更新于2024-07-30 10:00:29 IP歸屬地：浙江
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二手房去化速度趕不上新房源掛牌的速度。庫存量龐大，部分房東沒有調(diào)價(jià)改價(jià)，很明顯并不是誠心賣，剔除這些，如今二手房“供應(yīng)”還是明顯遠(yuǎn)高于實(shí)際的“需求”。

閑林一、二手倒掛基本消失，部分二手房的價(jià)格已經(jīng)低于新房，比如雅居樂國際花園，兩百多萬甚至能買到4房，對剛需來說，性價(jià)比很不錯(cuò)。

未來科技城、良渚、勾莊、星橋、崇賢的庫存量也不少，隨著新盤的陸續(xù)交付，二手房或日益“壓力山大”。臨安光是青山湖科技城的越秀星匯花園就有很多在貝殼網(wǎng)上掛牌。

從成交套數(shù)上看，一些小區(qū)成交量“走俏”，主要是跟二手房價(jià)逐步逼近甚至低于新房價(jià)格，以及板塊配套完善、居住環(huán)境較好等因素相關(guān)。

降價(jià)了還是不好賣，這就說明降的還不到位，出現(xiàn)“有價(jià)無市”無人問津。

所以，房價(jià)“降到位”，成交量的提升，一定程度上是“以價(jià)換量”的結(jié)果。

2024年又是交付大年，杭州十區(qū)預(yù)計(jì)有80個(gè)樓盤交付，房源量超7萬套。比如亞運(yùn)村三兄弟和勾莊等。沒有地段或產(chǎn)品劣勢的二手房或進(jìn)一步“邊緣化”。
今年杭州二手房主基調(diào)或還是“以價(jià)換量”。
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回復(fù)（10）
V10 發(fā)表于2024-07-04 14:51:20 IP歸屬地：浙江

這個(gè)月二手房好像賣的還不錯(cuò)
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pass1111
V15
發(fā)表于2024-07-08 23:55 IP歸屬地：浙江

以價(jià)換量，買賣雙方互道sb
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V14 發(fā)表于2024-07-05 09:25:05 IP歸屬地：浙江

現(xiàn)在房子降價(jià)就比較正常了
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V14 發(fā)表于2024-07-05 09:25:42 IP歸屬地：浙江

以價(jià)換量很正常
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V14 發(fā)表于2024-07-05 09:26:21 IP歸屬地：浙江
1#

可能還沒有到底
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V14 發(fā)表于2024-07-05 09:27:02 IP歸屬地：浙江
2#

看到合適的就下手
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V13 發(fā)表于2024-07-09 12:57:34 IP歸屬地：浙江
3#

臨安青山湖，算了算了，開車都覺得好遠(yuǎn)！
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V15
勛章 勛章
發(fā)表于2024-07-10 06:32:19 IP歸屬地：浙江
4#

[/11酷]
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V10 發(fā)表于2024-07-30 10:00:29 IP歸屬地：浙江
5#

看到網(wǎng)友一篇“現(xiàn)在幫炒房客解套的都是慈善家”的網(wǎng)文深有感觸。與一些朋友閑聊，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在為房地產(chǎn)做出貢獻(xiàn)的主要是二撥人，一是缺錢花的，要用錢去救其他方面的急。二是缺房住的，急需用房，丈母娘逼得急�。∵@二撥人撐起了成交量�？瓷先ズ孟袷切υ挘�(xì)想有道理。
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