近日，各路樓盤中簽率屢創(chuàng)新低，之江板塊的珊瑚世紀(jì)2.02%、蕭山的花宸里3.4%、拱墅祥符板塊的大運(yùn)橋西府2.1%，根據(jù)新政要求，取證之日起要“5年限售”。
不僅是新房難搖，限售的房源也短時間無法流入二手市場，房子愈發(fā)稀少。同時，隨著市中心土地逐漸減少，哪怕握著房票也常常無房可搖，于是，市中心外溢板塊便成了一部分有著“市中心置業(yè)”執(zhí)念人群的選擇。
逐漸“熱”起來的市場
和依然稀少的供應(yīng)
前段時間，榮安春熙上和灣整體中簽率約10.51%，與限售擦肩而過。如此熱度，引發(fā)了市場對三塘板塊的關(guān)注。
回顧2020年，上塘河畔已售罄的現(xiàn)房項(xiàng)目中冶錦繡華府，中簽率在21.54%，地鐵西文街站附近的陽光城檀映里
陽光城檀映里區(qū)位圖
相較后兩者，前者在產(chǎn)品和區(qū)位上都存在一定差距，但此次中簽率卻驟降一半。這樣的差距，不由讓人想象起之后樓盤推新的景象了。
可以預(yù)見的是，這個板塊，將愈來愈難以忽視。
近期，該板塊多個項(xiàng)目也傳出了即將領(lǐng)證開盤的信息。
東新路與新西路口的陽光城檀映里
陽光城檀映里沙盤
春來?xiàng)魅A公寓沙盤
另外，位于香積寺路與長浜河下路交叉口附近的香棲天第
有榮安春熙上和灣
不過，盡管此次看似推新較多，但除此之外，加上久久未開盤的九龍倉天御
背靠“引擎”的三塘
未來可期
三塘板塊的“熱”，離不開新政影響。新政之后，非無房戶的可選范圍變小了，想要改善，只能在非熱門板塊中“淘寶”，三塘的關(guān)注度就在這個背景下逐漸走高。
近期接連不斷的推新才讓三塘逐漸走入人們的視野，但這并不意味著三塘價值不高。
之所以感覺三塘“存在感低”，只是因?yàn)樵?020年以前，三塘已近6年新房斷供，上一次集中供應(yīng)還要追溯到2014年清盤的萬和璽園。
武林3公里范圍的文暉板塊，限價已經(jīng)到了51700元/平方米，而三塘板塊，還在5萬以下，在這個價格段中，是距離武林廣場直線距離最近的一個板塊，與文暉僅相隔一條德勝高架。
板塊內(nèi)地鐵5號線已經(jīng)開通，而如果以5號線杭氧站作為文暉的坐標(biāo)，那么再往前一站就是香積寺路站，再往前就是西文街站、善賢站，這3站是三塘范圍內(nèi)所有5號線站點(diǎn)。
如此看來，三塘與文暉只相隔1站。
而文暉板塊正在快速更新中，艮山門TOD縫合了文暉與三里亭板塊的“城市裂痕”，并提供了一個“巨無霸”級別的城市配套。此外，嘉里城規(guī)劃出爐、
城市之星項(xiàng)目亮相，尤其不久前和平廣場拆除，無不預(yù)示著這個板塊即將迎來的巨大變化。
而與之相鄰的三塘，也將共享其利好。背靠著如此巨大“引擎”的三塘，很難不令人想象它未來的崛起。
此外，還可在善賢站換乘3號線，4號線二期也在建，多條地鐵加持的情況下，板塊潛力自然不言自明。
來源：杭州樓市365
