東站旁寫字樓底商可明火地鐵旁醫(yī)院對面

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更新于 2018-04-23 00:54
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樓主

基本資料
房型：	商鋪
房屋產(chǎn)權(quán)：	商品房
戶型：	1室 1廳 1衛(wèi) 0陽臺
區(qū)域：
小區(qū)名稱：	明石商業(yè)大廈
建筑面積：	164 ㎡
建筑年代：	2013
樓層：	1
朝向：	南
出售總價：	468 萬元
價格條件：	凈價
價格描述：	有營業(yè)稅
有效期：	1個月
房屋來源：	中介
具體地址：	江干城東新城杭州江干區(qū)德勝東路與明石路交叉口
使用面積：	154 ㎡
裝修程度：	簡易裝修
配套設(shè)施：	廚房/
可入住時間：	2018-03-13
周邊公交站點：
房源特點：	次新社區(qū)/
其他說明：	明石商業(yè)大廈（八度商街）純沿街成熟現(xiàn)鋪 1〈區(qū)位〉城東新城德勝快速路與明石路交匯處 2〈配套〉杭州東站、筧橋醫(yī)院、采荷、筧橋、筧橋幼兒園、物美、大潤發(fā)、地鐵4號線明石站、 3〈狀態(tài)〉現(xiàn)鋪，商鋪帶包租，全部招商完畢 4〈包租政策〉5 5 5 6 6 前三年可直接抵扣房款 5〈銷售單價〉358萬 6〈面積〉107方～133方 7〈層高〉一層4.75米、二層4.75米、更大的體現(xiàn)了商鋪的性價比 8〈開間〉4.2米～7米 9〈進深〉8米～12米 10〈戶型〉一拖二 11〈物業(yè)費〉4元／ 12〈項目賣點〉明火餐飲商鋪一、因為我們綜合體的商鋪，特有油煙管道以及可以使用明火，明火餐飲，可以自用或招租各類中餐飲，解決周邊數(shù)十萬人口的飲食問題。二、消費客群：輻射周邊約20萬的消費人群。 1、明石入駐企業(yè)及公寓人群約2000人； 2、明石醫(yī)院院區(qū)固定及流動人群約5000人； 3、項目北側(cè)緊鄰住宅小區(qū)濱江金色黎明，人口約6000人（1期加2期 4、黎明村一期二期三期約18萬消費人群； 5、地鐵4號18明石站年年底開通，我們項目人群去往地鐵口的必經(jīng) 之路。未來量巨大； 6、項目東側(cè)規(guī)劃建設(shè)黎明綜合體，將帶來巨大的人群。三、消費客群消費能力較強，明石大廈入駐企業(yè)均為高端商務(wù) 人士，恒生等醫(yī)療機構(gòu)人員均為杭州本地人員，資金實力強，黎明村拆遷戶均為富翁！四、周邊房價，周邊住宅房價約為35000—45000萬元之間，公寓約為28000—35000元之間，而我們的商鋪折后約為30000萬/㎡，且回抱率遠高于住宅的3，性價比極高。包租模式，本項目包租5年，入駐商家為品牌餐飲