7月最后一周，市場平靜的背后，不少板塊中簽率再創(chuàng)新低！
昨晚，瓶窯溪上儷庭報名結(jié)果公布，136套房6038組買房人登記，中簽率2.3%！
6038組，再次刷新瓶窯報名人數(shù)紀(jì)錄！
要知道，即使是爆火的運(yùn)河新城，報名人數(shù)紀(jì)錄也不過6000+！
2021年超過這個報名人數(shù)的樓盤，也只有濱融府、江河鳴翠、博語華庭、紫璋臺等幾個超級紅盤。
中簽率創(chuàng)新低的，還有不少！
金隅森林瀾府，上周加推超3000組報名，中簽率3.29%，刷新筧橋中簽率紀(jì)錄！
中旅時光里，曾經(jīng)流搖，上周加推中簽率9.58%，刷新豐收湖中簽率紀(jì)錄！
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銷售“全網(wǎng)消失”的遠(yuǎn)郊剛需盤，竟超6000組登記
溪上儷庭，位于瓶窯，對面就是瓶窯鎮(zhèn)政府，可以說，是瓶窯鎮(zhèn)的“江河匯”地段。
溪上儷庭實景 圖源網(wǎng)絡(luò)
項目精裝均價2萬/㎡，戶型全部為95㎡三房，總價不到200萬元。
項目南側(cè)不遠(yuǎn)，就是正在建設(shè)中的“中法航空大學(xué)”。
在剛剛公布的地鐵四期中，這里可能還會有2號線西延、12號線兩條地鐵。
圖源網(wǎng)絡(luò)
但是，這個自稱“云城北”的樓盤，距離主城實在太遠(yuǎn)！
高德地圖導(dǎo)航顯示，到良渚地鐵站，自駕距離都有近10km。
來感受下：
不過更引人關(guān)注的，是這個樓盤“相當(dāng)一般”的銷售口碑。
身邊不少買房人吐槽：“這是個銷售全網(wǎng)消失的樓盤，全程自助登記。”
一位買房人發(fā)來截圖，疑似有銷售的微信名直接是“不買車位不要找我”！
甚至我打開高德地圖，本來想搜索下樓盤，但第一眼看到的就是網(wǎng)友吐槽：“不買車位定金6萬變10萬，錯失買房機(jī)會”。
6月13日的《1818黃金眼》，也曾報道過這個樓盤。
據(jù)節(jié)目介紹，買房人吐槽：“搖中18號，銷售告知定金6萬，選房時卻顯示定金10萬，自己準(zhǔn)備不足，選房失敗。”
當(dāng)時，項目的回應(yīng)是：“調(diào)整定金數(shù)額可能是希望客戶理性購房。”
即使如此，溪上儷庭也是越開越火。
首開至今，沒有一次中簽率超過5%！
5月11日加推68套房3637組登記，中簽率僅1.87%！
這次，加推136套房吸引6038組登記，中簽率僅2.3%！其中還包括23位人才，簡直不可思議！
為什么一個這么遠(yuǎn)的樓盤，會有這么多買房人報名？還越開越火！
我覺得，這位網(wǎng)友的評論，能夠代表很大一部分買房人的想法。
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筧橋3%！豐收湖9%！中簽率的洼地又少了幾個如今最殘酷的事情是：
「超級紅盤開盤遙遙無期，之前隨便買的板塊，如今也紛紛限售了！」
好搖的中簽率洼地，越來越少了！
1）筧橋中簽率再創(chuàng)新低
上周，筧橋的金隅森林瀾府加推。
真沒想到，這個盤都有超3000組報名，中簽率直接跌到3.29%！
直接打破了上個月濱江綠城春來雅庭4.35%的中簽率紀(jì)錄，再創(chuàng)新低！
而在去年底，金隅森林瀾府首開時卻僅有407組報名，中簽率46.19%！
2）豐收湖中簽率又跌了
中旅時光里，上周加推120套房共1252組登記，中簽率9.58%！
直接打破上個月敏捷源著天樾創(chuàng)下的9.72%的中簽率紀(jì)錄。
這個樓盤，緊鄰新四季青批發(fā)市場，去年底首開僅4組報名，直接流搖。
總結(jié)一下：
接下來，還有更殘酷的事。
一般來說，一個樓盤拿地到開盤需要6-8個月的時間，去年10月后，杭州幾乎沒賣地，直接影響就是今年新盤特別少。
上半年，還有老盤的庫存。下半年，當(dāng)老盤紛紛售罄，不少板塊難逃房荒。
5月份集中上市的地塊，最快也要等到年底才能開盤，而且供應(yīng)量也并不是很大。
悲觀點看，現(xiàn)在這種低中簽率的情況，很大概率將會繼續(xù)持續(xù)。
這部分內(nèi)容，我在5月份的這篇文章里有詳細(xì)介紹：殘酷真相！杭州這些地方快沒新房賣了
另外，低中簽率，正在無差別出現(xiàn)！
200萬的剛需盤、400萬的改善盤，1000萬的豪宅，即使之前流搖，最近也能限售！
只有熱門盤的市場，是扭曲的市場！只有漲沒有跌的樓市，更是不正常的樓市！
杭州樓市，確實需要冷一冷了！
來源：杭州樓市頭條
