預(yù)公告延期、限價上漲……杭州第三批集中供地雖未開拍，但話題一直不斷。
今天就來說說限價上漲的事情。
杭州此次出讓地塊限價的調(diào)整范圍很廣，涉及杭州各區(qū)域，單價上調(diào)幅度從500-2000元/㎡不等。
其中，限價上漲超過千元的板塊還有7個，分別是：
1、上城區(qū)艮北新城（限價44400元/㎡，上漲2000元/㎡）；
2、拱墅區(qū)運河新城（限價40000元/㎡，上漲2000元/㎡）；
3、蕭山經(jīng)開區(qū)（限價39500元/㎡，上漲2000元/㎡）；
4、蕭山區(qū)南部臥城（限價30000元/㎡，上漲1700元/㎡）；
5、錢塘區(qū)江東新城（限價21300元/㎡，上漲1500元/㎡）；
6、上城區(qū)丁橋（限價32900元/㎡，上漲1400元/㎡）；
7、拱墅區(qū)申花（南翼限價55000元/㎡，上漲1000元/㎡；北翼限價46200元/㎡，上漲1200元/㎡）。
雖然限價上漲對于某些剛需購房者來說，買房的困難性又加劇了一些。
但實際上限價體系的調(diào)整，對于整個市場來說，不失為一件好事情。
一方面，限價的提高，對于房企來說，是有了更高的利潤空間，拿地方面更有信心，也是給第三次集中土拍多上一重保障。
另一方面，新房限價調(diào)整，促使新房房價抬升，這樣一來，一二手房的價差就會不斷縮減，新房打新熱才會下降。
如果每年新房螺旋式上漲，二手房指導(dǎo)式下跌，最終一二手房價相接近，就可以達到平抑倒掛的效果。
最終，投資需求進一步得到抑制，市場降溫！
