在一座城市落腳扎根的第一步是什么?
相信,大部分人的答案都是租房。
確實,在一個全然陌生的環(huán)境中,開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當(dāng)租到了一個屬于自己的空間,即便那只是一個小小的單間,卸下行李,躺在床上,就會莫名生出一種像 “家”一般的安定感。
而在國人普遍安土重遷的觀念之下,一旦擇居,住著也合適,此后的很長一段時間就不會再搬來搬去了。
之后的工作、生活也便自然而然地圍繞著展開。
然而不知何時起,這種慣例被打破了。隨之而來的,是時下備受年輕人們喜愛的另一種顛覆式的“擇居”方式,那就是:不租房,租酒店。
在小紅書上,隨意一搜長租酒店,跳出來的經(jīng)驗帖非常多,范圍遍及北京、上海、深圳、成都等多個城市。
杭州,也在其中。
那么,到底是怎么個租法呢?
在這里,講講我的朋友M的故事。
M是一個自由職業(yè)者,在杭州已經(jīng)五六年了。剛來杭州那幾年,她也和其他人一樣,是非常普通的租房一族。換房的經(jīng)歷也不過是從小單間換到主臥,再到一整套房子,月租金從1600左右一路上升到了5500元上下。
“從來沒想過,我會租酒店住。”
但有時候契機就是來得這么猝不及防。去年年底,杭州疫情爆發(fā),多區(qū)出現(xiàn)多例病例。而她也作為密接者被送去酒店隔離。
隔離期間,酒店規(guī)律的生活和周到的服務(wù),讓她久違地感受到了游刃有余的輕松感,也漸漸萌發(fā)了長租酒店的想法。
性格果敢的她很快就上手調(diào)研找酒店、問價格,最終于今年4月份在小程序上選定了一家性價比還不錯的連鎖酒店。
因為是初次嘗試,所以她還是給自己留了余地,預(yù)定的時間定在了60天,以全日房的方式入住。
原本18㎡大床房的價格為250一天,一個月要7500元,但在會員折扣和連住30天以上的折上75折之后,月租算下來是5300元。
這個價格,比她之前租房還便宜了200元/月,而且還不用額外交押金、物業(yè)、水電等費用,甚至還有阿姨每周會過來收拾、打掃衛(wèi)生,以及24小時的客房服務(wù)在線。
在她看來,這簡直絕妙。
在酒店住了2個月,M表示她的感受就一個字:爽!
唯一的不足之處,就是雖然酒店有餐廳,但因為會員等級不夠,早中晚用餐都得自費。但相比于之前點外賣,現(xiàn)在下樓就能吃上熱乎的飯菜,而且種類多種可選,她還是覺得非常劃算的。
“貴點就貴點,享受的就是這個服務(wù)。”
她已經(jīng)完全迷上了這種省心省力的生活方式了。這不,有了第一次體驗之后,她又琢磨著換一家酒店繼續(xù),而且這一回打算好好談?wù)剝r格,住個半年左右。
M的經(jīng)歷,在杭州并非個例。
實際上,小紅書上不少博主都在嘗試著這樣的生活。特別是在疫情后的這兩年,長住酒店的年輕人越來越多了。
這之中一個很重要的原因,是因為租酒店的價格下降了。
受疫情影響,近2年來,來杭旅游的人相比往年下降了不少。由此,酒店的入住率也明顯受到了影響。
杭州文化和旅游發(fā)展中心的數(shù)據(jù)顯示,去年,杭州酒店的入住量有明顯的下滑,在十二月份達(dá)到了最低值,僅270.7萬人次。酒店的營收也大幅縮水,總收入136.2億元,相比2020年下降了8.6%。
為了提高營收,不少酒店都開始推出了有一定優(yōu)惠的長租客房服務(wù),來提高出租率,效果很是不錯。
特別是高奢度假酒店,在年輕人中非常受歡迎。
這又引到了另外一個原因,那就是杭州一部分年輕人對居住品質(zhì)的要求很高,他們愿意為了高質(zhì)量的服務(wù)花更多的錢。
這時候酒店又降價,相比住宅而言,性價比甚至更高的時候,自然會有很多人愿意嘗試和選擇這樣的租房方式。
當(dāng)然,租酒店有優(yōu)勢,也有不便之處,像不能養(yǎng)寵物、不能囤太多的物品等。同時對于一部分人來說,租金也偏高。
個人還是得按照自己的生活習(xí)慣與需求,合理選擇適合自己的方式。
而杭州的租房人群數(shù)量,在短期間內(nèi)是相對穩(wěn)定的。
當(dāng)租酒店的方式興起,分走了一部分年輕人之后,杭州租房的群體自然就縮減了不少。
這種縮減,讓房東有了明顯的危機感。
因此,即便是在6月份這樣的大學(xué)生畢業(yè)租房旺季,他們還是選擇在一定程度上下調(diào)了租金,來維系現(xiàn)有的租客,并期望發(fā)展一波在資金方面不那么寬裕的的大學(xué)生租客。
邁點數(shù)據(jù)研究院顯示,6月,杭州的租金為64.53元/月/㎡,相比5月環(huán)比下跌了4.43%,同比也下跌了2.71%。
而實際上,有一部分租客本身就更偏愛住宅的,像養(yǎng)了寵物的鏟屎官們,亦或是喜歡自己做飯的動手小能手們。
對于此類人群來說,在酒店和住宅瓜分租房份額的競爭之下,在一定程度上是受益了的。
因為可以用更少的錢,可以租到更好的房子了。
來源:杭州樓市動態(tài)