截至今年7月，杭州二手房已連續(xù)五個月成交突破8000套，從數(shù)字上看，似乎今年二手房行情要好一些，那二手房是不是好賣一點了呢？
實則不然，我們小區(qū)的房東說去年還有人詢價，今年連看房的人也沒有幾個。看似成交量不錯，為何"我家"的二手房卻越來越難賣了呢？
一是二手房新增掛牌供應(yīng)量持續(xù)增加。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房掛牌量約20萬套，即便每個月都賣8000套，掛牌量不增不減也需要2年以上的去化時間，但掛牌量是不可能不增的。
二是價格波動大，跟風(fēng)賣家多。
二手房中大多房東都有著賣跌不賣漲的心態(tài)，房價漲的時候大家不舍得賣，跌的時候大家著急賣，有的原本不著急賣的害怕會一直跌，也爭先恐后的掛牌出售。
三是成交熱點不斷變化。
像今年上半年剛需市場火爆，200-300萬的老破小、學(xué)區(qū)房最搶手，到了6、7月份改善需求增多。另外，一些新交付的次新房也是熱點。
總之，條件優(yōu)秀的二手剛不愁賣，但最主要的還是價格是否到位。
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