近期，有市民再次咨詢臨平區(qū)星橋蘇寧廣場(chǎng)的工程進(jìn)度，內(nèi)容中提到，隔壁與蘇寧廣場(chǎng)同一時(shí)間的融創(chuàng)樓盤已經(jīng)交付，但現(xiàn)在蘇寧廣場(chǎng)卻是停工狀態(tài)，后續(xù)工程進(jìn)度及計(jì)劃會(huì)是什么。
對(duì)此，相關(guān)部門回復(fù)“目前蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目仍在商務(wù)洽談中，待具體方案明確后，會(huì)督促項(xiàng)目盡快復(fù)工。”
時(shí)間回到2019年9月10日，南京鴻熙商業(yè)管理有限公司以總價(jià)217960萬元競(jìng)得余政儲(chǔ)出〔2019〕30號(hào)地塊，樓面價(jià)8011元/㎡，溢價(jià)率14.44%，該地塊就是后來的蘇寧廣場(chǎng)。
項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)星橋街道，東至永東港，南至臨丁路，西至星橋大道，北至學(xué)成街，用地面積111817㎡，總建筑面積為418444.39㎡，地上建筑面積273159.42㎡。
次年3月份項(xiàng)目規(guī)劃公示，根據(jù)公示，項(xiàng)目擬建15幢高層建筑，樓層為25-26層。同時(shí)，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃一處5層的商業(yè)廣場(chǎng)，包含一幢20層高的辦公樓。
在當(dāng)時(shí)，蘇寧星橋項(xiàng)目備受關(guān)注，一度被視為星橋首個(gè)綜合體項(xiàng)目，并且與地鐵3號(hào)線星橋站實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接。
根據(jù)限價(jià)，項(xiàng)目住宅新房含裝修限價(jià)為24000元/㎡，與隔壁的融創(chuàng)融耀之城一致，只是當(dāng)時(shí)間來到2022年，受到蘇寧易購自身發(fā)展危機(jī)，項(xiàng)目被傳出停工等消息。
期間融創(chuàng)融耀之城，在地鐵和蘇寧易購綜合體的加持下，搖號(hào)中簽率一直很低，曾創(chuàng)下整體中簽率9.95%的成績(jī)，只是同蘇寧星橋項(xiàng)目一樣，也曾遇到交付難的問題，好在在多方努力之下，在2023年6月份，融耀之城迎來交付，而隔壁的蘇寧星橋項(xiàng)目沒有絲毫的變化，令人惋惜。
如今再次經(jīng)過這里，同一時(shí)期的學(xué)成府、融耀之城等小區(qū)已經(jīng)逐漸變得熱鬧，門口的小店人來人往，而蘇寧星橋項(xiàng)目仍舊是當(dāng)初停工時(shí)的模樣，略顯破敗的鋼筋水泥框架已經(jīng)有了時(shí)間的痕跡，不知何時(shí)能再次蘇醒。
值得一提的是，如果項(xiàng)目住宅重新入市，那么2.4萬/㎡的價(jià)格或許很難再現(xiàn)當(dāng)年搖號(hào)火熱的場(chǎng)景。
隔壁的融耀之城小區(qū)目前在二手房市場(chǎng)上，掛牌均價(jià)在2.56萬/㎡左右，其中有不少房源掛牌單價(jià)在2.2-2.3萬/㎡上下，并且保持交付狀態(tài)，與新房時(shí)期價(jià)格差價(jià)并不大。在這樣的情況下，對(duì)于購房者而言，二手房買到即入住，的確更香。
如此想來，蘇寧星橋項(xiàng)目錯(cuò)失了很多，本應(yīng)該擁有的高光時(shí)刻，如今已絲毫不剩。
