最近，上城區(qū)教育局發(fā)布了一則《杭州市上城區(qū)教育局所屬事業(yè)單位2021年11月公開招聘教師計劃》。
細心的家長發(fā)現(xiàn)，牛田單元A33-01+A35-01地塊（采實集團）要招聘6位老師，學科包括初中語文、初中數(shù)學、初中科學和初中歷史與社會。招聘計劃中參加本次招聘的事業(yè)單位，經(jīng)費形式均為財政全額撥款，經(jīng)費形式均列入事業(yè)編制。
這是不是意味著，采荷實驗教育集團又要多一所公辦學校采荷實驗（艮北校區(qū)）？
家門口多了所名校會是什么性質(zhì)的？
采荷實驗艮北校區(qū)（牛田單元A33-01、A35-01中學及科研項目）位于規(guī)劃園區(qū)路以東，興建路以南，規(guī)劃紅五月路以西，紅建路以北。
采荷實驗艮北校區(qū)效果圖
據(jù)公開報道，2019年11月20日杭州江干區(qū)舉行重大項目集中開工，包括采荷實驗艮北校區(qū)等38個項目。采荷實驗艮北校區(qū)項目將新建36班中學及科研綜合樓，占地面積總建筑規(guī)模為69960平方米。建設工期：2019年至2022年。當時，明確了采荷實驗艮北校區(qū)是36班規(guī)模的初中，但對該校是公辦初中還是民辦初中，沒有進一步的說明。
現(xiàn)在招聘計劃再次提到采荷實驗艮北校區(qū)。對此，有網(wǎng)友在浙江政務網(wǎng)咨詢上城區(qū)教育局，教育局的答復是該校預計2022年交付開班，新建學校的辦學模式，學區(qū)調(diào)整問題，需待學校建成交付當年再確定。
浙江政務網(wǎng)
我們也致電了上城區(qū)教育局，工作人員答復說，要等學校建成之后才會確定到底是公辦還是民辦性質(zhì)。
有人狂喜加價也有人開始惜售
這所學校所在的艮北板塊緊鄰錢江新城2.0，目前板塊內(nèi)的小學有杭州采實教育集團澎致小學、澎匯小學、澎博小學、澎雅小學，中學有澎揚中學和夏衍中學。明年澎雅小學即將有畢業(yè)生，家長們希望有更多的學校滿足居民就近入學的需求。
采荷實驗教育集團成立于2007年12月，開創(chuàng)“民辦+公辦”、“名校+新校”的辦學模式。目前，集團旗下有兩所民辦學校和兩所公辦學校。除了采荷實驗學校（民辦初中）外，還有錢江新城實驗學校（公辦初中）、采荷實驗學校小學部（民辦小學）、澎致小學（公辦小學）。
2008年集團旗下公辦初中錢江新城實驗學校正式開班授課，和采荷實驗教育集團共享課程資源、師資、文化。2009年杭州采荷實驗學校由原來的國有民辦初中轉(zhuǎn)制為民辦初中。2018年采荷實驗學校小學部、公辦的澎致小學落成。從此，采荷實驗教育集團形成了“兩公兩民一集團”的架構模式。
如果新增一所公辦的采荷實驗學校，對地塊周邊的居民來說是個好消息。緊挨著采荷實驗艮北校區(qū)的小區(qū)有潮聽明月公寓（綠城潮聽明月），茂悅府（
世茂東壹號），雍澤府（
招商雍和府）、雍華里（
招商雍華府）。但大家關心的這所新建初中的對口小學，要等學校交付后當年教育局的正式公布。
一時間，家門口的學區(qū)利好振奮了艮北房東的信心。在貝殼app上，我們發(fā)現(xiàn)一套面積88.71m²的雍華里（招商雍華府）悄悄漲了20萬。
不過，中介說：“現(xiàn)在的艮北二手房降價的房源占大多數(shù)，新增一所好學�？隙ㄒ仍瓉頉]有要好。有些房東知道這個消息后，在后臺也撤掉了掛牌房源，突然不打算賣了。” 那么，現(xiàn)在采荷實驗艮北校區(qū)的二手房價格如何呢？
據(jù)好找房網(wǎng)顯示，雍澤府（招商雍和府）的掛牌價52135元/m²，今年11月成交了一套總價230萬73.38m²的二手房，成交單價31344元/㎡；雍華里（招商雍華府）二手房掛牌價46755元/㎡，近30日沒有成交的二手房，最近一次的成交發(fā)生在今年6月，一套面積71.63平米的雍華里以總價約340萬元成交，成交單價47466元/㎡。
今后杭州的優(yōu)質(zhì)房源會越來越多，可能你出門抬頭就能見到名校。艮北板塊除了新增一所采荷實驗艮北校區(qū)，還有一批新學校在路上。今年九月，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布城東新城單元和艮北新城單元控規(guī)。在《艮北新區(qū)單元規(guī)劃產(chǎn)城融合示范》提到關于艮北的公共設施方面，未來艮北新城將建設九年一貫制學校2所，初中2所，小學4所，社區(qū)幼兒園12所。
當利好來襲，賣還是不賣？賣多少，這是一個問題。如果業(yè)主本身有學區(qū)需求，原本是想置換以謀求更好的教育資源，那么此時，當房源有學區(qū)光環(huán)加身，省去置換的麻煩，惜售也就成了優(yōu)選。
