性質(zhì)：酒店式公寓
戶型面積：現(xiàn)在開的7號樓（唯一通天然氣的一棟），主看75-99方。50以下的loft小戶型目前還未開，沿江幾棟說是全部售罄了。
開發(fā)商：杭州匯輝置業(yè)有限公司
均價：27000
物業(yè)公司：綠城物業(yè)
交付時間：已經(jīng)是現(xiàn)房交付
產(chǎn)權(quán)年限：土地12年拿的，40年產(chǎn)權(quán)算的話，只有32年了
商水，商電（0.8毛），天然氣3.1。
目前首付要6成，按揭有優(yōu)惠。
--【綜合評價】
優(yōu)點：
1、樓盤沿江，靠近之江大橋，對望濱江區(qū)，6號地鐵口有點距離，估計1.5-2公里，地理位置在未來5年交通一旦發(fā)展起來，是濱江外溢需求的好地段，以后的租金應(yīng)該是可以的。
2、小區(qū)的樓間距相當(dāng)可，進去感覺十分通透，外立面設(shè)計較為年輕化，幾乎做到戶戶通透。綠化35%，容積率只有1.2好像，樓層都在18層高度。
3、7號樓房型設(shè)計很可，采光優(yōu)秀，戶型設(shè)計合理，空間使用率很高，廚房和衛(wèi)生間感覺都不小。（75方感覺2個人住也十分寬敞）
因為我只考慮帶天然氣的房子，所以loft沒有考慮，主看7號樓。
4、一樓架空5米，基本3樓相當(dāng)于住宅的四五樓了，低樓層也值得考慮。
缺點：
1，可選性不多了，目前所剩的樓層為17-18層（75方的房源目前只剩一套在17樓）
2，價格來說并不十分吸引人，17-18層為最貴的樓層，均價要到3w
3，目前的交通來說并不是很方便，上之江大橋也有點饒。
4，商住樓嗎，40年的產(chǎn)權(quán)是個硬傷（如果不是這一點，我立馬就下手了）
--【戶型圖】
個人只愛75方
99方戶型（就戶型來說是很好的，但是考慮自主或者出租，如果是三室有點浪費）--【樓盤的周邊配套】
個人覺得目前配套不足，如果有車自駕，沒事就去濱江逛逛那是可以的，開車到濱江寶龍也就20分鐘
--【樓盤未來的漲幅、板塊的發(fā)展前景】
價位過高，商住樓漲幅是有限的，我認(rèn)為要主看出租，這個位置如果交通便利起來，濱江區(qū)的上班族大概率會被吸引，外加這個公寓的設(shè)計是我目前看來做的比較敞亮通透，就房間感受來說，甚至比住宅更舒適，有興趣大家最好自己去體會下樣板間，因為現(xiàn)在的樣板間樓層就是再買的，采光和戶型無二。
