天苑花園的業(yè)主，連口健康水都喝不上，還在承受西湖區(qū)最差最無(wú)賴(lài)物業(yè)-省直同人物業(yè)私自?xún)?nèi)定的高價(jià)水電費(fèi)！杭州竟然還有小區(qū)不是一戶(hù)一表！前面后面的比我們更老的古蕩新村，翠苑新村都是10年前就水電一戶(hù)一表了！整個(gè)杭州震驚了！天苑花園斜對(duì)面的古蕩東區(qū)，準(zhǔn)物業(yè)模式，居民每年只有50元的衛(wèi)生費(fèi)。十年前就一戶(hù)一表了！現(xiàn)在天苑花園小區(qū)的房?jī)r(jià)已被這無(wú)賴(lài)極差的同人物業(yè)拖成這樣，之前還說(shuō)不要曝光，影響房?jī)r(jià)。但是現(xiàn)在都低成這樣了，還怕啥呀。不痛不改！我們花錢(qián)請(qǐng)了個(gè)老爺，不是來(lái)為你們業(yè)主服務(wù)的！這種物業(yè)在小區(qū)，只會(huì)寄生蟲(chóng)一樣侵害業(yè)主！希望解聘清退省直同人物業(yè)，由翠苑街道接管，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)物業(yè)。然后讓翠苑街道牽頭古蕩灣社區(qū)開(kāi)始執(zhí)行改造，把水電一戶(hù)一表在今年真正落實(shí)下去。難道現(xiàn)在才知道，天苑花園小區(qū)房?jī)r(jià)這些年上不去，主要大因就是因位這個(gè)無(wú)賴(lài)省直同人物業(yè)在這里，水電不改一戶(hù)一表��！才清醒��？
1、物業(yè)費(fèi)盲目強(qiáng)制上漲未完全經(jīng)100%業(yè)主同意，唱票存在疑似造假，僅憑公示通知所有業(yè)主即宣布上漲結(jié)果，強(qiáng)制全體業(yè)主繳納上漲后的物業(yè)費(fèi)！
2、水電一戶(hù)一表多年申請(qǐng)未果，每年公告理由總說(shuō)是存在幾戶(hù)不同意，或是僵尸戶(hù)聯(lián)系不上等各種原因（存在捏造造假，同人物業(yè)不給我們裝有千百個(gè)理由），未積極聯(lián)系翠苑街道及以上政府部門(mén)，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局等上級(jí)部門(mén)給出處理方案；說(shuō)白了，古蕩灣社區(qū)要穩(wěn)定但不能只聽(tīng)信省直同人物業(yè)天苑花園管理處一面之詞，和省直同人物業(yè)，現(xiàn)傀儡業(yè)委會(huì)三方穿連檔褲，我業(yè)主上門(mén)反映投訴，古蕩灣社區(qū)以“個(gè)人投訴不受理讓業(yè)委會(huì)來(lái)講”為理由踢皮球，反映無(wú)果！而2021年上半年時(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)主任周素萍就已表過(guò)態(tài)，天苑花園小區(qū)水電改一戶(hù)一表的事情，業(yè)委會(huì)已全權(quán)授權(quán)給省直同人物業(yè)，業(yè)委會(huì)已明確不再管這個(gè)大事，讓我們找同人物業(yè)，現(xiàn)在都2022年了，拖了多久了？
3、前任物業(yè)主任黃X花（主管），代主任林X（協(xié)管）在任時(shí)均不作為，其中林X已調(diào)離小區(qū)。上述問(wèn)題皆當(dāng)面反饋多次，口頭答應(yīng)得好好的，未見(jiàn)實(shí)際作為；
4、目前為止，未明確感受到新任物業(yè)主任在水電改一戶(hù)一表、物業(yè)費(fèi)等小區(qū)諸多民生問(wèn)題上的積極舉措，整個(gè)天苑花園的700多戶(hù)居民還在承受污水、共用電表等基礎(chǔ)民生問(wèn)題。
最新民法典：
業(yè)主共同表決事項(xiàng)一般要求占專(zhuān)有部分面積和人數(shù)都達(dá)到一定比例。視具體事項(xiàng)，要求的投票通過(guò)比例有不同�？蓞⒄障旅鏃l款。 《民法典》 第二百七十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
以上是從網(wǎng)上找到的。按如果以上內(nèi)容準(zhǔn)確，我們已經(jīng)滿(mǎn)足條件了。天苑花園的業(yè)主，連口健康水都喝不上，還在承受西湖區(qū)最差最無(wú)賴(lài)物業(yè)-省直同人物業(yè)私自?xún)?nèi)定的高價(jià)水電費(fèi)！杭州竟然還有小區(qū)不是一戶(hù)一表！前面后面的比我們更老的古蕩新村，翠苑新村都是10年前就水電一戶(hù)一表了！整個(gè)杭州震驚了！天苑花園斜對(duì)面的古蕩東區(qū)，準(zhǔn)物業(yè)模式，居民每年只有50元的衛(wèi)生費(fèi)。十年前就一戶(hù)一表了！現(xiàn)在天苑花園小區(qū)的房?jī)r(jià)已被這無(wú)賴(lài)極差的同人物業(yè)拖成這樣，之前還說(shuō)不要曝光，影響房?jī)r(jià)。但是現(xiàn)在都低成這樣了，還怕啥呀。不痛不改！我們花錢(qián)請(qǐng)了個(gè)老爺，不是來(lái)為你們業(yè)主服務(wù)的！這種物業(yè)在小區(qū)，只會(huì)寄生蟲(chóng)一樣侵害業(yè)主！希望解聘清退省直同人物業(yè)，由翠苑街道接管，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)物業(yè)。然后讓翠苑街道牽頭古蕩灣社區(qū)開(kāi)始執(zhí)行改造，把水電一戶(hù)一表在今年真正落實(shí)下去。難道現(xiàn)在才知道，天苑花園小區(qū)房?jī)r(jià)這些年上不去，主要大因就是因位這個(gè)無(wú)賴(lài)省直同人物業(yè)在這里，水電不改一戶(hù)一表�。〔徘逍寻�？
