什么？溪上儷庭成為杭州杭州首個(gè)“拼社保”樓盤(pán)？
在眾人的驚訝聲中，那些報(bào)名的社保巨子估計(jì)腸子都悔青了！
8月17日上午，溪上儷庭發(fā)布公告，截至12日17時(shí)，項(xiàng)目購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量與公開(kāi)銷(xiāo)售房源數(shù)量比例≥10:1，觸發(fā)“社保繳納月數(shù)排序”，高層次人才家庭入圍最低為E類(lèi)社保月數(shù)9個(gè)月，無(wú)房家庭最低社保月數(shù)184個(gè)月，普通家庭入圍需要頂格社保187個(gè)月（約15.5年）。
沒(méi)想到，亞運(yùn)村綠城桂冠東方?jīng)]有觸發(fā)“拼社保”，反而單價(jià)2萬(wàn)/㎡左右的溪上儷庭成為杭州杭州首個(gè)“拼社保”樓盤(pán)。
注：從2006年1月算起，至2021年8月，社保全滿(mǎn)應(yīng)為15年零7個(gè)月。
01
根據(jù)“8.5新政”，杭州本市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房意向登記家庭數(shù)與公開(kāi)銷(xiāo)售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無(wú)房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類(lèi)別從高到低排序、同一類(lèi)別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號(hào)。
多個(gè)購(gòu)房意向登記家庭均達(dá)到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號(hào)。
最后項(xiàng)目顯示共有695組進(jìn)入到最終搖號(hào)，中簽率10.36%，這是項(xiàng)目首開(kāi)以來(lái)，中簽率最高的一次（前4次平均中簽率僅4%左右）。其中人才無(wú)房家庭有12戶(hù)，無(wú)房家庭有361戶(hù)，普通家庭有322戶(hù)。
那么，根據(jù)新政規(guī)則，我們可以分析下：
該樓盤(pán)人才傾斜15%（10套）：原則上最多入圍100戶(hù)，從公示結(jié)果看，報(bào)名的12戶(hù)人才全部入圍。
普通無(wú)房家庭50%（36套）：原則上入圍360戶(hù)，但最終361戶(hù)，是由于有2個(gè)購(gòu)房者社保月數(shù)都達(dá)到了15年零4個(gè)月，并列入圍。
普通家庭35%（26套）：原則上普通家庭入圍260戶(hù)，但實(shí)際入圍322戶(hù)。其中259戶(hù)頂格入圍（15年零8個(gè)月），另外63戶(hù)僅少了1個(gè)月社保，以15年零7個(gè)月的社保月數(shù)，并列入圍。
真實(shí)的數(shù)據(jù)證明，溪上儷庭真的太火爆了！
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)表示，這次收官的72套房源登記報(bào)名人數(shù)在4000人左右，這意味著在新政的要求下，起碼有3000+組買(mǎi)房人連買(mǎi)房資格都沒(méi)有。
購(gòu)房群里的一位購(gòu)房者愁眉苦臉的說(shuō)：“自己13年的社保都被刷下”，就差兩年就能入圍，小鳳凰都替她感到惋惜，說(shuō)到底這還是一場(chǎng)社保巨子的狂歡。
02
值得一提的是，由于新政的規(guī)定，這一批登記報(bào)名的購(gòu)房者都會(huì)被鎖定，其他樓盤(pán)的購(gòu)房者不必?fù)?dān)心溪上儷庭凍資結(jié)束會(huì)有新一波社保巨子出來(lái)和你們搶樓盤(pán)。因?yàn)槟?000+張落選的房票，都必須等到溪上儷庭本批房源搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束，才可繼續(xù)參加其他樓盤(pán)報(bào)名登記。
此外，三墩北的招商融信天瀾也加入“拼社保”樓盤(pán)，據(jù)小道消息，本次收官加推的302套房源，均價(jià)28100元/㎡，一共有3700左右的登記人數(shù)報(bào)名。
招商融信天瀾在首次加推的時(shí)候就已經(jīng)被認(rèn)定為熱點(diǎn)樓盤(pán)，因此這次登記只是人才和無(wú)房戶(hù)的狂歡。
比如下沙核心區(qū)的湖上春風(fēng)銷(xiāo)售也表示，項(xiàng)目已經(jīng)登記結(jié)果，約有800多組的登記家庭，560套的房源量，購(gòu)房者買(mǎi)到的概率還是很大。
這場(chǎng)紅盤(pán)盛宴已近尾聲，各登記樓盤(pán)開(kāi)始陸續(xù)開(kāi)獎(jiǎng)，今天已經(jīng)有23個(gè)樓盤(pán)等待搖號(hào)中，但最終的登記人數(shù)我們還是以官方發(fā)布為準(zhǔn)。
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
