“2015年開始，望江地區(qū)開始整體征遷，經過幾年的整體搬遷，一部分回遷居民于2020年4月拿到了第一批房子——海潮雅園一園，當時被冠以“杭州最美回遷房”稱號。
今天早上，原居住在望江村一帶的居民，也迎來了挑選房型的時刻，對他們而言，是嶄新生活的開始。這次可選房源大致集中在海潮雅園三園和四園，以及始版橋未來社區(qū)安置項目部分房源，在寸土寸金的望江板塊也都算得上是核心位置。何冬（化名）因為公婆在望江村的房子也被列為征遷對象，一整天都在興奮之中度過。
按照計算，何冬家將被分到330多㎡的面積，原本打算拿三套房源，卻因為選房規(guī)則的變化，而不得不重新做打算。”
拆遷戶自述
之前我有個朋友也是這里拆遷戶，她分到海潮雅園三園。實地看過后，感覺比我自己現(xiàn)在住的老破小好太多。小區(qū)內有老人、兒童活動區(qū)，邊上還有k11這樣的頂級綜合體。外立面和綠城豪宅沒啥兩樣，還做了架空層。原來的城中村轉眼變成和錢江新城一樣。與隔壁的保利濱江上品、濱江金地御品等高端改善一樣，海潮雅園和他們擺在一起，絲毫看不出安置房的痕跡。
今天通知我公公他們去看房型，相當于預備選房。雖然不知道年底前是否可以順利拿到房，但看著朋友拿到海潮雅園三園的房子，我也想盡早住進去，這是我今年最大的心愿。
始版橋未來社區(qū)戶型圖
聽說這次分房是你先自主選擇一套，然后剩余面積在其余房源中抓鬮，增加了很多不確定性。所以選好第一套很關鍵。原本我的打算是換三套，兩個中套一個大套。一套自己三口之家住，一套公婆住，還有套機動，可能拿來出租。
目前我們初步達成了選擇海潮雅園四園的90㎡邊套戶型，比較周正，住起來舒服，而且可以讀杭州錢學森學校。
海潮雅園四園90㎡的三種戶型
這兩年，我一直是住在父母采荷的老破小中，現(xiàn)在小孩子也讀五年級了，想著看看能不能早點拿到房，說不定還能接著上錢學森學校。
我看了下貝殼找房App，海潮雅園一園有27套房源在售，均價超過8萬元/㎡，甚至還有小戶型房源掛牌超過10萬元/㎡；如果出租，90㎡左右的戶型基本都能租到8000元/月以上，一些15㎡左右的單間，租金都能到2000元/月。如果按照平均在售8萬元/㎡左右粗算，這些房子確實“價值不菲”，價值2000多萬元，我們也算趕上了這波“紅利”。
不可否認，無論從地段、產品品質以及小區(qū)配套來講，能安置到杭州最美回遷房，的確是件讓人艷羨的事。
但這房子我們家肯定不會賣，看具體拿到多大的房源吧，到時候再考慮是租還是自住。
來源：錢報杭州房產
