不管是資產(chǎn)還是商品，一旦貼上了“多數(shù)人向往，少數(shù)人擁有”的標(biāo)簽，幾乎都能與稀缺劃等號(hào)，房子也一樣。
豪宅之所以豪，一個(gè)是土地、售價(jià)上賦予的地段、位置、資源的稀缺，另一個(gè)就是產(chǎn)品端的壕。
而在產(chǎn)品端，豪的最大閃光點(diǎn)，除了外立面的顏值、材質(zhì)，景觀、以及精裝的堆料以外（豪宅必須堆，不然對(duì)不起價(jià)格啊！當(dāng)然限價(jià)后，堆太多料也不容易出現(xiàn)）；
就是另一些硬實(shí)力，例如：豪宅配套上的三件套，風(fēng)雨連廊、室內(nèi)外泳池、架空層（其實(shí)還有會(huì)所，但會(huì)所因?yàn)樵靸r(jià)、收支平衡，以及運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，基本已經(jīng)絕跡，不做為本文重點(diǎn)），其實(shí)這些配套多多少少跟豪宅酒店化的風(fēng)潮有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系；
雖然，在雙限下，三者兼容的突破性產(chǎn)品越來(lái)越難有，但某些頭部情懷企業(yè)在產(chǎn)品上還不時(shí)有三件套其中的幾樣面世，或者三件套同時(shí)兼具；也許可以武斷地來(lái)一句，如果你的房子沒(méi)有這三件套，就稱不上“豪宅”；
而今年三個(gè)標(biāo)桿性項(xiàng)目杭州壹號(hào)院二期、古翠隱秀、曉風(fēng)印月交付，再一次勾起杭州豪宅三件套配置的話題。
| PART 2 |
園林景觀界足以封神的神書(shū)——《園冶》中對(duì)廊有這樣描述：廊者，廡出一步者，之字曲者，隨形而彎，依勢(shì)而曲�；蝮瓷窖�，或窮水際，通花渡壑，蜿蜒無(wú)盡。
翻譯過(guò)來(lái)就是，廊是有蓋的通道，以曲折幽長(zhǎng)為勝，既能依照地勢(shì)用來(lái)連接景區(qū)和景點(diǎn)，還是既“引”且“觀”，狹長(zhǎng)而通透，彎曲而空透……
并且迎合中國(guó)畫(huà)中框景的作用，正如，中國(guó)山水畫(huà)中出現(xiàn)的亭臺(tái)樓閣，一定都是畫(huà)中C位錦上添花式的點(diǎn)睛之筆。
風(fēng)雨連廊創(chuàng)意既來(lái)自先人們的智慧，也來(lái)源于高級(jí)酒店的迎賓廊；
一是當(dāng)車(chē)子駛?cè)刖频辏幸粋�(gè)類似發(fā)布會(huì)上走紅毯式的儀式感；而更重要的功能是讓賓客無(wú)論晴雨，都有晴不遮陽(yáng)，雨不打傘，甚至鞋不沾泥的尊貴感。
而一旦在住宅連廊基礎(chǔ)上形象的加了“風(fēng)雨”兩字，既體現(xiàn)了功能性的風(fēng)雨遮蔽者，又體現(xiàn)了功能強(qiáng)大的景觀分割線、串聯(lián)線，說(shuō)是24小時(shí)全天候室外觀景使者也不夸張；
所以，風(fēng)雨連廊廊已經(jīng)由純功能性，兼具景觀節(jié)點(diǎn)，說(shuō)風(fēng)雨連廊成為檢驗(yàn)項(xiàng)目是否為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)也不為過(guò)。
因此，高端項(xiàng)目常把風(fēng)雨連廊作為項(xiàng)目的“第三立面”納入景觀體系規(guī)劃，風(fēng)雨連廊就此成為豪宅的剛需。
杭州創(chuàng)造諸多風(fēng)雨連廊教科書(shū)式案例的房企當(dāng)屬綠城，早如蘭園，近如留香園、沁園等高端產(chǎn)品，風(fēng)雨連廊基本就是標(biāo)配；
要說(shuō)風(fēng)雨連廊的好處，前幾天，筆者在杭州歷史上持續(xù)最長(zhǎng)最高溫度的高溫天，頂著38℃太陽(yáng)去了趟交付不久的曉風(fēng)印月，在小區(qū)里逛了下，順著連廊穿過(guò)園區(qū)，完全沒(méi)有烈日的灼燒感；
看幾張圖：
怎么樣？在大太陽(yáng)下漫步，暖風(fēng)拂面，伴著修剪整齊，足以舒緩心境的綠色以及花草散發(fā)出的淡淡香味，溫度帶來(lái)的煩悶似乎全部被驅(qū)散，這種身體上的感知是空調(diào)房永遠(yuǎn)難以達(dá)到的。
上圖是杭州壹號(hào)院二期，閃耀鋁板質(zhì)感，凈高約4.3米的風(fēng)雨連廊圍合園區(qū)角角落落，并與每幢樓的檐口相銜接，無(wú)縫接駁單元入戶門(mén)廳；
與曉風(fēng)映月軸線鏈接中央景觀和樓棟不同的是，壹號(hào)院風(fēng)雨連廊像是一個(gè)畫(huà)框，一副匹練，把中央泳池、下沉式庭院構(gòu)成的中央庭院圍住，春夏秋冬無(wú)懼風(fēng)雨的游走在廊下，聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)、看看風(fēng)景、發(fā)發(fā)呆都是極好。
上圖是杭州大家，一條功能審美都在線的金色風(fēng)雨連廊即串聯(lián)了“一廊三院九花鏡”景觀軸線的創(chuàng)意，又成就了“景隨情至,情由景生”。
這些或許就是中國(guó)古典園林和西方現(xiàn)代景觀理念最好的結(jié)合。
| PART 3 |
不管是比佛利山豪宅，還是香港半山豪宅，泳池大小和衛(wèi)生間多少才是豪宅的硬指標(biāo)！
而杭州泳池玩的最溜的是兩大本土房企濱江、綠城，一個(gè)常常用經(jīng)典的藍(lán)寶石泳池打動(dòng)人心，另一個(gè)更用海豚計(jì)劃“讓所有的小業(yè)主都學(xué)會(huì)游泳，不再溺水”的樸素愿望溫暖人心；
綠城可以說(shuō)是杭州泳池界鼻祖，不管是1995年代綠城第一個(gè)多層公寓項(xiàng)目
桂花園_fid_111'>丹桂花園從無(wú)到有的普通泳池，還是桃花源的私家泳池；
還有蘭園、慧園、藍(lán)色錢(qián)江等無(wú)邊鏡面泳池，更是
西溪誠(chéng)園帶兒童戲水池的法式對(duì)稱多功能泳池、留香園內(nèi)的池岸水吧式泳池；形式豐富程度令人咂舌！
但是要論泳池的功能、審美，今年交付的杭州壹號(hào)院二期、曉風(fēng)印月雙泳池，古翠隱秀地下恒溫泳池就更勝一籌。
杭州壹號(hào)院二期園區(qū)景觀和配套，就跟它所處的擁江和奧體核心區(qū)一樣，性格大開(kāi)大合。
連它的露天泳池，也顯得格外的大，再加上邊上幾幢超高層圍邊，氣場(chǎng)瞬間爆發(fā)。
整個(gè)深水池，就像一艘航母靜靜的躺在超高層形成的港灣里，幾何造型框架，邊上的淺水池則用蜿蜒的流線造型，讓它更多了一些律動(dòng)感。
一長(zhǎng)排的躺椅，熱帶棕櫚圍邊，烘托出強(qiáng)烈的熱帶風(fēng)情，每一次走過(guò)都有呼朋喚友來(lái)個(gè)泳池趴的沖動(dòng)。
而且除了大小蓮花，在所有壹號(hào)院做背景的網(wǎng)紅視頻里，這個(gè)泳池是絕對(duì)的頭牌。
更絕的是壹號(hào)院還有恒溫泳池，且與北區(qū)整體式下層式庭院僅隔了一道落地玻璃窗，窗外的景色倒影進(jìn)泳池，宛若在自然山水間，一年四季就著日月更替、落英繽紛、花開(kāi)花謝游泳的感覺(jué)會(huì)怎樣？想想都悸動(dòng)。
而南面圍合大庭院鋪展著社交草坪、水景會(huì)所、多功能運(yùn)動(dòng)區(qū)、露天泳池、主題活動(dòng)區(qū)等空間，通過(guò)景觀跑道、風(fēng)雨連廊相連綴，配合度假風(fēng)景觀泳池，灰棗、躺椅、棕櫚，恍惚間以為自己穿越到東南亞的奢華度假酒店。
| PART 4 |
第三個(gè)高端剛需配套是架空層，現(xiàn)在的買(mǎi)房客戶更重視什么？已經(jīng)不單純是戶型、精裝，更是小區(qū)內(nèi)的公共空間，特別是社區(qū)內(nèi)的景觀。
而架空層作為社區(qū)內(nèi)一個(gè)室內(nèi)與室外的過(guò)渡灰空間，它成為了一個(gè)業(yè)主社區(qū)交互平臺(tái)，讓人們?cè)陲L(fēng)雨天也可以下樓進(jìn)行社交休閑。
既在功能上把陰暗潮濕的雞肋——一樓變廢為寶的大師，又是會(huì)客廳，亦是百寶箱，換成使用場(chǎng)景就三個(gè)：等人、一般客人的會(huì)客空間、小朋友壞天氣情況的活動(dòng)空間，這方面做的比較好的是融創(chuàng)歸心空間。
時(shí)代奧城 “森林音樂(lè)會(huì)”、“攀登者”、“心動(dòng)的旋律”、“感知花園”、“競(jìng)技天地”五個(gè)主題架空層和五大歸心空間運(yùn)用；
壹號(hào)院二期的書(shū)享（圖書(shū)館）、下沉式庭院類架空層的健身、泳池……以及業(yè)主公共空間可以閱讀、休閑、品茶和進(jìn)行社群活動(dòng)，不僅將建筑設(shè)計(jì)打造成城市的地標(biāo)封面，而“內(nèi)心的里子”并未生硬的脫離“家”的內(nèi)核，細(xì)節(jié)處見(jiàn)溫度。
杭州大家 “鄰里+”， “童趣+”、健身鍛煉的“動(dòng)力+”、供小型聚會(huì)的“D+匯”等，這些功能豐富的場(chǎng)景，讓業(yè)主365天24小時(shí)的生活變得更溫馨親近自然。
這些用心打造的場(chǎng)景，就像一條神奇的紐帶。它既是物理層面，更是精神層面自由交流，生發(fā)心靈的滿足。
正是這些豐富多樣的交流場(chǎng)所與社群生活，讓真誠(chéng)、美好的社區(qū)文化，在自發(fā)交互的環(huán)境中悄然生長(zhǎng)。
| PART 5 |
杭州品質(zhì)標(biāo)桿，大多都在核心板塊+氣場(chǎng)園區(qū)+頂豪產(chǎn)品層面獲得高分；
但它們或多或少運(yùn)用風(fēng)雨連廊、泳池、架空層這三大件配置來(lái)加深客戶歸屬感和自豪感，雖然不一定會(huì)引起市場(chǎng)的深層“內(nèi)卷”，但一定會(huì)留下一個(gè)個(gè)產(chǎn)品記憶點(diǎn)和打卡處；
平平無(wú)奇的偽豪宅比的是堆料、炫技，好的真豪宅產(chǎn)品比的是審美、是顏值、更是高逼格兼具實(shí)用性的創(chuàng)意；
風(fēng)雨連廊、泳池、架空層就是浮在面上的包含用心，且能賦予房產(chǎn)品溢價(jià)的軟硬件，實(shí)實(shí)在在的高改甚至豪宅的標(biāo)簽，并且在限價(jià)大環(huán)境下表現(xiàn)的愈加明顯；
你家或是你對(duì)杭州高改三大件有什么想說(shuō)的，歡迎暢所欲言！
來(lái)源：杭州房叔
