近日，有一位網(wǎng)友在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上，提出了“關(guān)于樓市政策的二套房定義，能否調(diào)整”的問(wèn)題。
網(wǎng)友稱：為了在杭州買房子，把原有的房子賣掉了，貸款已結(jié)清，理論上屬于純粹的無(wú)房戶。但是因?yàn)橛羞^(guò)貸款記錄，所以被定義“二套房”。
該網(wǎng)友建議，能否通過(guò)是否仍持有房產(chǎn)來(lái)定義某人是否為“首套房”或“二套房”。
（來(lái)源：官網(wǎng)截圖）
換句話來(lái)說(shuō)，這位網(wǎng)友認(rèn)為既然外地的房子賣掉了，在杭州又沒(méi)有房子，那么就應(yīng)該把自己定義為“首套房”。
不久，面對(duì)網(wǎng)友的提問(wèn)，官方也作了如下回復(fù)：
（來(lái)源：官網(wǎng)截圖）
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，官方認(rèn)為：一方面，信貸資源有限，差別化住房信貸政策，首要目的是為了保障首套普通自住購(gòu)房需求。另一方面，“認(rèn)房又認(rèn)貸”也助于遏制 “快進(jìn)快出”為特征的炒房投機(jī)行為，促使大家理性購(gòu)房。
目前，杭州執(zhí)行的是既認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，即看名下的房產(chǎn)和貸款記錄，房產(chǎn)指是否在杭州本地有房，貸款記錄指在全國(guó)是否有貸款記錄。
就我個(gè)人而言，是比較支持現(xiàn)有的政策，畢竟政策的制定往往慎之又慎，要么填空堵漏、要么有所偏向。
二套房政策的認(rèn)定，不僅是在維護(hù)大多數(shù)人的公平、保障大多數(shù)人的利益，也是在滿足最底層購(gòu)房者的需求。
以樓市的三大底層邏輯“政策、產(chǎn)業(yè)、人口”來(lái)分析，杭州都已經(jīng)具備了，利好趨勢(shì)明顯，杭州的樓市正逐漸迎來(lái)鼎峰。
因此，房住不炒應(yīng)該是我們一直要秉持的態(tài)度，讓真正有買房需求的家庭，在杭實(shí)現(xiàn)住有所居！
