一般來說，一個(gè)利好所波及的樓盤會(huì)有三波大漲：
第一波，是該利好瘋傳時(shí)期。很多投資客將信將疑，本著寧可信其有，不可信其無的態(tài)度，先上車再說。
第二波，是該利好官宣時(shí)期。很多原本舉棋不定的投資客會(huì)在此時(shí)落子，當(dāng)然這時(shí)價(jià)格已經(jīng)比之前漲了很多。
第三波，是該利好落地時(shí)期。很多原本不關(guān)心該樓盤的路人，也會(huì)被吸引過來。
因此，對(duì)于購(gòu)房，我認(rèn)為可以從每個(gè)利好所輻射的樓盤去看，能輻射到的利好越多越好。
下面就盤點(diǎn)一下未來科技城的各大利好。
首先是已明確但尚未完工的利好：
1、火車西站（重要性★★★★★，重點(diǎn)利好范圍：未來科技城全體，尤其是地鐵盤）
2、中央公園、公共中心與綠汀路TOD（重要性★★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：到綠汀路地鐵站2站以內(nèi)的地鐵盤，或直線距離2公里以內(nèi)的樓盤）
3、南湖科學(xué)中心及南湖整修工程（重要性★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：到南湖地鐵站2站以內(nèi)的地鐵盤、環(huán)南湖各大樓盤）
4、菜鳥總部（重要性★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：到鳳新路地鐵站2站以內(nèi)的地鐵盤，或直線距離2公里以內(nèi)的樓盤）
5、地鐵機(jī)場(chǎng)快線（重要性★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：所有地鐵盤）
6、地鐵3號(hào)線（重要性★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：所有地鐵盤）
7、地鐵17號(hào)線（重要性★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：老余杭及閑林所有地鐵盤）
8、OPPO、VIVO入駐（重要性★★★，重點(diǎn)利好樓盤：未科1.0核心區(qū)樓盤）
9、富力中心/奧克斯杭州未來中心/未來科技城
寶龍城市廣場(chǎng)（重要性★★★，重點(diǎn)利好樓盤：未科1.0核心區(qū)樓盤）
10、地鐵5號(hào)線延伸段（重要性★★，重點(diǎn)利好樓盤：老余杭站周邊老小區(qū)地鐵盤）
11、高壓電塔入地工程（重要性★★，重點(diǎn)利好樓盤：周邊有高壓電塔的樓盤）
傳聞中但尚未官宣的利好：
12、未來科技城獨(dú)自成區(qū)（重要性★★★★★，重點(diǎn)利好樓盤：未來科技城全體）
13、菜鳥總部南面商業(yè)地塊規(guī)劃（重要性★★，重點(diǎn)利好樓盤：直線距離2km以內(nèi)的樓盤）
14、字節(jié)跳動(dòng)、釘釘、富士康入駐（重要性★★★，重點(diǎn)利好樓盤：未科1.0核心區(qū)樓盤）
15、南湖湖底隧道工程（重要性★★，重點(diǎn)利好樓盤：南湖東側(cè)所有樓盤）
目前想到的有15個(gè)之多，歡迎補(bǔ)充。
未來科技城，還有很廣闊的發(fā)展空間。
