今年臨安法拍房市場(chǎng)異�；钴S，上架法拍房源非常多。今天（5.18）上午11點(diǎn)多，臨安又有2套法拍房成交，且都是二拍成交。
其中一套是比較稀缺的疊墅，緊鄰青山湖，這就是錦城街道曼陀花園D6幢303-403室（上疊），以457萬總價(jià)成交，上疊建筑面積205.93㎡，折合單價(jià)22192元/㎡。該房源3年前銷售備案總價(jià)約375萬元，如今漲了80多萬！
曼陀花園小區(qū)北側(cè)為青山湖景區(qū)，周邊有棠頌大院、林泉流韻等低密住宅區(qū)，優(yōu)美寧靜。疊墅外立面干掛石材，戶型只有上疊和下疊，居住體驗(yàn)比較好。
▲曼陀花園交付實(shí)景（圖源杭州綠城）
今天法拍成交的D6幢303-403室，室內(nèi)還沒有完成裝修，從圖片來看原房主選擇了浪漫精致的法式裝修風(fēng)格。
曼陀花園D6幢2020年5月領(lǐng)證入市，毛坯均價(jià)1萬8左右。303-403室備案總價(jià)約375萬元。小區(qū)于2021年9月交付，交付至今不到2年，303-403室法拍成交價(jià)漲了82萬。
它還是
曼陀花園的首套法拍房，在目前臨安法拍房市場(chǎng)上，可謂走出“獨(dú)立行情”，也側(cè)面驗(yàn)證了“一線臨湖”院墅的稀缺價(jià)值。
今天另外一套成交的是錦南街道美晟府2幢401室，以146萬元法拍成交，該房源建筑面積127㎡，4室2廳2衛(wèi)，折合成交單價(jià)11496元/㎡。
美晟府2幢401室評(píng)估價(jià)209萬，曾在4月21日一拍流拍。當(dāng)時(shí)一拍起價(jià)147萬，相比之下，今天二拍成交價(jià)低了1萬元，買家等到了“撿漏”機(jī)會(huì)。
美晟府今年2月22日、3月23日分別成交了一套法拍房，都是三室兩廳兩衛(wèi)生格局。樓層不同價(jià)格略有差異。
2月22日成交的4幢901室，建筑面積103.85㎡，一拍成交總價(jià)131.5萬元，折合單價(jià)12662元/㎡。
3月23日成交的4幢105室，建筑面積103.85㎡，二拍成交總價(jià)112萬元，折合單價(jià)10785元/㎡。
然而美晟府的法拍房正在不斷上新，5月25日該小區(qū)的4幢401室即將一拍開拍，和之前的兩套是同戶型，建筑面積103.85㎡，評(píng)估價(jià)166萬元，一拍起價(jià)117萬（折合單價(jià)11266元/㎡）。目前房源吸引2000多次圍觀，暫無報(bào)名。
美晟府共計(jì)5幢高層434戶，戶型建面99-139方，2019年開始入市銷售，銷售均價(jià)1萬6-1萬7左右，小區(qū)于2021年7月交付。
備注：以上法拍信息來源阿里資產(chǎn)司法拍賣，僅供參考，法拍有風(fēng)險(xiǎn)，參拍需謹(jǐn)慎。
來源：臨安樓市
