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最近，看到“學軍中學要托管未來科技城第三初中、第四小學和第五幼兒園了”的消息瘋狂刷屏。

但緊接著一則消息石破天驚。

青楓墅園部分業(yè)主私下組成“炒房聯(lián)盟”，在論壇發(fā)布炒作帖，集體抬價。

不得不說，這想法也是令人嘆服，簡直神操作。

其實，我看了一下，早在幾個月之前，青楓墅園業(yè)主的瘋狂，便有可循之跡。

7月份的時候，就有業(yè)主發(fā)帖力挺自己的小區(qū)，直言青楓墅園是余杭區(qū)的文鼎苑。

從幾個月前，也有不少業(yè)主開始漲價賣房，漲幅在10萬左右。

到了9月份，漲價之勢愈演愈烈，其中一套89㎡的戶型直接瘋漲115萬。

這是我今天查到的價格，僅一天的時間，就漲價55萬。

整體來看，房源上漲很明顯。

我也偷偷看了周邊的二手房價格，以新湖果嶺為例，也出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

就我個人而言，目前學校還沒投入使用，青楓墅園是否會被劃入學區(qū)？這是一個未知數(shù)。

而且，即使有“學軍”的光環(huán)加持，產品老舊、賣相不佳、還屬于墳景房的青楓墅園，我覺得這個價格也過于虛高了。

前有文鼎苑孟母雞血群，自稱“杭州第一孟母盤”。后有墳景房秒變學區(qū)房，業(yè)主揚言上8萬/㎡。

光靠一個仍浮而未定的利好和業(yè)主的集體炒作，想要沖上8萬的單價，你們覺得可能嗎？

欲使其滅亡必使其瘋狂，我覺得這些家長未免太瘋狂了，簡直是一個龐大的炒房團體。

所以，對于這件事你們怎么看呢？青楓墅園會成為下一個文鼎苑嗎？

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整挺好2019

發(fā)表于2020-09-17 13:42:47

沙發(fā)


很奇怪，為什么大家一定認為學軍托管后會劃定學區(qū)范圍？而不是像天元公學（公辦）一樣，面向高層次人才子女以及附近的幾個街道招生？

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嬉皮士不嬉皮

發(fā)表于2020-09-17 14:21


所以說，學區(qū)都沒確定，家長們就瘋狂漲價也是厲害了

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kljbmw

發(fā)表于2020-09-18 13:54


回復@嬉皮士不嬉皮這只是預熱，石錘的話漲的更多。到時候怕是買不起了。

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方慧靈

發(fā)表于2020-09-21 20:56


回復@嬉皮士不嬉皮實錘后再漲1萬/平

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個人練習生

發(fā)表于2020-09-17 13:43:43

板凳


想瘋了吧，與文鼎苑天差地別，怎么可能

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bigbig逼格

發(fā)表于2020-09-17 13:44:40

地板


這么多人想買青楓墅園，你以為他們都是傻子？不單是看到了學軍的學區(qū)房效應！青楓墅園附近有三條地鐵，綠汀路馬上建綜合體，同時杭州西站樞紐在北邊三四公里，更有杭州云城加持，同時還有浙一總部，阿里巴巴菜鳥全球總部，O&V總部，人工智能小鎮(zhèn)，還有規(guī)劃中的金融島和公園！周邊都在大興土木，可以實地去看看，再發(fā)表意見！

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嬉皮士不嬉皮

發(fā)表于2020-09-17 14:23


但是房子老舊、墳景房也是不爭的事實啊，我覺得它的單價太虛高了

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47878735

發(fā)表于2020-09-17 15:54


那是荒涼沒有配套的小區(qū)啊，目前還是一片荒地上的小區(qū)

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◎核桃◎

發(fā)表于2020-09-18 09:54


地鐵也就綠汀路近一點，醫(yī)院是浙一余杭分院，如果阿里的租房子的話，旁邊選擇很多，沒必要去住6公里外的墳景房。住宅漲價是跟地段和周邊配套相關的，不是吹出來的，大家都不傻。

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冰苜蓿

發(fā)表于2020-09-18 10:08


這個是業(yè)主吧，這么快就各大論壇跟帖了？

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草原驍將枕戈待旦

發(fā)表于2020-09-18 10:45


不用去看，看看地圖上的位置就沒興趣，呵呵

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把大伙逗樂了

發(fā)表于2020-09-17 13:44:44

1^#


300多萬買個西湖區(qū)老破小，有成熟教育資源不更好嗎？剛需也就是覺得便宜才買那么遠，除了炒房客，有錢人才不會在意什么學區(qū)房

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愛口紅的少女

發(fā)表于2021-01-24 10:57


樓主，你說青楓墅園是墳景房，敢問你以后百年了，不住不住墳里��？

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愛口紅的少女

發(fā)表于2021-01-24 10:58


不好意思，回錯地方了

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這個就叫專業(yè)

發(fā)表于2020-09-17 13:45:25

2^#


根據(jù)這個行情，我學軍本部的房子怕不是要上15萬？

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嬉皮士不嬉皮

發(fā)表于2020-09-17 14:22


哈哈哈

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***

禁止訪問

發(fā)表于2020-09-18 09:44


該用戶的發(fā)言被禁止!

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爬不動

發(fā)表于2020-10-03 14:31


還不止呢

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美團隊長

發(fā)表于2020-09-17 13:45:41

3^#


浙一醫(yī)院全球總部，人工智能小鎮(zhèn)，萬達廣場，夢想小鎮(zhèn)，火車西站，菜鳥總部，雙地鐵口，阿里的一系列單位，半官宣某知名度較高的學校，還有每年10%的人才流入，這才是支撐整個未來科技城和青楓的基礎，并非有人惡意炒作，當然也不排除有些炒房客別有用心的被媒體無限放大的，但這里的配套確實很好。

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藍色心情001

發(fā)表于2020-09-18 10:16


你有實地了解過嗎？直線距離是多少？先去了解了解再來發(fā)表，不要睜眼說瞎話

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草原驍將枕戈待旦

發(fā)表于2020-09-18 10:47


麻煩你查查地圖再來說話，鳥不拉屎的地方

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coco7ying

發(fā)表于2020-09-18 10:56


回復@草原驍將枕戈待旦浙一醫(yī)院全球總部，麻煩說下全球分部在哪里

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草原驍將枕戈待旦

發(fā)表于2020-09-18 11:04


回復@coco7ying 你是不是回復錯人了？你應該回復樓主吧？

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47878735

發(fā)表于2020-09-18 15:10


不如去買余杭鎮(zhèn)的房子呀

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文體都開花

發(fā)表于2020-09-17 13:46:20

4^#


人之常情，誰不希望自己買的房子能升值呢？

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房產小當家

發(fā)表于2020-09-17 13:46:21

5^#


有這個價格，為什么不考慮旁邊的新湖果嶺，新湖菲林，保億麗景山，溫莎郡，復地上城，距離醫(yī)院，地鐵站也真的差不了多少，但是哪個都比清風的品質好太多了。再說學區(qū)規(guī)劃也只是清風業(yè)主自己的一廂情愿，還是要等學校官宣才算數(shù)

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方慧靈

發(fā)表于2020-09-21 20:53


等官宣出來，又漲一波…

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50024723

發(fā)表于2020-09-17 14:11:52

6^#


生源遠遠比學區(qū)更重要，文鼎苑可不是一朝一夕能夠造就得。想當初，文鼎苑也是靠業(yè)主“吹”了十年才“吹”出來，青楓墅園僅靠這一兩個月，還差遠了

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50242941

發(fā)表于2020-09-17 14:12:42

7^#


轉塘那么多年雞不起來，生源不行的地方就是學軍他爹去了也不行

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帕帕迪羅

發(fā)表于2020-09-18 09:10:00

8^#


起點終點都很近的房產。

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樓小佟

超級版主

發(fā)表于2020-09-18 10:16


有被笑到，哈哈哈

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50202907

發(fā)表于2020-09-21 17:15


會說話就多說點

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louhrose

發(fā)表于2020-09-18 09:14:17

9^#


想錢想瘋了

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雨蘭幽若

發(fā)表于2020-09-18 09:21:29

10^#


學紫的口碑是老師和學生一起努力出來的，是一屆一屆的孟母和莘莘學子雞出來的，不是中介吹就能吹出來

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118247

發(fā)表于2020-09-18 09:30:34

11^#


聆聽先賢的聲音

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新熱水龍頭

發(fā)表于2020-09-18 09:32:22

12^#


這個跟主城區(qū)是沒法比的，余杭區(qū)的只能考余杭區(qū)的學校，能進前幾所的寥寥無幾，絕大部分還是在余杭讀高中的。

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困惑小號

發(fā)表于2020-09-18 09:43


這才是真正的限制啊，余杭只有一個余高，余杭可是環(huán)繞杭州一大部分圈的，按照杭州排名前15個高中好了，有多少個是屬于主城區(qū)的，余杭就一個，分母還大，相當分子，難度大。

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醬紫醬紫啦

發(fā)表于2020-09-18 09:37:00

13^#


托管而已

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蔚藍之屋

發(fā)表于2020-09-18 09:37:40

14^#


就一托管，就感覺上天了。就象一流浪小寵物認了個干爹，心氣就上升了？只是只圈著玩玩的小動物

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新熱水龍頭

發(fā)表于2020-09-18 09:47:20

15^#


再怎么厲害，更何況只存在理論可能，學軍中學、杭二中、杭高等等跟他們又沒關系的，余杭的高中踏進名牌重點大學的還是屈指可數(shù)的。我們通常說的學區(qū)房是指能考進重點高中，特指前幾所，這樣邁入名牌大學就有希望了。