業(yè)主宜先生還特地寫了一份三彩家違約告知
隨后，2020年2月20日，三彩家客服再次給宜先生打來電話，客服說：由于疫情作為不可抗力的原因，1月和2月的租金都要拖欠，無法支付，需要等到3月1日復(fù)工后再支付。
而且，支付的方式也不能一次性支付，需要把這2個月的租金分?jǐn)偟浇酉聛?2個月租期中來支付。
對于這次三彩家客服的請求，宜先生斷然拒絕，并要求三彩家立刻支付，否則就要收回房子。
我查閱了宜先生提供的托管合同，在合同第十二條第三項寫有：乙方（三彩家）有下列情形之一的，甲方（業(yè)主宜先生）有權(quán)收回房屋。
其中第一條為：非甲方（業(yè)主）原因，導(dǎo)致乙方（三彩家）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。
宜先生說：目前三彩家已經(jīng)拖欠房租超過30天，自己完全有理由收回房屋。
被拖欠房租的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止宜先生一個人。
這兩天，有不少三彩家的業(yè)主找到我，其中還有一位傅先生。
傅先生告訴我，自己的房子托管給三彩家，1月、2月連續(xù)2個月租金都沒有收到，三彩家說要將這兩個月的租金分?jǐn)偟绞Ｓ嗟?2月中支付，自己絕對不會同意！
就在發(fā)稿前，宜先生再次找到我，說：
昨天（2月28日），三彩家發(fā)給業(yè)主們一條補(bǔ)充協(xié)議，自己被拖欠的2個月房租共7040元，將分?jǐn)偟?020年3月-2021年2月的12個月中，每個月支付586.67元。
宜先生說，自己已經(jīng)拒絕了這份協(xié)議。
租客：每月租金2710元，我直接年付了3.5萬元！卻被房東告知沒收到租金輾轉(zhuǎn)多種渠道，我終于找到了宜先生房子的租客郭女士。
郭女士告訴我，自己是從
去年8月15日開始，從三彩家手里租的宜先生家的房子，約定
租期1年，到2020年8月14日。
約定的租金是每月2710.4元，押金為2710.4元，自己在2019年8月15日，一次性支付了1年的租金和押金，一共是35235.2元。
郭女士說：“就在最近幾天，房子的業(yè)主宜先生突然找上門，說并沒有收到1月和2月的租金，我也感覺很詫異。不過好在，業(yè)主并沒有趕我出門，只是說要了解情況，準(zhǔn)備起訴。”
同時，還有租客告訴我：因為某些房子年付租金會比較便宜，所以直接年付租金的租客，其實有不少。
更讓我驚訝的是，某些房子，三彩家的收房價格竟然比租金還高！
以宜先生的房子為例，三彩家的收房價格為3520元/月。
而郭女士從三彩家手中租房的價格，為2710元/月。
也就是說，三彩家托管一套房子，僅租金，就虧損810元/月，1年時間，就虧損9720元。
這樣的營業(yè)邏輯，真的讓人感到詫異！難道，托管公司在做慈善？
3三彩家公司：沒有說不付房租，只是因為資金困難要延期支付。
為了繼續(xù)了解事件的真實情況，
我找到了三彩家杭州公司的負(fù)責(zé)人了解情況。
在去年9月，我們報道了“杭州德寓暴雷，多家租客欲哭無淚”的新聞，引發(fā)強(qiáng)烈反響！近10萬人關(guān)注！
在那篇文章的評論區(qū)，就有不少網(wǎng)友提到了三彩家托管公司。
在當(dāng)時，一位自稱為三彩家公司的人員在微信上找到我，并向我介紹了三彩家公司的盈利模式：租客10%的服務(wù)費(fèi)+業(yè)主1個月租金的管理費(fèi)，毛利潤為18%。
在此次事件發(fā)生后，我也第一時間聯(lián)系了這位曾經(jīng)聯(lián)系我的三彩家的工作人員，遺憾的是并沒有得到回應(yīng)。
隨后，我
電話聯(lián)系到了三彩家杭州公司的負(fù)責(zé)人單先生，對方向我解釋到：三彩家目前
確實存在拖欠房東租金的問題，但是，公司并沒有讓業(yè)主減免一分錢，只是說要分?jǐn)偟绞Ｏ略路莸姆孔庵幸黄鹬Ц丁?/div>
負(fù)責(zé)人單先生也告訴我，自己公司也有一個多月沒有經(jīng)營了，自己的損失也很大，但都沒有讓業(yè)主和租客承擔(dān)。
關(guān)于一共有多少業(yè)主被拖欠了房租，單先生稱：自己不是很清楚。
另外，關(guān)于租客的支付房租，單先生說：三彩家給租客提供的支付方式是可以月付、季付、年付的，租客可以自行選擇。另外，他們也沒有讓租客用過任何租金貸。
最后，負(fù)責(zé)人單先生也說，
公司將會在3月1日正式復(fù)工，會持續(xù)和房東友好協(xié)商。截止發(fā)稿時，幾位房東都表示，目前三彩家依然沒有支付拖欠的1、2月份的房租。今天將會去三彩家杭州分公司談判，商議解決方案。
來源：杭州樓市頭條
