住在富陽太難了！
我們是杭州市富陽區(qū)綠城七里香溪別墅園的業(yè)主，繼2019年我們克服重重阻力成立了業(yè)委會之后，仍然難擋形形色色的外部利益的侵犯。這才剛開年，新一幕的野蠻行徑又上演了！ 2021年1月21日上午，一陣猛烈的機械敲擊聲打破了七里香溪的寧靜。在家的業(yè)主們紛紛出來查看，原來是小區(qū)西側(cè)的圍墻被砸開了兩個大缺口，緊接著沖進來一群人，強行把墻內(nèi)的一大片綠地用彩鋼板圍起來，變成了他們的“占領(lǐng)區(qū)”。
彩鋼板圍起來的“占領(lǐng)區(qū)”
圍墻被推倒，樹被砍掉，對面是新樓盤的白色房子
平靜祥和的七里香溪到底招誰惹誰了，怎么會有“侵略者”破墻闖入呢？ 原來，在綠城七里香溪小區(qū)西側(cè)，有一個正在施工的新樓盤。新樓盤的開發(fā)商杭州集美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“集美公司”）曾經(jīng)也是七里香溪的開發(fā)商，不過那已經(jīng)是十幾二十年以前的事了，公司早已易手換了老板。但是，由于新樓盤的土地緊鄰七里香溪，他們就打下了如意算盤，將新樓盤冒稱為“七里香溪二期”，企圖跟七里香溪合并成為一個小區(qū)。這樣做對開發(fā)商來說好處實在是太大了：一方面可以享用七里香溪的大門、道路、綠地和所有公建配套，省下巨大的配套成本；另一方面又可以借著七里香溪的區(qū)位優(yōu)勢和環(huán)境，大幅提高售價。而付出的代價，則是七里香溪411戶業(yè)主的利益遭受重大損失：新樓盤將成為七里香溪的“園中園”，我們的家園變成了別人的公園、馬路和停車場，別人的地盤卻不準我們進入！再說，七里香溪是低密度的西式別墅和排屋，而這個冒稱“二期”的新樓盤是層層疊疊的中式合院，建筑風格完全不同，建設年代又相差了十六年，憑什么強行闖進來跟我們認親呢？
綠城七里香溪的業(yè)主當然不會接受！經(jīng)調(diào)查，新樓盤這塊土地的來歷有很多硬傷，而且集美公司直到2011年才拿到這塊地的土地證，此時已經(jīng)是七里香溪交付入住的六年之后了，哪里還有重新規(guī)劃“二期”的資格？從2011年到2018年，集美公司又囤地七年獲得了高額的升值收益，就這樣還貪心不足，既不肯建七里香溪這種低密度住宅，又非要死皮賴臉擠進七里香溪來占業(yè)主的便宜。對此，七里香溪業(yè)委會已經(jīng)告上了法庭，認為規(guī)劃部門受到了集美公司的誤導，要求法院判定撤銷所謂“七里香溪二期”的認定，讓這個新樓盤成為一個獨立小區(qū)，與我們無關(guān)！目前，此案件尚在江干區(qū)人民法院審理中。
法院還沒判決，集美公司卻急不可耐了，單方面采取野蠻手段強行砸墻！根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)圍墻和墻內(nèi)的土地屬于全體業(yè)主共有，破墻闖入就是公然損毀七里香溪411戶業(yè)主的財產(chǎn)，這簡直太無法無天了！
我們強烈呼吁富陽區(qū)及銀湖街道有關(guān)部門行動起來，制止集美公司的這種強盜行為！綠城七里香溪業(yè)主委員會嚴正聲明如下：
首先，自2005年竣工并交付入住之后，綠城七里香溪小區(qū)跟開發(fā)商集美公司就沒有任何關(guān)系了，七里香溪是411戶業(yè)主花錢購買的商品房，擁有合法的房產(chǎn)證和土地證。而集美公司多年以后才拿到相鄰的那塊土地，此時我們七里香溪小區(qū)的大門、圍墻及圍墻內(nèi)所有的道路、綠地和公共設施，早已是411戶業(yè)主的共有財產(chǎn)，受《物權(quán)法》保護。即使集美公司后來辦出了所謂“二期”的規(guī)劃許可，也并不能改變七里香溪業(yè)主共有財產(chǎn)的所有權(quán)，如果想進來占有或分享業(yè)主的財產(chǎn)，必須征得2/3以上業(yè)主的同意，并給予合理的補償！
另外，集美公司炮制的所謂“七里香溪二期”在法理上存在根本性的爭議，土地來源至今說不清楚，官司已經(jīng)打了兩年。在法院沒有判決之前，富陽區(qū)及銀湖街道有關(guān)部門應該主持公道，保護當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境免遭破壞，堅決制止開發(fā)商單方面的野蠻行徑！
十幾年前，懷著對田園生活的美好憧憬，我們從杭州市區(qū)、從浙江各地來到風景秀麗的富陽鄉(xiāng)村，合法買下了自己心儀的商品房，希望從此能過上閑云野鶴的平靜生活。然而一次又一次，莫名其妙的傷害撲面而來，讓我們一再感嘆：住在富陽真是太難了！富陽撤市建區(qū)這么多年了，現(xiàn)在地鐵也直通了，富春硅谷開發(fā)區(qū)的樓也一棟棟建起來了，但是富陽的人文環(huán)境仍然跟杭州市區(qū)相差了一個時代！我們的要求真的很低很低，我們只想關(guān)起門來過好自己的日子，外面的奸商也好強盜也罷，別再惦記著我們這一畝三分地就好！
求富陽有關(guān)部門保護一下你土地上的居民吧！雖然對富陽來說，七里香溪411戶業(yè)主大部分是外地人，但住在富陽十幾年了，還不讓我們得到公平待遇嗎？如果再這樣下去，我們真心要勸世人：
投資莫近富陽山，
置業(yè)不跨富陽坎。
私有物權(quán)無保障，
住在富陽難上難！
綠城七里香溪業(yè)主委員會 2021.1.21.
