杭州1號神盤
武林壹號，因為“后無來者”的奢華，以致于每一套武林壹號的法拍房都“萬眾矚目”。
今天上午，經(jīng)過85輪競價，一套718㎡武林壹號豪宅以總價9840萬元成交，單價13.7萬/㎡！
參考兔博士的數(shù)據(jù)，這個價格已經(jīng)逼近武林壹號的歷史最高成交價14萬/㎡。
比價格更需要注意的，是出價過程！
N5172號競買人，在無人出價的情況下，將價格從1000萬抬高到8000萬。
隨后，這位N5172還出現(xiàn)過多次連續(xù)抬價！
不過，最終成交的并不是這位N5172號，而是另一位競買人Z5454號。
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手滑3次加價7000萬？武林壹號法拍又現(xiàn)“神操作”
這次，是武林壹號有法拍紀(jì)錄以來，成交總價最高的一次！
但是，比價格更吸引我的，是拍賣的過程！
由于業(yè)主涉及刑事案件，所以房子是總價1元起拍，加價幅度是20萬元。
昨天下午，第6次出價，N5172號出場。
7分鐘時間里連續(xù)3次出價，共加價7000萬元！
將這套房的價格直接從1000萬元抬高到了8000萬元！
隨后，不僅再次出現(xiàn)連續(xù)加價的情況！
而且，直到土拍結(jié)束，這位N5172號競買人都加價都非常踴躍。
最終，Z5454號競買人以總價9840萬元拿下這套武林壹號豪宅，單價13.7萬/㎡！
為什么會在本就領(lǐng)先的情況下，自己反復(fù)給自己加價？
我和幾位朋友討論了下，有幾種可能：
1）有意而為，為的是擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢，確保能拍下這套房；
2）競拍時情緒上頭，一時興起，手滑多加了幾次價；
3）故意加價，目的就是抬高房價，造成高價成交。
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2006年地王！2012年賣7.56萬/㎡
時至今日，武林壹號依舊是杭州的「1號神盤」！
2006年9月29日，濱江、綠城攜手拿下杭汽發(fā)地塊，總價36.3億元，樓面地價10870元/㎡，成為當(dāng)年地王。
首開前，宋衛(wèi)平放出豪言壯語：
“我們要把這個地塊打造成杭州乃至全國的標(biāo)桿性樓盤”，”要賣一萬美金一方”！
從開盤價看，宋衛(wèi)平說到做到！
2012年，武林壹號首開，精裝均價7.56萬/㎡。
至今，這個價格依然是按均價計算的杭州樓盤最貴價格，沒有之一！
當(dāng)時，全市新房均價是1.46萬/㎡，頂豪藍(lán)色錢江賣3.7萬/㎡！僅僅是武林壹號的一半！
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武林壹號，豪華到讓人驚嘆！
誕生于西湖時代的武林壹號，身處那個時代杭州的絕對中心！
小區(qū)緊鄰大運(yùn)河，斜對面是西湖文化廣場，到武林廣場直線距離不過約700米，到西湖，也不過2km左右。
整個小區(qū)全都是200㎡以上的大戶型！
最大的戶型做到了600㎡以上，在近10年后的今天依然是獨(dú)一份！
外立面采用的是挪威進(jìn)口藍(lán)寶石大理石，搭配藍(lán)色玻璃。
小區(qū)主打亞熱帶景觀，光是綠化的面積就高達(dá)7.5萬㎡。
如果你沒有概念的話，我?guī)湍銚Q算一下，約等于9個標(biāo)準(zhǔn)足球場！
室內(nèi)園廳的穹頂，用的是金箔鋪裝；
一個吊頂，就需要4名20年經(jīng)驗的技工工作2個月才能完成；
一個300多㎡的房子，光是大理石的拼花就多達(dá)幾十種！
至于“全套意大利原裝進(jìn)口家具”、“全一線品牌家電”也只是錦上添花。
這次拍賣的這套武林壹號，位于3號樓，29層。
整體面積718㎡，是武林壹號面積最大的復(fù)式戶型之一。
這套房一戶3個電梯，樓下有2房3廳1廚4衛(wèi)1保姆房，樓上有3房2衛(wèi)2個衣帽間。
房子還帶2個地下車位以及一個面積15㎡的地下儲藏室。
不過，目前房子還在開發(fā)商名下，需要2次過戶。
房子評估總價8697.38萬元，單價約12萬/㎡。
我在透明售房網(wǎng)上看到，這套房預(yù)售證2016年領(lǐng)出，當(dāng)時新房預(yù)售證總價7072.6萬元，精裝單價約9.8萬/㎡。
我在好找房網(wǎng)上看到，目前武林壹號有7套房源掛牌，不過都是300-500㎡左右的戶型，價格在10萬-11萬/㎡。
今年7月，有一套448㎡房源成交，單價14萬/㎡。
這也是小區(qū)2016年交付以來的最高成交價。
總結(jié)一下：
武林壹號，無論從位置上，還是樓盤的品質(zhì)上，都無愧于杭州的“1號神盤”！
今天這套718㎡的法拍房，近1億元的成交價，也確實(shí)讓人驚嘆！
13.7萬/㎡的單價，更是差點(diǎn)刷新小區(qū)二手房最高成交價紀(jì)錄！
只是，那自己給自己加價7000萬元的競買人，實(shí)在是過于離譜了！
來源：杭州樓市頭條
