上半年，杭州市區(qū)商品住房成交均價(jià)17507.1元/平方米
下半年，杭州將利用多種手段控制房?jī)r(jià)
包括價(jià)格備案、預(yù)售許可、必要時(shí)提高二套房首付款和貸款比例等
□本報(bào)記者 魏皓奮
早報(bào)訊 “根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，6月杭州新建商品住宅價(jià)格同比上漲7.4%，與城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅非常接近。”
昨天，在杭州市政府召開(kāi)的半年度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，“下半年，將會(huì)同物價(jià)等有關(guān)部門利用價(jià)格備案、預(yù)售許可等手段加強(qiáng)對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的控制，保持每月房?jī)r(jià)的均衡，確保房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的完成。”
同時(shí)，將加強(qiáng)監(jiān)測(cè)分析和市場(chǎng)監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，在必要時(shí)提高第二套住房的首付款比例和貸款比例。
新建商品住房成交均價(jià)
17507.1元/平方米
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)2013年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行了分析：“上半年，杭州市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售量同比增加，可售房源量同比上升。”
上半年，杭州市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房50880套，面積593萬(wàn)平方米，其中商品住房36649套，面積441.5萬(wàn)平方米，同比上升29.8%、37.4%。截至6月30日，杭州市區(qū)可售商品房92407套，可售面積1220.1萬(wàn)平方米，其中可售商品住房60600套，可售面積818.3萬(wàn)平方米，同比上升14.1%、20.1%。
新建商品住房成交量同比上升，價(jià)格同比上漲。上半年，杭州市區(qū)商品房成交41835套，面積452.9萬(wàn)平方米，成交金額811.2億元，其中商品住房成交34464套，面積388.3萬(wàn)平方米，成交金額679.7億元，同比分別上升13.6%、19.5%、49.3%。上半年，杭州市區(qū)商品房成交均價(jià)17910.7元/平方米，其中商品住房成交均價(jià)17507.1元/平方米，同比上漲25%。
二手房簽約均價(jià)
19659.0元/平方米
二手住房簽約量同比明顯上漲，價(jià)格保持穩(wěn)定。上半年，杭州主城區(qū)二手住房簽約19738套，簽約面積151.2萬(wàn)平方米，同比上升92.8%、101.7%。
上半年，主城區(qū)二手房簽約的均價(jià)19659.0元/平方米，同比上漲6.8%。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，杭州6月二手住宅價(jià)格同比上漲3.0%。
上半年，“國(guó)五條”出臺(tái)后，二手房簽約和辦證量出現(xiàn)暴漲，主城區(qū)二手房簽約量出現(xiàn)激增，3月日均簽約量高達(dá)271套，3月19日簽約量創(chuàng)下日簽約量之最，高達(dá)496套。“國(guó)五條”杭州細(xì)則落地后，二手房市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。
來(lái)源：今日早報(bào)
