PART 1
在杭州，每天都會聽到有關(guān)未來科技城的新聞，從馬云的淘寶城，到神奇的創(chuàng)業(yè)故事，再到政府的宏偉規(guī)劃.....
不過，很多人對未來科技城停留于一個模糊概念。
比如，對未來科技城的范圍，就“傻傻”分不清楚�！秾訕恰泛笈_，不少粉絲在問：“閑林是不是未來科技城？”、“南湖算不算未來科技城？”
對區(qū)域規(guī)劃就更迷糊了。地鐵3號線和5號線何時開通？到底有沒有大型購物中心？
前兩天，一個在淘寶上班的同學(xué)，年薪過50萬。讓人羨慕的他竟然抱怨：在未來科技城上班，工作之余特別無聊。
在此之前，我所知道的未來科技城，充滿著快節(jié)奏和興奮，有點(diǎn)“硅谷”的味道。這里朝氣蓬勃，都是懷揣夢想的年輕人。
為了解真實(shí)情況，我拜托在夢想小鎮(zhèn)工作的朋友，帶我去感受一下，在這里工作生活的真實(shí)感受。
朋友帶著我走進(jìn)他工作的孵化器。辦公室里安靜得只有噼里啪啦的打字聲，所有人都一臉緊張地對著電腦工作。
說明來意后，整個辦公室都放下工作，圍繞著和我聊天。我第一次有眾星捧月的感覺。
PART 2
聊著聊著，我就感受到了他們內(nèi)心的不滿情緒。采訪也逐漸變成了對未來科技城落后配套的控訴大會：
“自從來到這里，我感覺自己的生活從杭州回到了老家的縣城。除了食堂，就只有黃燜雞米飯！”
“想買件衣服？最近都要去西溪印象城，10公里遠(yuǎn)��！這里連一個大型超市都沒有，單位發(fā)的世紀(jì)聯(lián)華的卡都沒地方用！”
“從城西進(jìn)城，開車會堵得生不如死，我現(xiàn)在一個禮拜就去市區(qū)一次，就跟鄉(xiāng)下人進(jìn)城一樣買一大堆東西。”
“我們都恨死這個地方了！”一個90后姑娘簡單粗暴地總結(jié)了整個采訪的內(nèi)容。
他們的抱怨沒有夸張。
實(shí)地考察后，發(fā)現(xiàn)周邊的商業(yè)狀況慘不忍睹，規(guī)劃中的很多大型商業(yè)配套都還“在路上”。
原本說，今年下半年海港城要開業(yè)，現(xiàn)在也沒了消息。理想銀泰城最早也要到明年底才能營業(yè)。賽銀國際倒是剛開始交付，不過到現(xiàn)在為止，也就開了幾家零星的店。
對于在未來科技城上班的精英們，西溪印象城成了他們“周末圣地”。
不過，從海創(chuàng)園出發(fā)要8公里，從夢想小鎮(zhèn)出發(fā)要10公里。我那個在淘寶上班的同學(xué)說，跟女朋友約個會，去西溪天堂看電影，打車得小30。
PART 3
拿群眾抱怨最多的“吃飯”問題舉例。
我自己就去體驗了一下恒生科技園的食堂，1葷2素15元，雖然價格不貴，但味道實(shí)在不敢恭維，我跟朋友都只吃了一半。
如果不想吃食堂？能去的地方可以掰著手指數(shù)出來：
海創(chuàng)園里有一家藍(lán)灣house，做商務(wù)餐的；溪望路上有一家衢州食府，天天爆滿，據(jù)說包廂不提前幾個小時根本訂不到。
剩下就只能去星巴克吃三明治，或各種黃燜雞、小面館了。前幾天，賽銀國際開了家麥當(dāng)勞，都讓大家興奮了很久。
都說中產(chǎn)階級崛起帶來的消費(fèi)，是中國未來20年最大的機(jī)會。
而我所看到的，未來科技城大量正在崛起的中產(chǎn)階級年輕人，他們的需求卻得不到滿足，為品質(zhì)生活買單的機(jī)會都沒有。
這種需求，本該是巨大的商機(jī)。在市區(qū)飽和的商業(yè)體里，各種餐飲變著花樣地推陳出新，想要在同類競品里脫穎而出的時候，這里的年輕人還在為一個包廂趨之若鶩。
最能反映未來科技城居民需求和配套脫節(jié)的就是，夢想小鎮(zhèn)門口那條叫做“倉興街”的小街。
這條與夢想小鎮(zhèn)只隔了一條馬路的街，給人的感覺還像是10年前城鄉(xiāng)結(jié)合部。除了密集的小餐飲，還有各種雜貨店、五金店、小超市。
其中很多的店鋪10多年前就已經(jīng)開在這條街上了，他們從來也沒有想過，有一天會為幾千個突然從天而降的年輕人服務(wù)，又怎么會真正了解他們需要的是什么。
整個未來科技城的餐飲都彌漫著一種飼養(yǎng)的味道-------在這里，你可以吃飽，但是想要更多？對不起，暫時還沒有。
PART 4
其實(shí)，街上的經(jīng)營戶們也很迷茫，他們享受著人口流動帶來的紅利，也承受著附帶的租金上漲。
街上那家沙縣小吃的老板告訴我，她的房租從前年的1萬多漲到去年的3萬多，今年房東的要價已經(jīng)到了7萬。
在這樣的大背景之下，需求與實(shí)現(xiàn)的脫節(jié)，在未來較長的時間內(nèi)，可能會是尖銳的矛盾。對于大商家來說，當(dāng)下可能是尋覓良久的商機(jī)。
快來吧，現(xiàn)在這里，你的對手還不是外婆家和香蟹煲，只有沙縣小吃和蘭州拉面。
但你就此認(rèn)為，這些年輕人會拋棄未來科技城？
并不會。他們只會“痛并深愛著”。對于他們來說，這里是機(jī)會的天堂，他們的揮灑 的汗水和付出的青春，在這里都將兌現(xiàn)成一個個真實(shí)的夢想。
一個前同事告訴我，他現(xiàn)在的老板是個留學(xué)海歸�；貒鴦�(chuàng)業(yè)，很果斷地把公司放在未來科技城。
在他看來，這里將會有大把的政策紅利。
未來科技城吸納產(chǎn)業(yè)和人口的能力是驚人的。預(yù)計到2020年，可實(shí)現(xiàn)近60萬常住人口。
已經(jīng)越來越多的人因為工作原因，把家搬到了未來科技城。在我采訪的那個孵化器里，有一半人在單位周邊安家置業(yè)。其中，好幾個人也在今年出手買了房。
上周，我去三亞參加一個財富論壇。一眾京滬人士，見到我就問：淘寶城附近還有房子可以買嗎？那個 XXX 樓盤2萬5值不值？
這大概，就是未來科技城的魅力吧。
