疫情期間
，房東體諒租客，為租客減免部分房租，本來是一件好事�？墒亲罱�，
這件好事卻變了味！
近期，不少房東表示，自己在中介的建議下為自己的租客減免了部分房租，可是卻無意中得知，中介還在按原價(jià)向租客收取房租費(fèi)！這讓這些房東很是惱火，不少房東聯(lián)系了電視臺(tái)進(jìn)行曝光！
無獨(dú)有偶，前兩天1818黃金眼也曝光了類似的事件：
租客史女士得知房東為自己減免房租后，向中介要求退還房東減免部分的租金，卻被中介告知：
不能退，除非你續(xù)租！杭州房東懵了：我給租客減免租金，租客卻說不知情！中介公司：我和你沒什么好說的！
這兩天，
杭州房東董先生遇上了一件糟心的事。
2019年7月份，董先生把自己位于江干區(qū)錢江四苑的一套房子托管給了中介公司。今年2月份，中介公司少付了董先生6000元房租，并告知董先生，因?yàn)橐咔橛绊懀@段時(shí)間因?yàn)樽饪蜔o法返回，房屋空置，希望董先生能減免部分房租，董先生也表示了理解，同意減免：
可是，就在中介聯(lián)系他不久，住在同一小區(qū)的董先生的母親就告訴董先生，中介口中“因疫情空置”的房屋，明明還有租客在住，她還能看到有人在陽臺(tái)上睡覺！
得知情況之后，董先生立刻聯(lián)系了中介，中介卻表示，不可能，你拍視頻作證。
出于安全考慮，董先生報(bào)了警，和警務(wù)人員一起進(jìn)入出租屋，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)確實(shí)有兩位租客，甚至其中有一位租客還來自湖北！
除此以外，董先生和租客交流后還發(fā)現(xiàn)，租客這兩個(gè)月的房租一直是按原價(jià)繳納給中介的，并沒有享受到“減免”。
了解情況后，董先生聯(lián)系了中介何某，可是何某卻一直沒有正面回復(fù)。董先生無奈找上電視臺(tái)，和電視臺(tái)的工作人員一起去何某所在的中介事務(wù)所當(dāng)面對(duì)質(zhì)：
事務(wù)所內(nèi)，中介何某先是解釋說，湖北房客自己已經(jīng)去告誡過了，并且承擔(dān)了行政罰款幾百元。何某還說，兩位滯留租客一位來自湖北，另一位來自內(nèi)蒙古。其中內(nèi)蒙古的租客是原租客的男友，他的滯留何某也不知情。
出租屋住人的事情暫時(shí)算解釋清楚了。但當(dāng)董先生詢問自己為租客減免的6000元房租，租客到底有沒有享受到時(shí)，何某開始顧左右而言他，先是說沒有專業(yè)的數(shù)據(jù)無法解答，后來又說最好是明天再來查：
在記者的一再堅(jiān)持下，何某終于出示了其中一位租客的租金支付紀(jì)錄，紀(jì)錄顯示，這位租客在1月31日和2月23日都按原價(jià)付了房租：
何某解釋說，租客有問過自己能不能減免房租，何某告訴租客：租金可以優(yōu)惠給你們，你們要求的小床什么的也可以到位，但今天必須交房租，不然就按違約處理：
何某認(rèn)為，自己說“租金也可以給你們優(yōu)惠”的意思就是，他已經(jīng)給租客一個(gè)說法了。而且自己當(dāng)初并沒有強(qiáng)迫董先生減免租金，是他自愿的。
何某還展示了自己與董先生的聊天記錄，他認(rèn)為，現(xiàn)在是董先生單方面反悔，覺得因?yàn)樽约旱某鲎馕輧?nèi)并沒有做到無人居住，所以想要回中介扣除這6000元房租。
何某還表示，房子里有人，他一開始也不知道，所以嚴(yán)格來說他也是受害者。
見話題越扯越遠(yuǎn)，電視臺(tái)記者直接犀利提問何某：不管房子現(xiàn)在有沒有人使用，房東減免的房租，現(xiàn)在到底有沒有給租客免，給哪位租客免了，免了多少，告訴一下房東：
何某一聽，臉色立刻不好了，直接告訴記者，他覺得這個(gè)跟房東之間沒什么好說的，房東如果有異議，可以走自己的途徑處理。
據(jù)了解，直到現(xiàn)在，董先生還沒有得到相應(yīng)的解決。
杭州租客：房東給我減半個(gè)月房租，中介卻說減免的是他們的運(yùn)營費(fèi)，我續(xù)租了才肯給我減免
同樣的事情不止發(fā)生在董先生身上。前幾天，在杭州租房的史小姐，得知房東因?yàn)橐咔�，給她免去了2月份半個(gè)月的房租后，興沖沖地聯(lián)系中介，可對(duì)方卻告訴她，這筆減免的租金，只有續(xù)租了才能拿得到！
據(jù)了解，史小姐之前通過中介公司世紀(jì)鴻源租了一套房子，房租為1600元/月，季付，一月份剛剛繳完房租。
前兩天，史小姐通過房東朋友圈得知，房東為自己減免了2月份半個(gè)月的房租800元，于是找到中介公司，希望中介公司能將房東減免的這800元房租退還給自己，沒想到卻遭到了拒絕。
中介公司說，因?yàn)橐咔閷?duì)公司營運(yùn)造成了影響，而且這個(gè)影響比租戶更大，所以房東才答應(yīng)減免部分房租，緩解一下公司的運(yùn)營壓力。
中介公司還說，雖然房東答應(yīng)減免房租，可是減免的方式也是按照后面分批打房租的過渡，每次減一點(diǎn)。
所以如果史女士想要減免房租，也只能通過在后期續(xù)租的時(shí)候，以每次少給一點(diǎn)房租的方式減免：
可是史女士并不打算續(xù)租，她說，這家中介公司一點(diǎn)都不負(fù)責(zé)，平時(shí)也不怎么管她的房子，有什么問中介，中介都說讓史女士自己解決。
前兩天，史女士直接投訴了中介公司，中介公司卻告訴史女士：“你們愛咋整咋整”。史女士還聯(lián)系了房東了解情況，房東說，當(dāng)初中介公司主動(dòng)找到他，希望他減免房租，并承諾減免的房租落實(shí)到租客身上。至于中介具體怎么操作，他就沒有過問了。
史女士又聯(lián)系了中介公司，直接指出，這種從后續(xù)房租中免除租金的方式，就是強(qiáng)制我續(xù)租！
聞言，中介表示，現(xiàn)在公司的現(xiàn)金流確實(shí)比較緊張，但是史女士、房東、還有中介公司，可以這個(gè)時(shí)間一起坐下來談一談。
史女士表示，可以繼續(xù)溝通，
但中介公司這樣的做法，她堅(jiān)決不認(rèn)同！全國長租公寓、托管中介暴雷不斷！杭州受害者已有上千人！
其實(shí)，對(duì)杭州的房東和租客來說，
“二房東”一直是心中一大痛，而且不止是杭州，
全國的長租公寓都暴雷不斷，我簡單整理了一下這段時(shí)間了解到的
暴雷的公寓，大家可以參考一下，避免掉坑：
提醒大家，租房時(shí)一定要提高警惕，如果租房按法律風(fēng)險(xiǎn)從小到大排序，順序是
直租>中介>N房東轉(zhuǎn)租。
1、如果你選擇了直租或中介租，或者自稱是房東的人要跟你簽合同時(shí)，一定要注意核驗(yàn)他的身份。最好與房東當(dāng)面簽合同，并查看他的身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他具有此房屋的出租權(quán)。
2、如果是通過中介出租，租戶、房東、中介三方必須在場，中介也需要蓋章。并一定要注意，在沒有簽完合同前，不要繳納任何如看房押金、意向金或其他款項(xiàng)，以免錢房兩空。
最后，因?yàn)楹芏喾劢z都強(qiáng)烈建議，我們平臺(tái)創(chuàng)建一個(gè)能讓房東和租客直接獲得房源信息，沒有銷售、中介的群，歡迎大家掃碼加入
