最近打算在杭州買(mǎi)房子了，首套，可用公積金。預(yù)算450，超過(guò)450的話(huà)，壓力太大了。在考慮是買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房還是偏的次新房。目標(biāo)是要買(mǎi)個(gè)小三房，以后老人來(lái)照顧孩子方便。
學(xué)區(qū)的話(huà)，貝殼上看了下知名小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，文三街，文一街，學(xué)軍，求是，已經(jīng)接近8萬(wàn)一平了，完全買(mǎi)不起。然后又看了嘉綠苑這邊，基本也是5.5-6萬(wàn)的樣子，450的話(huà)只能買(mǎi)個(gè)兩室，三房基本沒(méi)可能。
然后又看了拱墅區(qū)的賣(mài)魚(yú)橋本部附近的天時(shí)苑，
遠(yuǎn)大花園，米市巷，
湖墅新村，
假山新村。這邊學(xué)區(qū)房的話(huà)，價(jià)格比嘉綠苑會(huì)便宜1萬(wàn)多，均價(jià)4.5左右，但房子也比較老了。米市巷和遠(yuǎn)大花園有幾套比較合適的，但是那邊在賣(mài)小學(xué)區(qū)的邊緣了，后面有可能會(huì)被劃出賣(mài)小學(xué)區(qū)。湖墅新村，倉(cāng)基新村，假山新村房子比較老了，而且小區(qū)比較大，比較亂。不想要這種房子。天時(shí)苑有兩個(gè)合適的，一套395萬(wàn)，88方，二樓，裝修一般，二房，可改三房；一套101方，442萬(wàn)，三房，精裝修，但是戶(hù)型不好；現(xiàn)在有兩個(gè)糾結(jié)的地方，一是到底要買(mǎi)這種中流學(xué)區(qū)，還是買(mǎi)遠(yuǎn)點(diǎn)的次新房；二是如果買(mǎi)了這種老破小的學(xué)區(qū)房，住了十年之后，還好不好出手，會(huì)不會(huì)跌；求各種幫分析下，謝謝了
