教育資源一直是各區(qū)極力提升的一個重點，最近這段時間，蕭山和余杭多個名校有了新動向。
蕭山、余杭多個學(xué)校新動向
這兩天，一張名為《關(guān)于征求 2024年天元公學(xué)(西站校區(qū))(暫定名)學(xué)區(qū)劃分方案意見的公告》在朋友圈流傳著。
根據(jù)該公告公示的學(xué)區(qū)范圍可以看到龍湖杭與城、保利臻悅府、綠城云誦桂月軒、云詠明月、濱江楓翠云軒、楓嶺云灣、楓秀云庭、華潤濱江宅地以及等眾多小區(qū)均在該范圍內(nèi)。
天元公學(xué)錢學(xué)森路校區(qū)位于未來科技城，已于2020年9月投入使用；西站校區(qū)位于杭州西站樞紐板塊，將于2024年9月投入使用，天元公學(xué)為十五年長學(xué)制學(xué)校。
當(dāng)然，具體的學(xué)區(qū)范圍還是要以官宣為準(zhǔn)。
除了未來科技城，蕭山最近名校合作辦學(xué)項目也動作頻頻：
2月27日，蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)舉行名校合作辦學(xué)揭牌儀式。分別是西安電子科技大學(xué)附屬錢江學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬杭州學(xué)校、新教育蕭山實驗學(xué)校。
緊接著，2月28日，錢江世紀(jì)城也有2個教育合作項目簽約，分別是杭州學(xué)軍中學(xué)教育集團(tuán)文淵實驗小學(xué)合作辦校項目，崇文世紀(jì)城教育集團(tuán)蕭山區(qū)亞運實驗小學(xué)合作辦校項目。
另外，在2020年蕭山科技城引進(jìn)的尚德學(xué)校，預(yù)計今年9月也會投用。尚德學(xué)校為9年一貫學(xué)校，小學(xué)部與初中部辦學(xué)品質(zhì)將分別對標(biāo)崇文實驗學(xué)校與學(xué)軍集團(tuán)文淵中學(xué)。
現(xiàn)在的“名校”遍地開花，對周邊的房價影響又有多少？
房價整體下行
學(xué)區(qū)房也未能幸免
有了一個好學(xué)校，周邊小區(qū)房價有沒有受到影響呢？從小編目前調(diào)查的情況來看，房價并沒有出現(xiàn)一個較大幅度的變化。
“現(xiàn)在都是教育集團(tuán)，或者是聯(lián)合辦學(xué)，并不是本部，教育質(zhì)量其實也不一定能保證。但是錢江世紀(jì)城確實缺好學(xué)校，周邊好一點的學(xué)校都有超長落戶時間，比如江南實驗落戶時間要6年多，文濤小學(xué)要3年半，濱和小學(xué)要4年半……所以有不少購房者眼光就會放到世紀(jì)實驗小學(xué)上，目前這個小學(xué)還不需要落戶年限，以后初中上學(xué)軍中學(xué)（文淵中學(xué)）。”錢江世紀(jì)城房產(chǎn)中介小葛說道。
世紀(jì)實驗小學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的樓盤眾多，小葛表示“這個學(xué)區(qū)范圍內(nèi)成交量還是比較穩(wěn)定的，關(guān)注度比較高的幾個樓盤，比如世紀(jì)之光，行情好的時候一個月能賣出4、5套。但是從價格上來說，跟去年同期相比，因為整體行情都在下降，這里也是有下降的，像89方的兩衛(wèi)戶型，現(xiàn)在在400萬左右，但在23年上半年要450萬。
“有好學(xué)校加持，會相對好賣點，但是對房價幫助不大。”未來科技城房產(chǎn)中介小李開門見山告訴記者。他表示，對于天元公學(xué)，最早投用的錢學(xué)森校區(qū)目前也還沒有畢業(yè)生，也不好判斷學(xué)校的優(yōu)質(zhì)程度。“但這個學(xué)校的關(guān)注度是高的，西站校區(qū)的投入使用，對周邊一眾新盤來說肯定是利好，但因為學(xué)區(qū)范圍內(nèi)絕大部分房子都還沒有交付，目前房價還不能在二手房市場上體現(xiàn)。”
同樣屬于新教育品牌的，還有蕭山科技城的尚德學(xué)校。“對于這個今年9月即將投用全新的學(xué)校，購房者還是抱著觀望的心態(tài)的，學(xué)校到底怎么樣，還需要后續(xù)觀察。”蕭山科技城的中介小張說道。他表示：尚德學(xué)校的影響力，目前還沒有在周邊小區(qū)的成交量價上體現(xiàn)出來。
“以江上灣為例，去年129㎡的邊套，成交過470萬，而現(xiàn)在掛牌價只有430萬”小張說道。
你會因為好學(xué)校買房嗎？除了學(xué)區(qū)，什么是你選房的最主要的考慮因素？
來源：錢報杭州房產(chǎn)
