剛剛結(jié)束的杭州市第十三次黨代會，不知道你有沒有關(guān)注，可以說這次會議對杭州發(fā)展歷史具有劃時代意義！ 今天的內(nèi)容將從一張全新的“杭州市國土空間規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)示意圖”說起。
3個市級中心——武林和湖濱地區(qū)，錢江新城（奧體博覽城、錢江世紀城），云城和未來科技城（南湖科學(xué)中心）。
8個副城——蕭山，錢塘，臨平，富陽，臨安，桐廬，建德，淳安。
對杭州規(guī)劃有所了解的人，對這張圖一定會感覺有點眼熟。沒錯，此前杭州提出了“一核九星”的總體規(guī)劃圖，看起來很相似。
雖然看著很像，但全新的杭州市國土空間規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)示意圖，總體規(guī)劃思路和邏輯已經(jīng)完全更新升級了！
簡單概括：九星變八副，余杭區(qū)躋身新的杭州市級中心。核心城區(qū)范圍擴大，錢江世紀城、蕭山科技城、下沙、喬司全部納入中心城區(qū)。
之前的“一核九星”主要是以行政區(qū)來劃分，杭州的“一核”就是上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。
但杭州的城市發(fā)展格局早已突破了“一核”邊界，圖中的加粗紅線范圍，可以看成新的杭州“核心城區(qū)”，靠近主城的余杭、蕭山、錢塘、臨平各有一個區(qū)域被劃入。
新的杭州市國土空間規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)示意圖，更加務(wù)實，更加符合城市發(fā)展的實際情況。 下面我們逐一解讀一下各個“新主城”。
余杭坐實杭州第三中心！
以未來科技城、云城為核心，打造“杭州第三中心”，這個規(guī)劃并不新鮮，但此前多數(shù)是出現(xiàn)在余杭區(qū)級的文件之中。
以往的杭州市級規(guī)劃文件，“星城”定位的余杭顯得與其實力不太匹配。
新任杭州市委書記劉捷同志曾多次到訪城西科創(chuàng)大走廊調(diào)研，并提出了“舉全市之力”建設(shè)城西科創(chuàng)大走廊。
可見，作為城西科創(chuàng)大走廊的核心部分，余杭區(qū)被委以了重任。 終于，在杭州新的國土空間結(jié)構(gòu)中，云城和未來科技城區(qū)域正式被確立為杭州三大市級中心之一，從此與武林、錢江兩岸平起平坐。
▲杭州云城
錢江兩岸終歸一體
從跨江發(fā)展到擁江發(fā)展，杭州重點打造錢江兩岸的心一直未變。
但北岸的錢江新城隸屬上城區(qū)，南岸的錢江世紀城隸屬蕭山區(qū)，如果把高樓林立的兩岸，一邊劃為“一核”，一邊劃為“星城”，似乎有點奇特。 新的規(guī)劃，錢江新城與奧體博覽城、錢江世紀城何為一體，這也是眾望所歸的事！
最令人欣喜的是，蕭山科技城也被劃入核心城區(qū)的紅線之中！
這是擁江發(fā)展的強化版，錢塘江北岸從錢江新城延伸至錢江新城二期，一直到下沙沿江。而南岸也將從錢江世紀城延伸到蕭山科技城。
硬核的蕭山科技城，也正好與北岸的錢塘科學(xué)城遙相呼應(yīng)，共同組成杭州新的科學(xué)創(chuàng)新地。
從金融中心到科創(chuàng)中心，錢江兩岸未來還有巨大的想象空間。
城市往東不停步
城市發(fā)展從來不是單向的，往南、往西，杭州的腳步堅實有力，往東走同樣是杭州最早的謀劃之一。
從下沙大學(xué)城、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)落地開始，杭州的城東一直都是朝氣蓬勃，充滿活力的區(qū)域。
在產(chǎn)業(yè)騰籠換鳥，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的大背景下，擁有杭州最大的大學(xué)城的下沙，也迎來了新一輪發(fā)展機遇。
正如前一段所說，錢塘科學(xué)城的誕生，正好與南岸的蕭山科技城互補，共謀發(fā)展。
已經(jīng)與主城區(qū)一體化的喬司，也是本次規(guī)劃的重大亮點之一。
從九喬國際商貿(mào)區(qū)的大規(guī)劃，到豐收湖板塊的建設(shè)，喬司與九堡唇齒相依的密切關(guān)系，發(fā)展早已融為一體。
九堡四季青服裝批發(fā)市場，喬司大片的服裝工廠，在各大網(wǎng)紅主播的串聯(lián)下，這里特有的直播產(chǎn)業(yè)鏈也正在快速融合這個板塊。
喬司劃入核心城區(qū)，也是臨平區(qū)發(fā)展新的支點。
當然，還有很多實力不俗，但沒有被紅線圈入的板塊，略顯遺憾。比如: 蕭山市北區(qū)域，在蕭濱一體化發(fā)展的背景下，全面接收濱江區(qū)和奧體世紀城板塊外溢的市北板塊，全面融入主城區(qū)也只是時間問題。
良渚北部新城板塊，大城北的核心區(qū)域，杭州第三座萬象城已在建，還有杭州城北最高建筑等超高規(guī)格的規(guī)劃。
未來，這里不僅是核心城區(qū)的一部分，更是城北副中心。 即使有遺憾，我仍然認為，本次新的國土空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃已經(jīng)透露出杭州突破“界限”的思路，絕對具有劃時代意義。
來源：杭州樓市動態(tài)
