1、無法制程序正義:業(yè)委會法定七人,缺失一人,偶數(shù)不候補,違規(guī)操作;不遵行事規(guī)則,其必包藏妄行與不義。
2、小區(qū)監(jiān)控幾百萬的工程實施無征求廣大業(yè)主同意,獨斷專行,工程價高質(zhì)低,監(jiān)控影像差,無法及時發(fā)現(xiàn)破壞者。幾百萬投入,成擺設(shè),花業(yè)主錢,責(zé)任心何在?
3、已有論證,高層電梯機房開對流窗,風(fēng)機加速對流,自然降溫。就算降溫所需,制冷即可,何需冷暖空調(diào)?現(xiàn)電梯房裝冷暖空調(diào)75臺,大宗工程機批發(fā),只需1900-2000元/臺(包括安裝,含稅),現(xiàn)3200元/臺。試問這每臺1200差價,9萬元誰花?
4、劣馬綠洲,臥槽伊薩卡,業(yè)主曾提出量化合同,本是契約常識的管理服務(wù)理念。然業(yè)委會公然為綠洲站隊,嚷嚷道“人家是來賺錢的。”試問沒有風(fēng)險的經(jīng)營投入如何有提高服務(wù)的保障?去年85%的收費率,下沙第五,伊薩卡現(xiàn)在的管理服務(wù)的現(xiàn)狀,業(yè)主的美好期待無情落空。作為業(yè)主信托的業(yè)委會在監(jiān)督乎?還是酒肆交杯,暖心你我?
5、伊薩卡消控?zé)o水,業(yè)主睡在火堆上,一經(jīng)火災(zāi)幾成絕命。呼吁多年,卻未見回應(yīng)。業(yè)委會視廣大業(yè)主的生命安全為兒戲,外不為業(yè)主爭權(quán)益,內(nèi)不組織業(yè)主討公道,搪塞左右,麻木不仁。
6、非法出租治理監(jiān)督推進不力。非法出租是伊薩卡的大害,必須組織強悍摘除,與理與法有據(jù)。對于綠洲蓄意推脫治理非法群租行為,視而不見,放縱其行,已失去了業(yè)委會督察主要職能的作用。
7、道閘一年多,閑置折舊,破損嚴(yán)重,功能幾失,成為綠洲為收取物業(yè)費用的遮羞布,充分暴露了業(yè)委會對小區(qū)總體架構(gòu)有序有效推進把握的無知,沒有用心思考,決策無度。
8、重關(guān)設(shè)備故障,沒有處理預(yù)案。一期中區(qū)水泵故障,中區(qū)業(yè)主停水?dāng)?shù)天,業(yè)主得知,水泵正在招標(biāo),此類關(guān)乎民生之重大關(guān)鍵設(shè)備需要等到功能失效才開始招標(biāo),管理水平何在?
9、建筑工程質(zhì)量問題嚴(yán)重,地下管網(wǎng)存在重大隱患(前期產(chǎn)生的漏水損耗導(dǎo)致水費差額巨大);各大廳,樓層墻面瓷磚剝落,業(yè)委會采用拖字訣,拖過了對開發(fā)商和復(fù)瑞物業(yè)的最佳訴訟期。
10、收支公開透明,是財務(wù)的根本原則。工程賬目公布,當(dāng)以醒目獨立專欄廣而告之,叫廣大業(yè)主知曉內(nèi)里,清白信用示人。但財務(wù)收支公布,事實是業(yè)委會對廣大業(yè)主虛與委蛇,如云中蛟龍,見頭不見尾,明細不彰。
11、廣大業(yè)主罷免簽名真實可靠,無可指責(zé)。但業(yè)委會背離事實,在無具體指出簽名不實出處的情況下,一紙公告,宣布本次廣大業(yè)主簽名無效。
為什么道閘一上馬汽車藍牙什么都管理起來,但小區(qū)大門設(shè)備閑置1年多都不管理起來,明眼人一看就明白,無法利益而已。管車收錢收,管人沒錢收。
為什么電梯機房,在好多人不知情況的下,空調(diào)馬上就安裝好了,因為這里24萬元的支出,而電梯頻頻出故障,卻一直解決不了。