近幾個月來，杭州各大區(qū)域迎來集中推盤潮，但依然有不少人在搖號場上鎩羽而歸。
別著急，2023年杭州新房限價依舊未漲，有漲的地方是因為產(chǎn)品為低密。
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前杭州十區(qū)可售新房項目（包含已拍出地塊）至少有240個。
01
上城區(qū)
其中，上城區(qū)共有15個項目在售/待售。主要分布在錢二以及艮北新城板塊。
錢二作為目前杭州商品住宅限價第一梯隊的板塊，近些年來推出不少土地，總體來看，杭州富人的改善機會還有不少。
正在等待搖號的潮映萬象軒此次中簽率約為20.44%；潮映華岸府中簽率約為16.68%。
02
拱墅區(qū)
拱墅區(qū)同樣有15個項目在售/待售，供應大戶主要集中在運河新城板塊。在接下來的幾個月里，最受期待的一定是位于橋西的小河云莊項目。
項目緊鄰京杭大運河，2021年12月由德信搖號競得，容積率僅為1.7，將建設6幢7F洋房，以及1幢11F小高層。
極其優(yōu)越的位置+5.14萬/㎡的限價，毫無以為又是社保巨子局。
03
西湖區(qū)
西湖區(qū)共有9個在售/待售項目，產(chǎn)品形態(tài)基本為改善大戶型，其中，之江未來社區(qū)將提供超3000套供應量，由建發(fā)打造，起步面積段放在了約100㎡，剛需改善均可以關注。
而未搖中桂香園的，想在同地段有一套低密疊墅產(chǎn)品的，盯緊接下的中海、坤和項目。
04
濱江區(qū)
濱江區(qū)共有7個在售/待售項目，基本集中在浦沿板塊。在昨天的推送中已經(jīng)多浦沿三大新項目做出介紹，這里就不再贅述。
05
蕭山區(qū)
蕭山區(qū)共有44個在售/待售項目，其中近四分之一還為地塊，未出方案，其中不乏城投托底地塊。
在這些項目中，限價跨度也非常大，從1萬+到46000均有，剛需到改善都可以好好挑選一下在前不久發(fā)布的蕭山2023讀地手冊中，收地創(chuàng)下歷年之最，共計收錄59塊，大部分集中在蕭山北區(qū)域內(nèi)，其中錢江世紀城等熱門板塊還將會有供應，穩(wěn)定供應代表還有機會入場。
06
余杭區(qū)
余杭區(qū)共有21個在售/待售項目。未來科技城主打大戶型產(chǎn)品，面對改善人群；而閑林、良渚等地偏向剛改人群，其中在閑林，位于地鐵口的佛山南海雅置荊山地塊可以期待。
07
錢塘、臨平區(qū)
錢塘區(qū)與臨平區(qū)，目前基本已是全域放松了限購政策。其中，錢塘區(qū)共有16個項目在售/待售；臨平區(qū)共有28個項目在售/待售。這兩個區(qū)的新房限價基本在2W-3W/㎡，在放松限購政策后，對于不少想購房的剛需是一個利好。
與此同時，區(qū)域內(nèi)一些樓盤適時推出優(yōu)惠活動，加快去化節(jié)奏。整體來看，剛需盯緊這兩大區(qū)，其中還是有不少好選擇。
08
富陽區(qū)
富陽區(qū)目前也已經(jīng)是弱限購區(qū)，全區(qū)共有27個在售/待售項目，主要集中在富陽城區(qū)及富春灣新城兩大板塊。目前區(qū)域內(nèi)交通要道已有彩虹快速路及地鐵6號線，中環(huán)工程正在建設當中，總體來看，全部建成后整體交通通達性還是較高。區(qū)域內(nèi)樓市市場目前內(nèi)卷較厲害，各大樓盤均有不少折扣，杭州南部剛需購房者可以重點關注。
注：以上數(shù)據(jù)來源于19樓房產(chǎn)整理，具體樓盤信息以售樓處通知為準。
