筧橋同心村終于要拆遷了？
“這里哪里拆得起哦！”同心村保安大叔調(diào)侃道。
近日，關(guān)于筧橋同心村的“拆遷風(fēng)”又刮了起來，但這里的村民們似乎都覺得這里不會(huì)拆，畢竟同心村地理位置優(yōu)良，且整個(gè)村子非常大，拆遷并不是一件容易的事情。
同心社區(qū)
那么，為什么同心村拆遷老是被人“惦記”呢？而且早在2018年開始就陸續(xù)有網(wǎng)友在論壇上咨詢拆遷情況。
當(dāng)然，關(guān)于拆遷的傳言并非空穴來風(fēng)。
早在幾年前筧橋絲尚小鎮(zhèn)的規(guī)劃出臺(tái)時(shí)，關(guān)于同心村的拆遷就不禁令人浮想聯(lián)翩。
據(jù)悉，絲尚小鎮(zhèn)東至橋頭路，南至德勝路，西至同協(xié)路，北至筧石路，規(guī)劃總面積約3.1平方公里，其中核心區(qū)域建設(shè)面積1平方公里。小鎮(zhèn)規(guī)劃以絲綢文化產(chǎn)業(yè)為核心，將打造“絲綢+時(shí)尚+N”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)勢(shì)發(fā)展健康、旅游、休閑、設(shè)計(jì)等N類相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
而絲尚小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域似乎與同心村有重疊，于是腦洞大開的網(wǎng)友們便傳出同心村拆遷的說法。
去年4月，杭州規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布一份關(guān)于《杭州市中心城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》的公告，更是加劇了同心村拆遷的傳言。
《杭州市中心城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》公告
方案中，可以清晰地看到，開發(fā)片區(qū)數(shù)量28個(gè)，面積共計(jì)310.5473公頃（3105143㎡）。上城區(qū)征收范圍主要集中在筧橋街道，功能定位主要以商業(yè)和居住為主。從拆遷的匯總表中可以看到筧橋涉及拆遷的片區(qū)有同心片區(qū)、黎明片區(qū)、橫塘片區(qū)。筧橋街道的同心片區(qū)，作為本次上城區(qū)征遷范圍中土地總面積最大的一個(gè)區(qū)域，該片區(qū)后續(xù)將打造成以新型產(chǎn)業(yè)聚集的商業(yè)區(qū)。
此時(shí)，關(guān)于同心村的拆遷更是甚囂塵上，甚至連村民都已經(jīng)習(xí)以為常，但大家對(duì)于拆遷似乎并沒有抱有很大的期望。
同心社區(qū)坐落于筧橋街道東北角，東與黃家為鄰，南與黎明接壤，西靠機(jī)場(chǎng)路，北臨機(jī)場(chǎng)港。社區(qū)占地面積0.9平方公里，其中耕地面積為580畝。目前，社區(qū)共有1-8區(qū)8個(gè)居民小組。
官方數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)社區(qū)516戶居民，常住人口2300人，外來人口約1.4萬人。所以，整個(gè)同心社區(qū)多為外來人口，家家戶戶都有便宜的農(nóng)居房出租，居民日�？渴兆獗闶找娌环啤�
近日，我們探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)社區(qū)就像一個(gè)規(guī)劃地緊緊有條的小鎮(zhèn)，干凈的路面、統(tǒng)一的店招、街頭巷尾干凈整潔、房前屋后花繁葉茂、有文化公園和停車場(chǎng)……可以看得出來，作為城中村同心村有經(jīng)過整改和規(guī)劃。
同心社區(qū)街道
同心村社區(qū)出入口設(shè)置了匝道，外部車輛進(jìn)入社區(qū)停車得收費(fèi)。進(jìn)入匝道后便是整潔統(tǒng)一的沿街店鋪，這些店鋪多是農(nóng)居房的第一層，沿街的兩側(cè)幾乎都把一樓分割成了多個(gè)商鋪。走在社區(qū)中，你能看到種著花花草草的公園，而且每家每戶的陽臺(tái)、庭院上也都會(huì)種幾個(gè)盆栽，整個(gè)感覺頗為愜意。
同心社區(qū)多以四五層的自建房為主，各類造型的房子沿主路呈無規(guī)律排布，雖沒有現(xiàn)代住宅小區(qū)整齊劃一的美感，但五顏六色的也是個(gè)性十足。
同心社區(qū)自建房
走在社區(qū)中煙火味十足，沿著街邊有各類服裝、餐飲、蔬果小店等，談不上多高大上，但是很是有小鎮(zhèn)的韻味。
在同心社區(qū)，你除了能看到商街、公園、工廠……你還能看到耕地，有不少居然還會(huì)在家的農(nóng)地上種些蔬菜瓜果。
同心社區(qū)
其實(shí)，同心社區(qū)算是許多來杭打拼家庭的首個(gè)落腳地，其位于杭州主城區(qū)，離城東新城、錢江新城、九堡等區(qū)域都非常近。
住在這里不僅租金便宜，更重要的是住在這去哪里工作都非常方便。
一位正在菜園子里種菜的阿姨與小鳳凰聊起他們村的情況，據(jù)阿姨透露，“這里幾乎每戶人家都有房子出租，你看，門口掛著出租的就是還有房子出租。”但小鳳凰稍微逛了一圈，發(fā)現(xiàn)目前掛著出租牌子的房子不多，可見這里的農(nóng)居房多數(shù)被租滿了。
同心社區(qū)“有房出租”
阿姨說：“他們家有20間出租房，現(xiàn)在就剩一間了，每間的租金大概1000元/月，全都租出去的話一年租金能有24萬。”
阿姨嘴上說著，“能拆遷最好，現(xiàn)在房子出租事情也很多，哪里要修了，哪里要打掃。”但一提到每年收著租金也挺安逸，又咧開了嘴。
據(jù)阿姨表示他們這目前還沒有收到拆遷的通知，一直都在傳言中，“我們后面的機(jī)場(chǎng)不搬掉估計(jì)不會(huì)拆。”
同心社區(qū)沿街店鋪
當(dāng)然，除了像阿姨家房子不沿街的就純靠出租房受益的，而沿街的房子租金可能更為豐盛，據(jù)一家小超市的店主告訴我們，他們的店鋪有100多個(gè)平方，一年租金十多萬，而隔壁十幾個(gè)平方的店鋪一年租金也要3萬，可見沿街的農(nóng)民房若是把一樓全部作為商鋪出租，光是一樓的年租金可能也有十幾二十來萬。
目前，關(guān)于同心社區(qū)的拆遷還在傳言中，整個(gè)街道也沒有有關(guān)拆遷的公告、橫幅，社區(qū)服務(wù)中心的保安大爺也表示沒有收到拆遷的信息。
不過同心社區(qū)周邊的幾個(gè)社區(qū)則已經(jīng)開始了拆遷工作。
早在去年，同心社區(qū)北面的橫塘社區(qū)開始拆遷，這個(gè)社區(qū)與同心社區(qū)相似，農(nóng)居房多用來出租，年租金也有20多萬。
去年10月黎明區(qū)塊貼出了拆遷公告，當(dāng)時(shí)明確標(biāo)明了貨幣化回購(gòu)的單價(jià)為35710元/㎡，與第三次土拍筧橋的新房最低限價(jià)35000元/㎡基本持平。若是以55㎡為例，加上5%的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，人均可以拿到的回購(gòu)款約在195.5萬元，一家五口人的家庭選擇貨幣安置的話能有近千萬。
筧橋黎明街道貨幣安置公告
其實(shí)除了筧橋，杭州還有很多地方都傳出了拆遷消息，我們近期也實(shí)地探訪了多個(gè)拆遷村，比如仁和街道東風(fēng)村、蕭山瓜瀝鎮(zhèn)新港村、寧圍的新華村等。
拆遷是城市更新一部分，拆與不拆都值得被尊重，這都是一座城市獨(dú)特的一面，也是城市發(fā)展的必經(jīng)之路。
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
