對于大多數(shù)購房者來說，買房后最開心的一天就是收房的時候，當新房的鑰匙出現(xiàn)在自己的手中，想想都很激動。
不過，收房的時候千萬不要太隨意，需要好好檢查新家的各個角落，否則后期如果出現(xiàn)問題，最終買單的還是我們自己。
那么收房時需要注意什么呢？
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件（如：竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等），收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（注意里面的交房日期）。開發(fā)商必須提供省建設廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。
現(xiàn)場驗收的具體內容是：
1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
2.房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
4.其他合同中約定的項目做得如何。
以上內容驗房中若有任何一項不符，我們都可以拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。
而對于配套設施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡其他購房者共同要求開發(fā)商補做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟，明確開發(fā)商收取的費用。
交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金（不能直接向業(yè)主收�。⒀b修垃圾清運費等。
大家在收房的時候還遇到哪些事情，可以評論區(qū)說出來~
溫馨提示：
關注19樓房產微信公眾號，輸入框回復【跑盤日記】，馬上查看杭州近期熱點樓盤信息。點擊下方菜單欄“購房攻略”，查看地鐵盤、熱門板塊樓盤、各價格區(qū)間樓盤等內容。近期【每日行情】【學區(qū)房】查詢功能同時上線，趕緊來關注吧！
