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【跑盤背景】
看了這么多跑盤日記，我也來說說我的看房故事吧！
我來杭州已經(jīng)有很多年了，在這里我結(jié)婚生子，4年前，我在未來科技城附近買了二手房，80方左右，房子很小，但是生活很溫暖。
家里有了大寶，我父母過來一起幫忙照看孩子，本來80方的房子勉強(qiáng)能住，但是，最近，我們有迎來了二寶。我們一家都很開心，子女雙全對(duì)于我來說，我已經(jīng)很滿足了。
可是眼下很重要的問題是，80方的房子，明顯不夠住了……我們才后之后覺的考慮置換或者貸款再買一套大戶型。
我和老婆都在未來科技城這邊工作，總預(yù)算450萬左右，希望能在附近買一個(gè)環(huán)境好，離市區(qū)又不遠(yuǎn)的房子。未來科技城現(xiàn)在新房價(jià)格都4萬了，二手房價(jià)格更是5、6萬，450萬買個(gè)大戶型也不怎么夠……天哪，杭州的房價(jià)太可怕了！
恰巧，老婆和我說她朋友圈看到廣告，在青山湖科技城有個(gè)樓盤：世茂國風(fēng)大境，看起來還不錯(cuò)，而且地鐵直達(dá)。
青山湖科技城大家應(yīng)該都聽過，科創(chuàng)大走廊包括紫金港科技城、未來科技城、青山湖科技城。
沿著這條線，很多大企業(yè)分布其中，阿里巴巴、菜鳥總部、阿里達(dá)摩院、之江實(shí)驗(yàn)室，再到青山湖科技城，都是大產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)板塊，青山湖科技城未來發(fā)展不會(huì)差。
在青山湖科技城的國風(fēng)大境是純低密合院大盤，一套居然只要400-500萬左右，這太誘人了，我們決定去看下。
【項(xiàng)目信息】
項(xiàng)目名稱：世茂國風(fēng)大境
開發(fā)商：世茂
項(xiàng)目地址：臨安區(qū)錦北街道潘山社區(qū)科技大道
均價(jià)：37000元/㎡
產(chǎn)品：純低密合院
主力戶型：建面約117㎡、137㎡、178㎡、211㎡
交付時(shí)間：2023年
樣板房：預(yù)計(jì)11月7日開放
【跑盤過程】
我們從未來科技城出發(fā)，開車差不多半個(gè)小時(shí)就到了國風(fēng)大境。越往青山湖科技城，環(huán)境越好，空氣也越清新。青山湖綠道，青山連綿，碧水潺潺，我和老婆有種逃離喧囂都市的感覺，真好！更何況，這里離都市也只要半個(gè)小時(shí)的路程！
我們到國風(fēng)大境附近啦，原來我以為合院別墅這種樓盤，周邊應(yīng)該就只有山山水水吧，沒什么配套的，沒想到，一路看過來，周邊配套還不錯(cuò)。
地鐵口距離項(xiàng)目差不多800米左右。
臨安市民中心也在國風(fēng)大境附近，有市民中心的地方，不用擔(dān)心這個(gè)地方的熱鬧程度。
國風(fēng)大境的售樓處做得還挺大氣，走到這里就感覺自己是大戶人家了。
售樓處有水系景觀，還栽種了許多果樹綠植，不僅高級(jí)，還很生活化。
原以為，我們工作日來應(yīng)該沒什么人，誰知道走進(jìn)售樓處，就看見這么多購房者，也太搶手了吧。也難怪，400多萬的合院，性價(jià)比很高，應(yīng)該吸引了很多購房者的。
售樓處的引導(dǎo)員都穿著旗袍，帶著絲質(zhì)的口罩，完全融入整個(gè)國風(fēng)的氛圍中，讓我感覺這個(gè)項(xiàng)目很用心了。
我們從沙盤上可以看到未來基本的情況。整個(gè)樓盤以回歸宋朝為建筑特色，依山靠水，打造舒適的居住氛圍。
銷售給我們看了實(shí)景圖，給你們看下：
這也太美好了吧！一大家子，住在山間大合院里，白墻黛瓦，有自己的院子和露臺(tái)，看向窗外，滿眼綠色。更何況，這也不是深山老林，距離市區(qū)只要半個(gè)小時(shí)車程，做地鐵就更快了，我和老婆上班都非常方便。
而且開發(fā)商是世茂，世茂的口碑是很不錯(cuò)的，在杭州也有不少項(xiàng)目，打造的基本都是改善或者豪宅，在其他城市，也有豪宅大盤，業(yè)主口碑都挺好的。所以我感覺世茂國風(fēng)大境以后會(huì)是個(gè)很用心的項(xiàng)目，至少我自己從售樓處就可以感受到了。
【戶型圖】
現(xiàn)在樣板房還沒有開放，要11月7號(hào)才能看見，銷售和我們講了戶型圖，主要有117、137、200多方的，我們比較傾向137的，性價(jià)比最高。
137方四房兩廳四衛(wèi)，一樓的話走過玄關(guān)就是餐廳和客廳，還有電梯，方便老人家上下樓。
二樓有兩個(gè)套房，全部朝南，還配備了大面寬的超大尺寸的露臺(tái)。
三樓是一個(gè)獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，同時(shí)配備了一個(gè)大露臺(tái)。我老婆喜歡弄些花花草草，這個(gè)大露臺(tái)她比較喜歡。
這么一想，我家現(xiàn)在80多方的小房子瞬間被比下去了，完全沒有可比性啊。生活在老破小和合院的幸福感完全一天一地，說真的，我現(xiàn)在已經(jīng)迫不及待想入住了……
最后看下來感覺117方的也可以，不過個(gè)人覺得還是137方的尺度好，更大的戶型面積我能力有限，買不起。
【周邊配套】
地鐵：16號(hào)線青山湖站；
公交站點(diǎn)：臨安小鎮(zhèn)、云安小鎮(zhèn)、地鐵八百里站；
學(xué)校：浙江農(nóng)林大學(xué)、臨安中學(xué)、浙江警察學(xué)院；
公園：青山湖水上森林郊野公園、大山第運(yùn)動(dòng)公園、青山湖國家森林公園、大草坪游憩公園、布魯森林公園；
市政：市民中心；
商業(yè)：寶龍旭輝城、星匯天地。
【寫在最后】
這個(gè)項(xiàng)目總體我是非常喜歡的，有天有地有風(fēng)景有城市，我想，每個(gè)人心中都希望有一套自己的院子吧。只是我沒想到，自己居然可以夠得上，但最后還不知道能不能買到，之前四開四罄，估計(jì)要搶的。
優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)就不用多說啦，我已經(jīng)說了好多了，交通方便、距離市區(qū)近、高性價(jià)比合院、大品牌開發(fā)商……這些都是讓我下決心買合院的理由。
缺點(diǎn)：對(duì)很多人來說，這里的距離和地段可能都不是很好，畢竟臨安距離主城區(qū)還是有路程的。我倒是覺得，有人愿意花6、700萬在市區(qū)買個(gè)100多方的戶型，也有人愿意花4、500萬在這里買個(gè)大合院，選擇不同。這周邊生活配套也一般，但是都還在建造中，等這邊全部建好后，價(jià)格肯定不是現(xiàn)在這樣了。
這次來沒能看到樣板房，11月7日我們準(zhǔn)備再來一次，示范區(qū)開放還有活動(dòng)呢，萬一能中個(gè)獎(jiǎng)也是好的。
