更新于2019-02-22 10:11:46
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  很幸運(yùn)搖到號(hào)了，卻在銀行預(yù)審的時(shí)候陷入難題。我們想做組合貸,銀行說(shuō)組合貸下款慢,但是開發(fā)商對(duì)到款時(shí)間有要求，所以銀行建議讓我們做商貸。跟房產(chǎn)銷售核實(shí)后，確實(shí)開發(fā)商會(huì)在合同上要求一兩個(gè)月內(nèi)需到款。但是公積金明顯是不能下款的，那不是變相等于拒絕使用公積金？
    因?yàn)槲覀兪窍茹y行預(yù)審確定貸款方式再選房簽合同的，所以其實(shí)我現(xiàn)在合同都沒看到過(guò)，至于如果尾款逾期有什么處罰根本就不知道，銷售也說(shuō)不出來(lái)，只說(shuō)是有規(guī)定時(shí)間要求的。
     想問(wèn)一下有經(jīng)驗(yàn)的大神們，開發(fā)商的要求合理嗎。如果沒到賬一般會(huì)怎么處理？我有問(wèn)買了其他樓盤的，他們的開發(fā)商也是沒有說(shuō)錢沒到賬會(huì)有什么處罰的。現(xiàn)在我這情況是不是等于拒絕我使用公積金了？！
     第一次買房啥也不懂��！
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V11 發(fā)表于2018-06-16 16:33:30

現(xiàn)在公積金額度還是比較充足的吧，審批和放款都還正常，國(guó)家沒有規(guī)定必須商貸難道開發(fā)商還強(qiáng)制不成。如果公積金貸款額度多的話還是要跟開發(fā)商剛一下，少的話就無(wú)所謂了！
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V12 發(fā)表于2018-06-18 17:46:49

我覺得還是考慮商貸吧。別折騰的，連房子都沒了。
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V14
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發(fā)表于2018-06-19 08:43:26
1#

最近媒體有報(bào)道類似的，也是要求一兩月內(nèi)要求到賬全款，媒體曝光后開發(fā)商馬上就說(shuō)可以按正常流程，不需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到。

看你自己怎么想了，要么媒體求助，要么用商業(yè)貸款。
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V14
勛章 勛章
發(fā)表于2018-06-19 08:45:24
2#

問(wèn)下你說(shuō)的：因?yàn)槲覀兪窍茹y行預(yù)審確定貸款方式再選房簽合同的，

這句話里 銀行預(yù)審是什么意思啊？ 具體什么流程？ 不是先簽訂合同后再提交材料銀行嗎？
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V7 發(fā)表于2018-06-19 13:56:38
3#

我的直接拒絕公積金，都是商貸。
投訴無(wú)門
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V8 發(fā)表于2018-06-20 09:01:57
4#

能搖到號(hào)運(yùn)氣好好啊
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V10
發(fā)表于2019-02-22 10:10:24
5#

來(lái)回帖更新一下以便有需要的人可以看到，我們最后還是堅(jiān)持了組合貸，至于銷售說(shuō)的公積金不到賬算違約要支付違約金的說(shuō)法，是嚇唬人的。因?yàn)椴恢朗侨罕姷牧α窟�是銷售故意嚇唬我們，在最后的合同中也注明了此類情況不算違約。
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V10
發(fā)表于2019-02-22 10:11:46
6#

還有我們那時(shí)候公積金房貸好快，商貸下來(lái)后沒多久公積金就下來(lái)了，整個(gè)流程也就一個(gè)多月。
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