9月份剛買(mǎi)了親親家園二期的房子，對(duì)房子還滿(mǎn)意，但感覺(jué)物業(yè)管理不好。房門(mén)上貼了很多小廣告，可見(jiàn)對(duì)陌生人進(jìn)出疏于管理，另外我沒(méi)停車(chē)證，看房子時(shí)問(wèn)都沒(méi)問(wèn)居然讓我把車(chē)子開(kāi)進(jìn)來(lái)，雖然方便，但很吃驚，怎么也要問(wèn)一聲吧。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)是剛在新老物業(yè)交換過(guò)程中，也就不特別在意，但希望新的物業(yè)要嚴(yán)格管理，給業(yè)主安全感。
另外，問(wèn)了房東物業(yè)費(fèi)多少，他居然說(shuō)是0.5元每平方，我不太相信電梯房這么便宜，他也不怎么來(lái)住的，所以可能搞不清楚，如果真的這么便宜的話(huà)，那物業(yè)是搞不好的。
商品房市場(chǎng)發(fā)展了近20年，越來(lái)越覺(jué)得物業(yè)的好壞，嚴(yán)重影響居住品質(zhì)和房子的價(jià)值。我現(xiàn)在住在拱宸橋附近，橋東有個(gè)
錦昌文華小區(qū)，也是06、07年的，與親親家園差不多的，但管理得好，感覺(jué)現(xiàn)在還挺好的。
所以，物業(yè)費(fèi)究竟是多少想問(wèn)一下？因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證可能還要1個(gè)月才能拿到，這期間也不想過(guò)去。我個(gè)人是愿意物業(yè)費(fèi)和同類(lèi)同年代的主城區(qū)房子一樣交的，因?yàn)閺膩?lái)也沒(méi)見(jiàn)過(guò)因物業(yè)費(fèi)交多點(diǎn)而影響房子的價(jià)值或出租的品味。當(dāng)然，嚴(yán)格監(jiān)督也是必不可少的。
就我去看房跑過(guò)的那一趟來(lái)講，我就有幾點(diǎn)意見(jiàn)想提：1、小區(qū)和樓道出入都應(yīng)該要有門(mén)禁；2、業(yè)主車(chē)子都要刷卡或識(shí)別后才能進(jìn)，外來(lái)探訪(fǎng)的車(chē)子，應(yīng)該要收費(fèi)（現(xiàn)在連朝暉這種老小區(qū)都這樣做的）；3、一樓大廳不停電動(dòng)車(chē)可能做不到，但起碼要停停整齊；4、業(yè)主門(mén)上，樓道上貼的牛皮癬要清理掉；5、綠化很好，但太好了也會(huì)感覺(jué)不夠陽(yáng)光，路邊的植物要及時(shí)修剪。
寫(xiě)得太多了，新鄰居，請(qǐng)包涵。
