下半年最值得期待的全新樓盤都有哪些？
我們梳理出40000元/㎡以上的高價(jià)盤（組合）5個(gè)，40000元/㎡以下的性價(jià)比樓盤（組合）5個(gè)，兼顧改善和改需。
以下這份紅盤名單，有你的期待嗎？
01
融創(chuàng)濱江未來社區(qū)
「下半年稀貴的金字塔尖」
限價(jià)：69800元/㎡
關(guān)鍵詞：金字塔尖、濱融再合作、望江新城里的未來社區(qū)
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度-第四季度
推薦指數(shù)：★★★★★
難搖指數(shù)：★★★★★
下半年的杭州樓市金字塔尖，融創(chuàng)濱江未來社區(qū)項(xiàng)目可能是唯一的選擇，畢竟同期的新世紀(jì)和新鴻基項(xiàng)目大概率會(huì)拖到明年。
這是融創(chuàng)和濱江兩個(gè)豪宅品牌的又一次合作，而且把未來社區(qū)的理念搬到了寸土寸金的望江新城。
融創(chuàng)濱江未來社區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖
一面西湖皇城根煙火氣，一面錢塘江城市未來，老城與新城兼得，融創(chuàng)與濱江兼得，豪宅與未來社區(qū)兼得。
02
傲世邸、星翠瀾庭
亞運(yùn)村三兄弟
「五兄弟來了」
限價(jià)：45000-47000元/㎡
關(guān)鍵詞：錢江世紀(jì)城、融信、濱江、華潤(rùn)、綠城、萬科
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度、第四季度
推薦指數(shù)：★★★★★
難搖指數(shù)：★★★★
品字系三兄弟還剩一個(gè)觀品，但傲世邸、星翠瀾庭、亞奧城、桂冠東方和日耀之城就會(huì)紛至沓來，錢江世紀(jì)城連著亞運(yùn)村將重回樓市焦點(diǎn)。
這里，哪怕現(xiàn)階段的產(chǎn)業(yè)再薄弱，但作為未來城市中心，依然會(huì)是全杭州乃至全浙江富豪爭(zhēng)相搏一把的對(duì)象。
未來的杭州中心之一
供應(yīng)超5000套容易中簽，不需要無房戶資格，面對(duì)300萬起步的倒掛空間，但凡夠預(yù)算，誰不想來？
03
錦尚和品府
「留在武林最好機(jī)會(huì)」
限價(jià)：51700元/㎡
關(guān)鍵詞：老城文暉、和平廣場(chǎng)拆遷、濱江
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★★
難搖指數(shù)：★★★★
德勝東村和
杭氧宿舍的南面，浙工大朝暉校區(qū)的東面，和平廣場(chǎng)和杭鍋老廠房的北面，只要聽，就能想象出他在老杭州里。
錦尚和品府其實(shí)就是說了很久的濱江文暉三芒星地塊，項(xiàng)目很大，由三塊地構(gòu)成，2300多戶的體量，幾乎把紹興路和東新路之間的空地填滿。
和平廣場(chǎng)的現(xiàn)在和未來
這里不但是留在老城的最好機(jī)會(huì)，而且隨著和平廣場(chǎng)拆遷、
城市之星和嘉里城兩座綜合體的進(jìn)度加快、甚至不遠(yuǎn)處艮山門上蓋的規(guī)劃，無一不在詮釋老城換新的未來預(yù)期。
04
葛洲壩龍湖·中杭府
「城西現(xiàn)房&鴿王之一」
限價(jià)：預(yù)計(jì)高層50000-55000元/㎡
關(guān)鍵詞：蔣村、西溪、鴿王
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★★☆
難搖指數(shù)：★★★★★
2017年6月，葛洲壩和龍湖溢價(jià)封頂并自持44%拿下當(dāng)前的中杭府地塊，四年過去了，售樓部還沒開放。
整個(gè)區(qū)域已經(jīng)斷供了四年之久，河濱之城后，整個(gè)蔣村西溪無一套新房可售，只能一邊看著銀泰城和天街越來越熱鬧，一邊感嘆什么時(shí)候才能同區(qū)域改善。
快造好的中杭府
從「中國(guó)府」到「中杭府」，案名變了，但等待的客戶依然還在等著，畢竟，這里也沒有太多選擇。
有消息說，可能7月份會(huì)來了。
05
保利·天匯
「濱江現(xiàn)房&鴿王之二」
限價(jià)：預(yù)計(jì)48000-50000元/㎡
關(guān)鍵詞：濱江唯一現(xiàn)房、地鐵口、博不限售
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★☆
難搖指數(shù)：★★★
天匯在拿地之初，縱使有地鐵口、自帶商業(yè)、保利品牌，也想不到四年過后能熬成部分人眼中的大紅盤。
因?yàn)樗菫I江區(qū)唯一的現(xiàn)房，銷售透露清盤后的3-6月就可交付，買到即住在現(xiàn)如今多么難能可貴。
濱江唯一現(xiàn)房
因?yàn)樗淮涡蚤_1000套+，也就是說，天匯大概率不會(huì)被5年限售，500萬以內(nèi)，能馬上住也能馬上賣，不紅沒道理。
06
萬科·河語光年
「一線運(yùn)河今年就看它了」
限價(jià)：38000元/㎡
關(guān)鍵詞：運(yùn)河新城、萬科、一線運(yùn)河+不靠高架
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年7月
推薦指數(shù)：★★★★
難搖指數(shù)：★★★★☆
在云瀾天第府和上河公元售罄后，整個(gè)運(yùn)河新城南面（38000元/㎡區(qū)域），就只剩下河語光年一個(gè)樓盤。
相比上河公元，他有更好的一線運(yùn)河景觀，相比云瀾天第府，他遠(yuǎn)離上塘高架和麗水路隧道口，所以說河語光年位置最好也不為過。
河語光年效果圖
6月底售樓部樣板房同時(shí)開放，預(yù)計(jì)7月首開，最快年底清盤，這也許是今天關(guān)注樓盤中節(jié)點(diǎn)最直接的一個(gè)。
07
眾安·蒲荷蕓邸
「未科的洋房」
限價(jià)：37710元/㎡
關(guān)鍵詞：未來科技城、洋房、萬象城
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★★★
難搖指數(shù)：★★★★☆
未來科技城和洋房的組合，37710元/㎡的限價(jià)對(duì)比周邊二手房最高10萬的掛價(jià)，好板塊+好產(chǎn)品+好價(jià)格，這是屬于蒲荷蕓邸的“三好”。
他將和東面的湖境云廬和鏡溪綠汀一起，構(gòu)成未來科技城難得的低密風(fēng)景線，而他們的南面，就是華潤(rùn)的綠汀路綜合體。
蒲荷蕓邸航拍圖
住在矮矮的樓里，看著不遠(yuǎn)處高聳入云的建筑群，這是一個(gè)魔幻的畫面。
08
濱濤映月、望濤月明
「市北&濱江雙子星」
限價(jià)：37500元/㎡
關(guān)鍵詞：市北斷供、濱江品牌
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★☆
難搖指數(shù)：★★★★
市北可能已經(jīng)不是你印象中的市北了，以前新房遍地，貼身肉搏，流搖也是正常的市北現(xiàn)如今幾乎沒了新房。
作為深耕市北的濱江而言，這次一下帶來了濱濤映月和望濤月明這對(duì)雙黃蛋組合，這為市北一下帶來了熱度。
雙子星位置圖
當(dāng)濱江雙子星遇上招商雙子星（花曜里、花嶼觀瀾里），市北又將是一個(gè)神仙打架的日子，不過，客戶有的選了。
09
古墩彩虹軒
「三墩北的地鐵盤」
限價(jià)：28100元/㎡
關(guān)鍵詞：三墩北、西湖區(qū)最低新房、首開不少
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★★☆
難搖指數(shù)：★★★★★
三墩北一直盛產(chǎn)超級(jí)紅盤，遠(yuǎn)有西湖國(guó)際城和西雅圖，近有紫璋臺(tái)，之后的天瀾和如瀾，也必定會(huì)是座上客。
而很多人總會(huì)忽略稍遠(yuǎn)的古墩彩虹軒，那里其實(shí)更靠近地鐵、當(dāng)前的生活氛圍更濃、也沒有高速和高鐵的影響。
古墩彩虹軒戶型分布圖
作為西湖區(qū)最便宜的房子，近期已有6幢樓出了地面，這是不是意味著已經(jīng)屯了一年半的項(xiàng)目，首開房源增加了？
10
前灣國(guó)際社區(qū)四期
「一線沿江并不多見」
限價(jià)：28500元/㎡
關(guān)鍵詞：蕭山科技城、位置四期中最好、仁恒
預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度
推薦指數(shù)：★★★★
難搖指數(shù)：★★★★☆
最好的放在最后，這句話有歧義，并不是說前灣四期是今天十個(gè)項(xiàng)目中最好的，而是在1-4期項(xiàng)目中位置最好的。
一線沿江，未來可以和亞運(yùn)村相連，28500元/㎡的預(yù)期限價(jià)，比寧圍還便宜了5000元/㎡，而且，他由仁恒制造。
前灣四期規(guī)劃圖
香港置地的商業(yè)被譽(yù)為最具未來感的綜合體，在這個(gè)仁恒、香港置地、融創(chuàng)、濱江充斥的板塊中，未來會(huì)是豪宅的又一發(fā)祥地嗎？
推薦項(xiàng)目分布圖
來源：一言樓市
