宜；哦對，我同事原來在濱江上班，搖到閑林房子后換工作到了海創(chuàng)園。
老發(fā)：我最近在搞裝修，去五常西嘉廣場那邊，也有遇到閑林人，在那邊開裝修公司。
| 通勤方式 |
“住在閑林，上下班方便嗎？”
鶯鶯：我家跟學(xué)校很近，騎電瓶車大概五六分鐘就到了；鎮(zhèn)上騎電瓶車出行的很多，方便也快。
小卓：我之前也是騎電瓶車的，沿良睦路北上，大概二十幾分鐘就能到；現(xiàn)在換車了，錯開上下班高峰期，可以控制在15分鐘左右；其實去未科方向沿良渚路或者高教路都挺方便的。
老發(fā)：我上班只能開車，沿天目山路，經(jīng)過留下隧道、古蕩隧道，最多三十分鐘就到了；現(xiàn)在去城區(qū)方向，走天目山路，有快速路、隧道，比原先速度快多了。
| 吃喝玩樂 |
“閑林有什么地方吃喝玩樂？”
鶯鶯：我之前租房的邊上有家面館推薦給你們，叫阿琴面館，就在老街邊上，店面不大，食材新鮮，鹵味好吃，天天擠滿人；還有龍記食府，在閑林開很久了，杭幫菜為主，聚會請客基本會選它。
小卓：老街上也有很多好吃的，安利一下蘭記黃牛肉火鍋，肉質(zhì)鮮嫩，腌的味道也剛剛好。
老發(fā)：我家基本是買菜自己燒，鎮(zhèn)上農(nóng)貿(mào)市場菜品挺齊的，而且新鮮；樓上還有影院，偶爾也會去看看電影。
鶯鶯：老街也會放電影，還經(jīng)常會有游園會、市集、音樂排隊之類的活動，平時逛逛也挺有趣；或者去西溪印象城，吃飯、購物、娛樂都有，天臺還能遠眺西溪濕地。
▲圖源閑林發(fā)布
小卓：我上周末去看了閑林水庫，從桐村對面的山路上去；水質(zhì)清澈，兩側(cè)山巒環(huán)繞，視覺感受不錯，只可惜是水源保護地，不對外開放；
最近看到一個野生露營地孫家塢水庫，開車差不多15分鐘，那邊可以釣魚、野炊，我打算這周末去實地感受感受。”
老發(fā)：我周末經(jīng)常帶小朋友去寶壽山，最喜歡玩水玩沙子；我一直想去午潮山徒步一次，網(wǎng)上說最好跟團，不然容易迷路。
| PART 5 |
在與三位朋友交流之后，我們可以看到，在閑林生活并沒有想象中通勤不便、日常無趣：
在未科、蔣村或是黃龍工作，通勤車程大概半小時內(nèi)；閑暇時逛逛老街、西溪印象城，或是在周邊水庫、山坡露營、野炊；圍繞著閑林，通勤、購物、娛樂等都能在較短距離內(nèi)得到滿足。
等將來綠汀路萬象城開業(yè)了，就解決了大型高端商業(yè)綜合體的缺憾，從閑林過去也很方便。
正如千年的“金錢鎮(zhèn)”，富家商賈、文人雅士自各方來此聚集，衣食住行、商業(yè)、文化等蓬勃發(fā)展。
如今的閑林，借助著未科、城西的“東風(fēng)”，自帶山水、老街等自然、文化底蘊，吸引著未科、城西人民來此匯聚，“金錢鎮(zhèn)”的繁華已經(jīng)重現(xiàn)。
來源：杭州房叔
