浪漫和山部分業(yè)主水表被拆
物業(yè)稱：小區(qū)有220戶業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)400萬
部分業(yè)主未繳費(fèi)，水表被拆。
時(shí)報(bào)記者 周淳淳 文\攝
時(shí)報(bào)訊 8月28日，陳先生打進(jìn)12345市長熱線，稱自家因沒有繳納物業(yè)費(fèi)和能耗費(fèi)，被小區(qū)物業(yè)公司拆了水表，導(dǎo)致一家人在炎熱的夏季，無水可用，沒法燒飯、洗澡，已經(jīng)不能正常生活了。
陳先生住在余杭浪漫和山小區(qū)。陳先生說，小區(qū)里被拆了水表的業(yè)主還有四五十戶，每家每戶的水表都裝在室外，產(chǎn)權(quán)應(yīng)是業(yè)主所有，物業(yè)怎么有權(quán)利來拆除？
昨天下午2點(diǎn)，記者前往浪漫和山小區(qū)核實(shí)情況。小區(qū)綠升物業(yè)經(jīng)理曾紹明說，物業(yè)確實(shí)將部分業(yè)主水表拆除并停水，可這一切實(shí)在是出于迫不得已。
“我們公司連年虧損，2011年虧損了50萬，2012年虧損更多，達(dá)到了70萬，現(xiàn)在已經(jīng)很難繼續(xù)維持下去了，快連員工工資都發(fā)不出來了。”曾經(jīng)理說。
曾經(jīng)理跟我們算了一筆賬，小區(qū)于2007年正式入住，目前的實(shí)際入住率才57%，也就是說共有550戶業(yè)主已經(jīng)搬入小區(qū)。“可這550戶業(yè)主中，有220戶業(yè)主拖欠了物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)以及水費(fèi)，其中相當(dāng)大的一部分業(yè)主，從2009年開始就沒繳納過這三筆費(fèi)用，最多一位業(yè)主光是水費(fèi)，就已經(jīng)欠了200多噸，400多塊錢。”曾經(jīng)理說，經(jīng)過財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，物業(yè)費(fèi)到今年已經(jīng)欠了400萬了，能耗費(fèi)欠了32萬多，水費(fèi)到3月欠了9萬。
對于不繳費(fèi)的理由，陳先生的解釋是，小區(qū)在2010年更換了前期物業(yè)，“老物業(yè)在任兩年期間，我是正常交款的，但到目前為止，新物業(yè)還未跟我們簽訂任何合同，所以我不交。”
對此，曾經(jīng)理解釋，小區(qū)之前的中能物業(yè)，在2010年被如今的綠升物業(yè)收購，中能物業(yè)的債務(wù)和權(quán)利被綠升一并承擔(dān)，因此目前綠升是以前期物業(yè)的身份對小區(qū)進(jìn)行管理，業(yè)主要是有疑問，可以向余杭區(qū)房管局和余杭區(qū)工商局咨詢。
“拆除業(yè)主的水表，我們也很為難。我們小區(qū)是屬于二次加壓供水的，外面的水管壓力不夠，輸送過來后，得經(jīng)過小區(qū)總的生活水泵房，二次加壓后才送到每家每戶，所以得產(chǎn)生相應(yīng)的能耗費(fèi)。”曾經(jīng)理說，每戶人家的水表是屬于公共社區(qū)，產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主，由物業(yè)進(jìn)行全面管理。
“長期以來，這些業(yè)主欠的能耗費(fèi)和水費(fèi)，一直是由物業(yè)墊付的，假如我們不墊付，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)集體停水，那么之前繳費(fèi)業(yè)主的利益，不是受到損失了嗎？”曾經(jīng)理說。
來源：青年時(shí)報(bào)
