9月杭州樓市迎來(lái)今年最大開盤潮 市中心豪宅集中亮相
從9月推盤量來(lái)看，雖然“金九銀十”還未正式到來(lái)，但開發(fā)商搶收市場(chǎng)的硝煙已經(jīng)彌漫。根據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，目前打算在9月推盤的樓盤已經(jīng)超過(guò)50個(gè)，其中全新入市的項(xiàng)目就有20余個(gè)。另外，市中心的高端項(xiàng)目就占到相當(dāng)大比例。
逾50個(gè)項(xiàng)目推盤
9月開盤量創(chuàng)今年新高
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，雖然還未正式進(jìn)入9月，但計(jì)劃在9月份推盤的項(xiàng)目就超過(guò)50個(gè)。一些原計(jì)劃在8月份開盤的樓盤還是選擇了延后開盤，使得9月當(dāng)仁不讓成為今年以來(lái)推盤量最多的一個(gè)月。高推盤量似乎預(yù)示著這個(gè)“金九銀十”至少會(huì)有一個(gè)熱鬧的開場(chǎng)。
“蟄伏”已久終將首次亮相的新面孔肯定是受關(guān)注度最高的�，F(xiàn)統(tǒng)計(jì)，主城區(qū)的 鉑金 、新中宇·維薩、遠(yuǎn)洋中心 、中糧·方園府、西子國(guó)際、新華園、濱江。凱旋門、保利。城市果嶺 、和達(dá)·御觀邸、 九龍倉(cāng)、富越· 香郡、之江·九里將在9月首開，這些樓盤都已經(jīng)在業(yè)內(nèi)儲(chǔ)備了相當(dāng)高的人氣。諸如橋西板塊的九龍倉(cāng)·?碧璽，其項(xiàng)目總經(jīng)理魯國(guó)棟就曾透露蓄客情況不錯(cuò)。
此外，余杭區(qū)的雍熙山、和合·財(cái)富中心、嘉和、復(fù)地·又一城、 復(fù)地。上城、 白馬山莊，蕭山區(qū)的華瑞睛廬也將開盤。
市中心高端產(chǎn)品入市
余杭區(qū)為供應(yīng)大戶
從這份推盤名單上可以看出，無(wú)論是首開還是加推，市中心高端項(xiàng)目的比重有明顯提升。西子國(guó)際推出55—295平方米之間酒店式公寓，均價(jià)在40000元/平方米左右；新華園首開6號(hào)樓75套面積在147—196平方米之間的高層房源，均價(jià)待定；濱江·凱旋門均價(jià)在35000—40000元/平方米之間，首推230套90—180平方米房源；大家·武林府續(xù)推5號(hào)樓，均價(jià)40000元/平方米起；九龍倉(cāng)·碧璽首推精裝電梯花園洋房，預(yù)計(jì)均價(jià)在30000—40000元/平方米之間。
很顯然，雖然開發(fā)商口中都對(duì)今年的“金九銀十”不抱過(guò)多期望，但手握高端項(xiàng)目、還未正式面市的開發(fā)商仍然把9月當(dāng)成年底之前的“搶收”好時(shí)機(jī)。地段優(yōu)勢(shì)相當(dāng)、項(xiàng)目檔次相同的產(chǎn)品，都在8月樓市稍顯平淡的行情下積極續(xù)客，為9月開盤做準(zhǔn)備。“針對(duì)的是同一撥客戶，所以做好前期續(xù)客、謹(jǐn)慎開盤是最要緊的。”其中一位開發(fā)商負(fù)責(zé)人這樣表示。
從板塊來(lái)看，余杭區(qū)成為當(dāng)仁不讓的供應(yīng)大戶，有18個(gè)樓盤推出房源。從價(jià)格來(lái)看，不少郊區(qū)樓盤又開始低價(jià)開盤： 南北西岸的首付9萬(wàn)起，蕭山聞堰板塊的綠都金域蘭庭在7350元/平方米首開后將加推，而海寧的盈都·攬悅，則以總價(jià)45萬(wàn)元起的優(yōu)勢(shì)吸引客戶。
