亞運(yùn)村三盤五證、杭州壹號院、天瀾里、丹楓四季等紅盤，該搖號的搖號，該選房的選房。
僅剩下錢江古墩彩虹軒與天玨華庭登記結(jié)果遲遲未公布。
從此前的搖號規(guī)律來看，拖的時(shí)間越長登記人數(shù)越多，觸發(fā)社保排序的可能性也就越大。
這次紅盤潮，前前后后釋放了近30個(gè)紅盤，但是真正觸發(fā)社保入圍的樓盤并不多。
已明確的有溪上儷庭、觀品、丹楓四季院、華潤亞奧城等八盤，如果算上前面那兩個(gè)，加起來共10個(gè)，占比將近1/3。
觸發(fā)數(shù)量遠(yuǎn)比新政剛出之時(shí)的市場預(yù)期要低。
其中最令人意外的莫過于中天汀洲印月。若是放在平日里看，汀洲印月的確很紅，中簽率時(shí)常只有個(gè)位數(shù)，甚至還得到多位高層次人才的青睞。
但與此次亮相的諸多紅盤相比，汀洲印月頂多算一個(gè)粉盤。不過細(xì)究下來，也能找到此次汀洲印月觸發(fā)社保的原因。
一方面是房源套數(shù)太少，僅72套，想要觸發(fā)社保入圍機(jī)制僅需720人報(bào)名，觸發(fā)門檻極低。
再就是價(jià)格便宜，這次紅盤潮供應(yīng)明顯“偏向”改善，3萬以內(nèi)的房源套數(shù)占比不到1/5。
同在2萬+的星創(chuàng)城、天瀾均未對普通家庭開放，剩余同價(jià)位段的盤如溪上儷庭、汀洲印月、古墩彩虹軒（具體以公示結(jié)果為準(zhǔn)），競爭變得十分激烈，無一例外全都觸發(fā)了社保排序機(jī)制。
好在汀洲印月所需社保沒有溪上儷庭那么夸張，最高僅需58個(gè)月，沒有淪為本地“社保巨子局”。
無論是否觸發(fā)社保排序、是否限售，紅盤的中簽率總歸不會高。
即便是在新政的保護(hù)下，本次紅盤潮的平均中簽率也不過16-18%。
搖中依舊是小概率事件，搖不到才是常態(tài)，剩余的八萬來張房票僅換來一個(gè)謝謝參與。
紅盤亂入迷人眼，當(dāng)選擇太多時(shí)，往往會讓人忘了最初的選擇。但凡稍稍別開眼，你會發(fā)現(xiàn)一些好多撿漏機(jī)會就在身邊。
像豐收湖板塊的敏捷·源著天樾府，平日里中簽率均在10%上下，這次在分流作用下，中簽率上升至40.74%。
首開爆火的建發(fā)·書香印翠，中簽率也由13.14%升至76.49%，足足翻了近6倍。
同樣，位于姑娘橋地鐵上蓋的地鐵萬科彩虹之城、臨平新城的德信·博宸君府以及蕭山市北的招商·花曜里，8月中簽率都達(dá)到了自身新高，中簽率統(tǒng)統(tǒng)在85%以上，幾乎是只要登記了就能上車。
這樣的撿漏機(jī)會，隨著這波紅盤潮褪去，怕是很難再有了。
打完這波紅盤BOSS，接下來又沒有分流協(xié)助，這些溜走的“上車盤”又會恢復(fù)往日的高冷狀態(tài)，十分難搖。
紅盤潮終將會隨著8月過去。
這期間，有人與亞運(yùn)村揮淚告別。
等了3年才上市的亞運(yùn)村，早已成為無數(shù)杭州人心中的白月光，一次All in的壯舉，讓購房者只有一次參搖的機(jī)會。
為了能在亞運(yùn)村擁有一席之地，不少人寧愿借房票重倉亞運(yùn)村。
朋友圈有個(gè)別幸運(yùn)兒，同時(shí)搖中兩套綠城桂冠東方，購房群里也有同時(shí)搖中綠城桂冠東方與萬科日耀之城的天選之子。
當(dāng)然，不到簽訂合同那一刻，誰也不能保證房子是自己的。
線上選房總有意外發(fā)生，這次也不例外。最近瘋傳的搖中觀品的2號購房者，卻在選房時(shí)因一通電話錯過。
一時(shí)間竟不知是壓根沒搖中好受些，還是這短暫的擁有更令人悲傷。
紅盤潮里摻雜了太多情緒與期盼，狂歡躁動之后留下的后遺癥往往也十分明顯。
比如，炸出來的這么多房票猶如一顆隱形炸彈，一有機(jī)會就會出來攪動局面，剩下的隱藏紅盤更難找到合適的出場時(shí)機(jī)；
大批量的新房成交，接下來會進(jìn)一步促進(jìn)信貸收緊，銀行放貸針對購房者的材料審核只會更嚴(yán)，放款周期也會繼續(xù)延長；
還有這波紅盤潮，涉及到了近10萬購房者，個(gè)人信息泄漏問題也逐漸暴露出來。
有網(wǎng)友爆出在登記期間頻繁收到各個(gè)銀行發(fā)來凍資的短信。即便是作為這次紅盤潮的圍觀者，我同樣也有收到......
如果可以，希望這種集中式的狂歡不再有。穩(wěn)定充沛的供應(yīng)，才能是市場熱度的最佳良藥。
來源：杭州樓市動態(tài)
