房產(chǎn)局員工撕毀購(gòu)房憑證致老人損失27萬(wàn)
最近，很多人對(duì)慈利縣居民彭玉鳳老人的遭遇深表同情：她買(mǎi)房不成、錢(qián)房?jī)煽�，成了為賣(mài)房人還債的“冤大頭”。彭玉鳳認(rèn)為縣房產(chǎn)局工作人員對(duì)此要負(fù)重要責(zé)任，并到本報(bào)進(jìn)行投訴。7月5日，記者來(lái)到慈利縣，對(duì)彭玉鳳的經(jīng)歷進(jìn)行了了解。 為安享晚年 退休老人傾資買(mǎi)房 彭玉鳳是一位到了退休年齡的人。為了安享晚年，去年，她將自己的住房賣(mài)了，換得了20萬(wàn)元。隨后，她再掏出所有的積蓄，在中介公司的介紹下，以女兒的名義，準(zhǔn)備買(mǎi)下居民熊某位于該縣零陽(yáng)鎮(zhèn)南街居委會(huì)跑馬巷的一棟私房。 去年11月5日，雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定：成交價(jià)為29.8萬(wàn)元，合同簽訂之日支付定金23萬(wàn)元，過(guò)戶后再付清房款。當(dāng)天下午，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司的人一道去縣房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)局的經(jīng)辦人卓越給雙方提供了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》和《慈利縣房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問(wèn))申請(qǐng)表》，賣(mài)房人熊某如約在契約和申請(qǐng)表上簽了字后，將它們交給了房產(chǎn)局的經(jīng)辦人卓越。因當(dāng)時(shí)已是周五下午5時(shí)許，過(guò)戶手續(xù)來(lái)不及辦理，所以當(dāng)事雙方便回家了。 當(dāng)晚，熊某打電話給彭玉鳳，說(shuō)因父親在外欠了債，現(xiàn)有人向她逼債，想請(qǐng)她再給自己一點(diǎn)錢(qián)。善良的彭玉鳳十分同情熊某的境遇，加之認(rèn)為熊已在過(guò)戶手續(xù)上簽了字，并將身份證都給了她辦過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)房已是“鐵板釘釘”的事，便于第二天又給了熊某4萬(wàn)元。至此，她一共支付了購(gòu)房款27萬(wàn)元。 驚人一幕：房產(chǎn)局經(jīng)辦人 撕毀重要憑據(jù) 彭玉鳳告訴記者，接下來(lái)的日子，因房產(chǎn)局在搞電腦升級(jí)改造，再加上自己生病了，便一直沒(méi)能去辦理過(guò)戶手續(xù)，就這樣一直拖到了11月底。2010年11月29日，用彭玉鳳的話說(shuō)，這一天發(fā)生的事情讓她怎么也不能理解： 上午8時(shí)多，她帶著女兒和中介公司的人等一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，且按規(guī)定交了“測(cè)量費(fèi)”，就在那里等經(jīng)辦人卓越的評(píng)估報(bào)告�？蛇@時(shí)，卓越卻突然離開(kāi)了辦公室，彭玉鳳他們等了近兩個(gè)小時(shí)，卓越才回來(lái)�？勺吭交貋�(lái)后的舉動(dòng)將他們都驚呆了：她竟然將上面有熊某簽了字的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》和《慈利縣房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問(wèn))申請(qǐng)表》撕毀了！ 在房產(chǎn)局二樓走廊盡頭處的垃圾簍里，彭玉鳳他們找到了被撕毀的文件，把它們?nèi)珦炱饋?lái)，用膠布貼好�？捎捎谖募凰簹�，過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。他們只得與熊某聯(lián)系，請(qǐng)求她再次前來(lái)簽字�？墒�，熊某說(shuō)，她已被債主王某等人控制住了，根本出不來(lái)。彭玉鳳頓時(shí)著急了，隨后的問(wèn)題則更嚴(yán)重了。 錢(qián)、房?jī)煽?/b> 誰(shuí)為老人損失買(mǎi)單 在他人的提醒下，當(dāng)年12月2日，彭玉鳳趕緊到縣人民法院對(duì)熊某的房屋申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全�？勺屗龥](méi)想到的是，就在同一天，熊某的債主王某，已經(jīng)向法院對(duì)熊某的房產(chǎn)申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全。記者咨詢律師得知，在此類(lèi)案件中，誰(shuí)先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，就保障誰(shuí)的利益。 事情怎會(huì)如此巧合呢？彭玉鳳告訴記者，后來(lái)，有人告訴他，事實(shí)上，撕毀有熊某簽字的文書(shū)、控制熊某、向法律申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全這一系列動(dòng)作都是策劃好的，目的就是想用熊某的房屋和她收到的賣(mài)房款來(lái)抵熊某父親的欠債。 房子沒(méi)辦法買(mǎi)了，彭玉鳳想拿回自己的房款。今年3月25日，慈利縣法院下達(dá)民事調(diào)解書(shū)，解除彭玉鳳與熊某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由熊某退還房款�？墒牵藭r(shí)熊某已將所收房款還了債，沒(méi)有支付能力了。彭玉鳳錢(qián)、房?jī)煽�，成了替他人還賬的“冤大頭”，她感到自己受了騙，頓時(shí)陷入了絕境。 彭玉鳳認(rèn)為，造成如此后果的主要原因，是由于縣房產(chǎn)局經(jīng)辦人故意撕毀了有關(guān)文件，使她沒(méi)能及時(shí)辦好過(guò)戶手續(xù)。她們認(rèn)為房產(chǎn)局的工作人員參與了對(duì)方的這一系列策劃活動(dòng)，于是，向縣紀(jì)委進(jìn)行了投訴。 縣紀(jì)委調(diào)查報(bào)告稱(chēng)：卓越因工作崗位調(diào)整(卓當(dāng)時(shí)在縣房產(chǎn)局內(nèi)部調(diào)換了工作崗位)，認(rèn)為由自己經(jīng)辦的有熊某簽字的契約和申請(qǐng)表已不起作用了，便撕毀后丟了。由于契約和申請(qǐng)表還有一些內(nèi)容未填寫(xiě)好，因此，不具有法律上的約束力。但經(jīng)辦人卓越不應(yīng)當(dāng)將其擅自撕毀，其行為是錯(cuò)誤的，建議房管局根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處理。也就是說(shuō)，卓越撕毀有關(guān)文件雖然是錯(cuò)誤的，但沒(méi)有證據(jù)說(shuō)明她是故意而為、參與了對(duì)方的策劃活動(dòng)。記者從房管局的幾位同志口中也了解到，事后，房產(chǎn)局對(duì)卓越的行為進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)。 對(duì)此，彭玉鳳氣憤地說(shuō)，房產(chǎn)局工作人員的做法太讓人不可理解，這輕輕一撕，她一生的積蓄就沒(méi)有了，后半輩子的安寧也沒(méi)了，僅僅一個(gè)“通報(bào)批評(píng)”又如何彌補(bǔ)她的損失呢？她堅(jiān)持認(rèn)為，縣房產(chǎn)局及有關(guān)工作人員要為他們的錯(cuò)誤帶來(lái)的后果負(fù)責(zé)。對(duì)此，湖南海天律師事務(wù)師的李春光律師解釋?zhuān)绻慨a(chǎn)局經(jīng)辦人的行為導(dǎo)致了房產(chǎn)不能正常交易，影響了當(dāng)事人的權(quán)益，房產(chǎn)局理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 目前，無(wú)錢(qián)無(wú)房的彭玉鳳只能租住在別人家中，告狀成了她生活的主要內(nèi)容。 來(lái)源：新浪網(wǎng)
