11月28日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了公告，揭曉杭州市區(qū)掛牌今年第十四批次地塊內(nèi)容和時(shí)間。
該批次共有6宗地塊掛牌，涉及杭州多個(gè)區(qū)域。地塊將于12月28日集中出讓。
值得注意的是，本批次掛牌地塊也采用“價(jià)高者得”的出讓方式，不設(shè)地價(jià)上限價(jià)；上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、余杭六區(qū)限房價(jià)，富陽、臨安、臨平、錢塘四區(qū)不設(shè)新房限價(jià)。
6宗地塊中，2宗位于蕭山湘北單元、1宗位于拱墅運(yùn)河新城、1宗位于余杭未來科技城、1宗位于富陽鹿山板塊以及1宗位于臨安青山湖科技城板塊。
其中，蕭山湘北單元2宗地塊，地處蕭山與濱江交界處，與在建中的龍湖濱康天街直線距離約300米，并且臨近地鐵 1 號(hào)線、 5 號(hào)線換乘站濱康路站，地理位置優(yōu)越，新房含精裝限價(jià)32500元/㎡，與此前板塊內(nèi)的新房限價(jià)一致。后面會(huì)誰來拿下地塊，值得期待。
以下為公告全文：
杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2023]R014號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，各宗地的建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳見各地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。
一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)和競買保證金數(shù)值為人民幣。
二、競買資格要求。
中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。
具體要求詳見掛牌出讓文件。
三、購地資金要求。競買人的購地資金來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。具體詳見掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點(diǎn)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
六、掛牌競買申請(qǐng)。參加掛牌競買的競買申請(qǐng)人可在2023年12月18日9:00至2023年12月27日17:00登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行報(bào)名。競買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金或提交足額銀行保函，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
七、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間。
各地塊具體報(bào)價(jià)時(shí)間詳見下表。
八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：
1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；
2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系；
3.對(duì)首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競買。
十、掛牌咨詢。
杭州市規(guī)劃和自然資源局
杭州市公共資源交易中心
2023年11月28日
來源：利用處、儲(chǔ)備交易中心
