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V9
最后更新于: 2024-01-04 18:35 |只看樓主

有這么一個事,困擾著我跟我老公。

事情是這樣的,公公婆婆離婚、我們隨婆婆一戶,公公另娶一房另立一戶,現(xiàn)在農(nóng)村在建設美麗鄉(xiāng)村,要我公公的房子重新造一下,(我們已經(jīng)在別處造了)。公公年紀已大,沒多少積蓄,村里要我老公幫我公公造房子。

那么問題來了,如果我們出錢造房子,以后戶主是我公公他們的,公公年紀大如果沒了,自然是那個新娶的老婆(已經(jīng)遷入戶口入戶),我們想到去公正處公正,房子我們出錢造,他們有居住權(quán),沒有所有權(quán),這個公正協(xié)議法律上認不認可的。

萬一哪天拆遷了,如果我公公沒了,房子的產(chǎn)權(quán)就是那個小老婆了,到時我們要拆遷款是不是很難辦到。問下各位父老鄉(xiāng)親,這個問題該怎么辦,我們要不要出錢造房子。

那小老婆還有個成年的兒子(兒子賭博成性),那兒子戶口沒有遷進戶口本。如果我們要去公正,該怎么寫。畢竟這個老房子,是我公公婚前財產(chǎn),這個小老婆不知道有沒有份。(結(jié)婚也差不多15年)。求好心人指點一二。


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情感達人

發(fā)表于: 2020-08-18 15:43 iPhone客戶端 |只看該作者

有必要公證,找律師咨詢一下
V9
發(fā)表于: 2020-08-18 15:48 |只看該作者

恩,法律是認可公正書的是吧?
V14
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發(fā)表于2020-08-22 21:24

不一定認可,后面的遺囑可以推翻前面的遺囑,只要人沒死,按死前最后一次公證的來,其他都不算數(shù)的
V14
發(fā)表于2020-08-24 15:36

回復@Icysharp 人家不是遺囑公證,人家只是產(chǎn)權(quán)公證,理論上跟遺囑無關
V14
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發(fā)表于2020-08-24 17:25

回復@家有賢妻 你看看各地的行政法規(guī),農(nóng)村集體房子有個蘿卜產(chǎn)權(quán)
V7
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發(fā)表于: 2020-08-18 18:14 iPhone客戶端 |只看該作者

V6 發(fā)表于: 2020-08-20 16:59 |只看該作者
2#

幫頂
V11 發(fā)表于: 2020-08-20 16:59 |只看該作者
3#

不太懂
V5 發(fā)表于: 2020-08-20 17:00 |只看該作者
4#

大家怎么看
V6 發(fā)表于: 2020-08-20 17:00 |只看該作者
5#

來說說
V7 發(fā)表于: 2020-08-20 17:00 |只看該作者
6#

不了解
V9 發(fā)表于: 2020-08-20 21:14 |只看該作者
9#

這個還是去問問律師吧,太復雜了;榍胺扛慕,是否會影響到產(chǎn)權(quán),這個很重要。如果改建會變成婚內(nèi)共同財產(chǎn),那你們還是不要投資了。如果產(chǎn)權(quán)不變,可以讓你公公立遺囑,房子歸你老公,給他老婆居住權(quán)到去世。
V10
發(fā)表于2020-08-23 09:07

回復@Icysharp 為什么要趟這個渾水。有錢自己搞點投資不好么?借出去的錢是那么容易收回來的?絕對不要出錢去給別人造房子。
V14
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發(fā)表于2020-08-24 09:35

回復@10341948 有抵押物有擔保人,可以。
V14
發(fā)表于2020-08-24 09:48

回復@Icysharp 現(xiàn)在有些地方農(nóng)村房子可以辦產(chǎn)權(quán)了,以前才只能辦土地證。我這邊農(nóng)村也可以辦
V11
發(fā)表于2020-08-24 10:22

回復@Icysharp 一般這種有土地使用證的。。。
V15
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發(fā)表于: 2020-08-20 21:22 Android客戶端 |只看該作者
10#

可以啊
V14 發(fā)表于: 2020-08-21 10:50 |只看該作者
11#

這么復雜的,這個房子還是不要去出錢造了。到時候出錢是你們,有好處了那個后媽兒子比你們手快呢。
V13
發(fā)表于2020-08-22 10:29

這個可能性很大
V15 發(fā)表于: 2020-08-21 15:14 |只看該作者
12#

這事難,公證也沒有用,就算現(xiàn)在老頭公證說以后把這個房子留給你們,只要他腦子清楚的狀態(tài)下,反悔,你們一點辦法都沒有,最多到時候錢還給你們。關系一般,不插手是最好的狀態(tài)。
V13
發(fā)表于2020-08-22 10:30

我不是很懂,公證過還可以改嗎
V14
發(fā)表于2020-08-24 09:50

回復@youyou170 新民法典是可以改,以前繼承法是很難改了,新法典就要實施了。
V15
發(fā)表于2020-08-24 10:13

回復@youyou170 公證當然可以改啊,除非房產(chǎn)證換過來,沒換過來的公證就是廢話,他可以另外再公證過的,之前公證給你,之后可以公證不給你,所以公證沒用的
V14 發(fā)表于: 2020-08-22 15:23 |只看該作者
13#

千萬別碰,遺囑分分鐘都是可以修改的,別做后悔的事。到時候,你們出錢,別人拿好處
V14
發(fā)表于2020-08-24 15:39

人家想做的是產(chǎn)權(quán)公證,而不是遺囑公證
V9
發(fā)表于: 2020-08-22 15:35 |只看該作者
14#

謝謝這么多好心人的回復,我們打算不造了,造房子辛辛苦苦,到時候麻煩一大堆,造了房好處讓后媽得,畢竟我公公跟后媽年紀差10多歲呢,到時我公公沒了,戶主就是那后媽了。
V13
發(fā)表于2020-08-24 10:03

如果一定要你們出錢,讓老爺子和小老婆寫借條,怎么還錢寫清楚,防止將來你出錢她們收益
V14
發(fā)表于2020-08-24 10:56

頂你
造了就是個麻煩,沒完沒了的麻煩
V11 發(fā)表于: 2020-08-22 19:46 |只看該作者
15#

我來和你說,你這個情況公正沒有任何用的,公正是以最后一份公正書為定型的,也就是說如果現(xiàn)在你阿公和你們做了公正,等房子造好了在去和他老婆做一次遺產(chǎn)公正,你們現(xiàn)在做的就是完全作廢了,明白了沒有,公正是以最后一個公正為確定的。你這個情況很復雜的,以后包括老太婆的兒子和你們有同等權(quán)利的繼承權(quán)的,你的情況就是要在出錢以前做好以借款投資的形式為前提的合同形式,比如你阿公老頭他們一家人,向你們借款,而你們以投資房的性質(zhì)投資了那個房子,他們兩個老人有居住權(quán),但是沒有處置權(quán),就好像現(xiàn)在的銀行貸款的他證的性質(zhì)一模一樣的,在沒有還清貸款前,銀行才是房子的第一權(quán)力人。這樣的話以后就是老太婆想把房子給自己的兒子,首先要還清你們的出資款,當然出資是有利息成本的。把利息定在法定最合法最高點,以后主動權(quán)就在你們手里的,還有如果拆遷了,安置房如何安排?這個也要以債權(quán)人的身份寫進合同的。我是吃過苦頭的人,所以懂的,希望能夠給你有幫助。千萬不要走遺產(chǎn)公正,沒有任何卵用的。
V13
發(fā)表于2020-08-23 15:25

對,只能以債權(quán)形式固定利益,只要房子在,就有保障
V9
發(fā)表于2020-08-24 15:56

恩恩,受教了!
V13 發(fā)表于: 2020-08-22 21:10 |只看該作者
16#

房產(chǎn)證直接做成你們的就可以了。。。。接下來的事情。全部解決了。
V15 發(fā)表于: 2020-08-22 21:53 |只看該作者
17#

村里讓你出錢的,你這個難題請村里解決啊。
V9 發(fā)表于: 2020-08-23 07:08 |只看該作者
18#

專業(yè)的事情專業(yè)的人去做 找律師應該能輕松解決
V14 發(fā)表于: 2020-08-23 09:15 |只看該作者
19#

找律師吧,公證沒用的。
V14 發(fā)表于: 2020-08-23 09:56 |只看該作者
20#

公證沒用,你公公隨時可以立一個遺囑就否定了公證。
V11 發(fā)表于: 2020-08-23 10:46 |只看該作者
21#

村里也搞笑的,你們現(xiàn)在是兩戶人家,你公公沒有錢造房子就讓你老公出錢,你公公又不是單獨一個人。千萬不要出錢,后續(xù)問題太麻煩,這是給自己以后找氣呢!
V9
發(fā)表于2020-08-24 15:59

是啊,我們是在猶豫,要不要出錢去造,就怕日后麻煩一大堆。我們想造好了租出去回本,或等以后拆遷了,有點價值,這樣看起來,以后麻煩很大,畢竟房子戶主是我公公,還有那個小老婆。我們已經(jīng)跟婆婆另立一戶了。
V15 發(fā)表于: 2020-08-23 12:12 |只看該作者
22#

所以么年紀大了就別在娶,嗒嗒佬么好了
V13
發(fā)表于2020-08-24 10:04

年紀大了娶一個真是給自己找不是
V15
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發(fā)表于: 2020-08-23 14:07 |只看該作者
23#

如果是老年人孤獨找個伴,不婚同居就行了。
V13 發(fā)表于: 2020-08-23 14:36 |只看該作者
24#

別摻合別摻合。
V7 發(fā)表于: 2020-08-23 15:14 |只看該作者
25#

遺囑,只要人沒死,按死前最后一次公證的來!!!
V9
發(fā)表于2020-08-24 16:06

這樣的啊,變數(shù)太多。
V16 發(fā)表于: 2020-08-23 16:25 |只看該作者
26#

千萬別出錢造房子,特別是自己出錢的,除非利益能固定下來,不然,破房子還沒人看相,好房子肯定要搶了。
V9
發(fā)表于2020-08-26 13:53

額嗯

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