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【樓盤基本信息】
樓盤名稱：上海大華潮悅前城
位置：錢塘新區(qū)新灣街道新四路和橫一路交叉口
性質(zhì)：住宅
戶型面積：建面約89、99、117方
開發(fā)商：上海大華
均價：均價18000元/㎡（含裝修標準2500元/㎡）
交付時間：2023年
產(chǎn)權(quán)年限：70年
【買房背景】
對于絕大多數(shù)來杭州工作奮斗的年輕人來說，在杭州擁有一套屬于自己的房子，是莫大的安全感和幸福感。
雖然也有很多人diss買房觀念，認為在大城市租房子生活也是不錯的選擇，但是如果你經(jīng)歷了N多次的搬家、打包行李、找房談價格……就再也不想租房子住了。每每下班回家路上，看到遠處星星點點的燈光，想著如果其中有一盞燈是我自己的，那該多好。哪怕房子很小，很偏，至少，我不用擔心房東漲租，不用擔心被趕走，更不用害怕生活的不確定性。
因此，在杭州買房，是我來杭州后最大的目標。我是省外來的，在老家沒有太大的工作機會，工資也不高。于是我從老家來杭州，希望能多賺點錢，能在杭州這座城市安家立業(yè)，畢竟這里的各種資源都比老家要豐富得多。不過，我父母都是務實農(nóng)民，在買房這件事兒上幫不了什么忙，得靠我自己。
很幸運的是，我找到了比較滿意的工作，在大江東，工資待遇都不錯，加上外快什么的，現(xiàn)在年收入有15萬左右，我自己除了房租基本沒什么大花費，有時候會補貼家用。
5年過去了，我攢的錢雖然不多，但有一定的買房積蓄了。去年12月份，我就開始看房子。
我可能一輩子都忘不了那個晚上，我窩在出租房里，把支付寶、銀行卡、微信等等等等全部打開，把所有的錢加起來盤點，確定可以買房付首付的時候，我興奮得一整夜沒睡著。買房意味著，我通過自己的努力，在杭州這座大城市扎根，為自己，為以后的老婆、為父母，為下一代爭取更優(yōu)質(zhì)的資源。最最重要的是，我在杭州終于要有家了，我那一刻終于覺得，我屬于杭州了。
【買房過程】
我首付預算不到55萬，準備在大江東買房，大江東這里的房價基本2萬不到，小戶型很多，總價也不會高得離譜，而且距離我公司近，是個很好的選擇。
我買房的時候，主要看了3個樓盤——融創(chuàng)云帆未來社區(qū)、融創(chuàng)城、上海大華潮悅前城。不過融創(chuàng)云帆未來社區(qū)、融創(chuàng)城我都買不了（只有無房戶和人才才能買），而且我覺得上海大華潮悅前城性價比更高。
潮悅前城在大江東的新灣板塊，和融創(chuàng)城、未來社區(qū)距離不遠。不過現(xiàn)在周邊的配套還不太成熟，環(huán)境倒是很不錯。
樓盤四周都是居民區(qū)，安置房偏多，生活氛圍濃厚，底商多，道路比較新，整個界面看上去還是很舒服的。自己開車出行比較方便，現(xiàn)在的公共交通可能會麻煩一些。
潮悅前城在大江東新灣中心位置，屬于錢塘新區(qū)。錢塘新區(qū)是政府的重點建設區(qū)域，產(chǎn)業(yè)集群，現(xiàn)在吉利、福特、格力、費列羅等等大廠都在這邊，制造業(yè)比較強。因此，未來這里也會吸引越來越多的年輕人來此發(fā)展置業(yè)，就和我一樣。
既然政府這么看重錢塘新區(qū)，那這個區(qū)域未來的發(fā)展不可小覷�，F(xiàn)在老實說，配套已經(jīng)完善的板塊普通人已經(jīng)買不起了，我們買的不就是未來的價值嘛。
這里步行距離內(nèi)沒有大型綜合體，5公里處就是龍湖天街和
寶龍城市廣場。
況且我雖然還沒結(jié)婚，但是以后自己孩子上學的問題還是要考慮進去的。這個樓盤很重要的一點就是周邊學校資源很多，比如杭四中已經(jīng)開始征遷，2022年就可以開學了，周邊3公里范圍內(nèi)已經(jīng)有新灣二幼、新灣小學、新灣初中，而且現(xiàn)在還在規(guī)劃新建幼兒園和小學。（重點：期房是不確定學區(qū)的�。。∫鹊浇桓读瞬拍艽_定）
在我看來，不是特別優(yōu)質(zhì)的和特別差的學區(qū)，其實教育質(zhì)量都差不多。靠我這個預算，去西湖區(qū)第一階梯學區(qū)買房怎么可能�。�1.8萬買到這里的學區(qū)，其實很不錯了，而且離樓盤都近，以后上下學接送也方便，更不用考慮以后再去換個房子讀書，省了很多麻煩。
附近有在建地鐵站8號線新灣站，直線距離大概800米，這樣我以后坐地鐵上班就好了。高速快速路也挺多，去機場是賊方便。
潮悅前城總占地面積約8.5萬方，建筑面約31萬方，容積率2.6/2.7，由16幢20-27層的精裝高層以及6幢公租房組成，均價18000元/㎡（含裝修標準2500元/㎡）
整個小區(qū)分成東西區(qū)，西區(qū)有住宅、公租房、代建幼兒園，東區(qū)就是純住宅，所以價格高幾百塊。我當時去的時候剛好開7、13幢，就選了7幢，我的幸運數(shù)字。
小區(qū)內(nèi)部配套比較完善，不同年齡段都有不同的娛樂場地，比如兒童、青年、老人等等，還有主題樂園、健身場所、跑道、儲物柜等等。不像我現(xiàn)在租住的小區(qū)里，啥也沒有，晚上吃完飯想散個步都沒地方去。
讓我決定買這個小區(qū)，最最主要的原因是，樣板房都是實體樣板房，一二樓還有外立面都已經(jīng)建好了，可以知道以后房子的樣子，安全感滿滿。
入戶大堂
入戶大堂
入戶大堂
看著就很高級，入戶大堂都是大理石鋪陳，還蠻大氣的。
我選的是建面約99方三室兩廳兩衛(wèi)戶型：
一進門就是廚房，有個大陽臺聯(lián)通客廳和次臥。我很喜歡大陽臺，這樣整個房子的采光就很好，亮堂堂的，而且衣服可以掛在次臥這邊，保證隱私性。主臥有個飄窗。儲藏間圖紙上看比較小，但是是可以自己打出去的，這樣設備平臺的位置也是房間，空間大了一倍。
精裝公示，2500元/㎡的精裝標準
客廳
次臥
主臥
客衛(wèi)
儲藏間，可以把窗戶敲掉延伸到欄桿那邊，空間大一倍，也可以當成客臥。
99方的戶型首付要53萬左右，停車位要18萬/個，總價得196萬多了，想想還是蠻貴的！幸虧我現(xiàn)在只要付個首付款，只是要走上慢漫漫房貸路了。
建面約89方：
建面約117方：
【買房之后】
買房之后，雖然每個月有月供，但是安心了很多，覺得日子有盼頭了�？赡芊孔硬淮�，又遠了些，但至少，這是我通過自己的努力，在杭州買的第一套房子，也是我在杭州的第一個家。
1個人在杭州5年多了，在定房子的那一刻，好像所有的未知都確定了，這不僅僅是一套房子，更意味著我未來在杭州的人生有了新的開始，在杭州，我也是有房子的人了，在杭州，我也是有家的人了！
像我一樣千千萬萬奮斗在杭州的年輕人，努力是有回報的，別放棄，現(xiàn)在我們可能只是租住在杭州的某一個角落，但我們要堅信，在諾大的杭州，總有容身之處，總有等著我們的家。
