杭州明確經(jīng)適房交易流程和辦理時(shí)限
6個(gè)步驟 250分鐘完成交易
時(shí)報(bào)訊 明天起，杭州市區(qū)符合簽訂購(gòu)房合同（含預(yù)售合同）之日起滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易了。
杭州市住保房管部門昨天透露，經(jīng)過(guò)與稅務(wù)、物價(jià)、國(guó)土等多個(gè)部門溝通協(xié)調(diào)，已制定完成了經(jīng)適房買賣和取得完全產(chǎn)權(quán)辦理流程，并承諾了流程中各環(huán)節(jié)的辦理時(shí)限。
這套流程以高效快捷方便為原則，將盡可能讓辦事群眾不操心，少跑腿。
經(jīng)適房買賣須經(jīng)6個(gè)步驟
根據(jù)這套流程，經(jīng)適房買賣流程分為6個(gè)步驟，依次為買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向、辦理土地收益等價(jià)款繳納手續(xù)、辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、辦理土地變更登記手續(xù)。
其中，辦理土地收益等價(jià)款繳納手續(xù)承諾時(shí)限為受理后40分鐘，辦理地點(diǎn)為位于慶春路155號(hào)的中財(cái)發(fā)展大廈一樓大廳或市民中心地稅申報(bào)點(diǎn)，經(jīng)辦部門為市財(cái)稅部門。
完全產(chǎn)權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在市住保房管部門辦理。為市民辦理的方便和有序，市住保房管部門針對(duì)不同范圍內(nèi)的經(jīng)適房設(shè)立了相應(yīng)的辦理點(diǎn)，上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)的經(jīng)適房，可到平海大廈房產(chǎn)辦證大廳、市民之家等處辦理，濱江區(qū)的經(jīng)適房，可到濱江行政服務(wù)中心大廳辦理。承諾時(shí)限均視有無(wú)按揭而定：對(duì)于無(wú)按揭的經(jīng)適房，時(shí)限各為受理后40分鐘內(nèi)完成；有按揭的經(jīng)適房，各為受理后90分鐘內(nèi)完成。
土地變更登記手續(xù)可到市國(guó)土資源局辦事大廳、市民之家、下沙市民中心、濱江行政服務(wù)中心、之江國(guó)土分局的任何一處辦理，受理后30分鐘內(nèi)完成。
政府將公布各經(jīng)適房小區(qū)評(píng)估價(jià)
相比買賣流程，經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理流程比較簡(jiǎn)單，只需3個(gè)步驟。首先，到市財(cái)稅部門繳納土地收益等價(jià)款；其次，到市住保房管部門辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記；最后，到市國(guó)土部門辦理土地變更登記。
該流程的各項(xiàng)步驟，辦理地點(diǎn)和承諾時(shí)限與經(jīng)適房買賣一致。
經(jīng)適房買賣和取得完全產(chǎn)權(quán)辦理流程還明確了各步驟所須提交的資料。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地收益價(jià)款繳納額度將依據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算。相關(guān)部門將委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)適房以小區(qū)（組團(tuán)）為單位展開市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，評(píng)估結(jié)論，經(jīng)市政府同意后將予以公布。
來(lái)源：青年時(shí)報(bào)
