普通剛需，怎么才能撿漏性價(jià)比極高的好房子呢？

（這里指的不是老破小，而是十年左右，品質(zhì)相當(dāng)好的小高層）

顯然核心區(qū)好地段這幾年被嚴(yán)重低估了，價(jià)格會(huì)偏離價(jià)值，但是最終不會(huì)偏離太多。

原先住在市區(qū)好地段的市民想改善置換太難了，因?yàn)橘u(mài)房子要掛牌出去，只能找那幾家大的中介平臺(tái)。

想著中介幫你賣(mài)房子那簡(jiǎn)直太難了，因?yàn)閹准掖蟮?b>中介平臺(tái)是根據(jù)評(píng)分進(jìn)行推送的，次新房因?yàn)槌山涣炕钴S、掛牌量多，所以掛牌均價(jià)也會(huì)高出許多。

而市中心成熟的小區(qū)，成交不活躍，在中介平臺(tái)的綜合打分就會(huì)很低，關(guān)注度不高，所以價(jià)格上不去，就算價(jià)格已經(jīng)打到很低了，經(jīng)紀(jì)人還會(huì)要求再調(diào)低賤賣(mài)。所以剛需沒(méi)必要去郊區(qū)追高，可以在極其OK的地段淘到您稱(chēng)心如意的房子，配套好相對(duì)應(yīng)的是生活成本低，連每年交的物業(yè)費(fèi)都很便宜。

（住著很有高級(jí)感嗎？）

只能說(shuō)個(gè)大概的區(qū)域，朋友們可以自己慢慢淘。

拿2樓的豪宅照片和以下這個(gè)小區(qū)的照片作個(gè)對(duì)比：

比如運(yùn)河核心區(qū)的這個(gè)小區(qū)的房子就很便宜，實(shí)惠。
地段和配套沒(méi)話說(shuō)，外立面細(xì)節(jié)看照片。
地鐵3號(hào)線和10號(hào)線到市中心就2~3站路。
大型綜合體大悅城和樂(lè)堤港都是家門(mén)口走走的距離，
適合家里有孩子要上學(xué)的剛需，因?yàn)楣�辦甲級(jí)幼兒園、公辦小學(xué)、公辦中學(xué)都是5分鐘。
也適合家里有老人的剛需，電梯+中心花園+大面積綠化+買(mǎi)菜醫(yī)院都很方便+公園一個(gè)接一個(gè)。
房?jī)r(jià)才4萬(wàn)多的市中心小高層。 比那種30層的超高層好多了。
小區(qū)在售的二手房也很少，沒(méi)炒房客，這些年都沒(méi)漲過(guò)，可以對(duì)這個(gè)小區(qū)的房源一個(gè)個(gè)慢慢挑，我看看都蠻好的。
運(yùn)河邊的“湖墅嘉園”（小區(qū)分兩期：二期是07年，一期是03年，二期的樓間距比較開(kāi)闊，超大中心大花園）
再說(shuō)說(shuō)水管，二次水改都是全新的。  電梯，是拱墅區(qū)示范維保，一叫就應(yīng)。
業(yè)主停車(chē)也沒(méi)問(wèn)題。物業(yè)今年換了全新的物業(yè)服務(wù)好多了。物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在是1.75元。
好好淘，應(yīng)該能淘到你心滿意足的。  

（照片就可以看出，房間非常的方正，南北，視野開(kāi)闊，運(yùn)河邊核心地段）價(jià)格比蕭山城區(qū)的2006年還便宜。

照片1：背景是綠地中央廣場(chǎng)和樂(lè)堤港。 
照片2：小區(qū)茂盛的桂花樹(shù)和香樟樹(shù)。

自己附近多淘淘，多看看，真得可以淘到地段好很便宜的。