綠城已死
——田園牧歌欺詐業(yè)主、高價(jià)低質(zhì)
2013年懷抱著在杭州安家落戶的迫切心情，我家開始了選房之路。由于工作原因，最后決定在城北安家。也看了不少樓盤，最后被田園牧歌四期麓云苑的優(yōu)美環(huán)境以及銷售員的承諾所打動(dòng)。即使它比周圍樓盤貴了5000元左右每平米，但是因?yàn)樾湃尉G城的品質(zhì)品牌，我們?nèi)匀涣x無反顧選擇了它。之后，杭州樓市經(jīng)歷了價(jià)格的下跌，也出現(xiàn)不少樓盤降價(jià)減配的風(fēng)波。我們心中也有忐忑，但最終還是相信作為綠城不至于會(huì)砸自己幸幸苦苦建立起來的牌子，仍然對(duì)田園牧歌麓云苑滿懷信心和期待。
直到9月底收房，滿懷的信心和期待頓時(shí)化為了憤怒和不可置信。難以想象，一家標(biāo)榜質(zhì)量，以口碑取勝的知名開發(fā)商居然會(huì)如此揮霍業(yè)主的信任，完全失去了企業(yè)道德和誠信底線。
一、欺詐業(yè)主，隱瞞不利因素，綠化變成停車場
購房時(shí)，銷售一直強(qiáng)調(diào)麓云苑小區(qū)綠化多，人車分流，小區(qū)里就像公園一樣。還給我們看了售樓部里張貼的項(xiàng)目不利因素公示，以示綠城是家多么誠信的房企。然而交房時(shí)，我們卻崩潰地發(fā)現(xiàn)所購樓南面的綠化帶變成了停車位，總共有兩排20個(gè)車位，完全就是個(gè)小型停車場了。什么優(yōu)美環(huán)境、什么人車分流、什么公園美景，統(tǒng)統(tǒng)化成泡影，變成了汽車尾氣、擾人燈光、發(fā)動(dòng)機(jī)的轟鳴和那讓人銷魂的“倒車請(qǐng)注意”！更帶來了人車混雜的巨大安全隱患！
更讓人憤怒的是，我們事后調(diào)看小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，發(fā)現(xiàn)我們樓前面根本沒有如此設(shè)置停車位，開發(fā)商在施工時(shí)更改了設(shè)計(jì)。而按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。即使是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也必須在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知業(yè)主。而我們整幢樓的業(yè)主直到交付才知道停車位的存在。
也就是說，綠城開發(fā)商應(yīng)該有兩次告知業(yè)主停車位情況的義務(wù)，一次在購房介紹時(shí)，另一次在更改規(guī)劃時(shí)，然而兩次，開發(fā)商都選擇了欺詐業(yè)主，隱瞞實(shí)情。這就是所謂的綠城，難道口碑就是靠欺騙得來的？！
我們?yōu)槭裁促I麓云苑，就是因?yàn)樗沫h(huán)境好，就是因?yàn)榫G城的品牌好，而現(xiàn)在好環(huán)境沒有了，好品牌成了欺詐的工具，讓我們業(yè)主情何以堪！
二、偷工減料，減配減到讓人瞠目結(jié)舌
以前在杭州綠城房產(chǎn)是高質(zhì)量樓盤的代表�？墒乾F(xiàn)在麓云苑，卻處處充斥著偷工減料、價(jià)高質(zhì)低的現(xiàn)象，像什么干掛石材降級(jí)、鋁合金門窗降級(jí)之類的都已經(jīng)是毛毛雨小意思了，我這里只舉三個(gè)最明顯不過的例子。
（一）地下車庫的油漆問題。就在樓盤交付之時(shí)，田園牧歌麓云苑出現(xiàn)了6名油漆工中毒暈倒事件。具體內(nèi)容可見http://politics.people.com.cn/n/2015/0930/c70731-27652813.html，http://yapiao.cn/forum-289-thread-7831445472551971-1-1.html，我就不羅嗦了，大家可以點(diǎn)進(jìn)去看看。有興趣的同志，也可以自己實(shí)地體驗(yàn)一下那油漆的強(qiáng)大威力。我是領(lǐng)教過一次后，再也不敢第二次去地下車庫了。不知道現(xiàn)在這6位工人情況怎樣？希望能夠順利康復(fù)。
（二）剛剛交付，電梯就已經(jīng)多次嚴(yán)重故障。今年全國電梯出了很多事故，讓人心驚膽顫，但一般都集中在老小區(qū)。誰料想，在綠城剛剛交付的樓盤，居然就多次出現(xiàn)電梯的嚴(yán)重故障，發(fā)生人員被困的情況。最最恐怖的是！電梯里的應(yīng)急鈴根本沒用，沒有和物業(yè)相連，又沒有手機(jī)信號(hào)，樓道里也沒有人家入住，經(jīng)常按鈴也沒人聽到。人被困在電梯里，很有可能就沒法得到及時(shí)救援，甚至可能會(huì)缺氧窒息而死。
（三）樓梯減配，同一幢樓差別待遇。前兩個(gè)例子，尚能夠用無良房產(chǎn)商來解釋，而這個(gè)現(xiàn)象就讓正常人瞠目結(jié)舌，匪夷所思了，感覺房產(chǎn)商挖空心思減配，都已經(jīng)到了喪心病狂的地步。同一幢里其中一個(gè)單元樓梯用的是普通涂料，其余單元用的是地磚，如此的差別待遇，居然還心存僥幸，以為業(yè)主會(huì)視而不見。做出這個(gè)決定的開發(fā)商你難道真的覺得廣大業(yè)主的智商和你一樣一樣的嗎？！
三、強(qiáng)詞奪理，逃避責(zé)任，欺騙業(yè)主不含糊
發(fā)現(xiàn)了這么多問題之后，我們首先采取理性的態(tài)度，與開發(fā)商好好協(xié)商，提交我們的整改意見書，整改存在的不足之處，共同提升樓盤的品質(zhì)。但是開發(fā)商卻始終強(qiáng)詞奪理，逃避責(zé)任，繼續(xù)忽悠我們，對(duì)我們提出的各項(xiàng)問題要么置之不理，要么欺騙了事。我這里收集了開發(fā)商一些奇葩言論，以供大家一笑。
“買都買了，就不要吹毛求疵了，開開心心收房就是了”，“沒見過像你們這么素質(zhì)差的業(yè)主”——你開發(fā)商房子存在問題，業(yè)主沒有你想象中的好忽悠，提出整改要求，反而成了吹毛求疵、素質(zhì)差啦？！
“你們所說的人車分流和公司所說的人車分流不是同一個(gè)概念”——業(yè)主繼續(xù)追問，“那你們說的人車分流是什么概念？”開發(fā)商無語了。
“不利因素公示？停車位不算不利因素，不需要公示”——停車位給業(yè)主帶來了尾氣和噪聲，嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量，帶來了小區(qū)內(nèi)的交通安全隱患，居然不算不利因素？！看看公示那些所謂不利因素，那個(gè)有停車位的影響大？！
“停車位是消防部門一定要設(shè)置的消防車位”——有業(yè)主咨詢過消防部門了，壓根沒有消防車位這碼子事！
“因?yàn)槟銈儐卧且惶菀粦舻�，樓梯走的人少，所以和別的單元不一樣”——真是滑天下之大稽，走的人少，就連走地磚的權(quán)利都沒有啦？！
我只是一個(gè)對(duì)建筑一竅不通的門外漢，更沒有火眼金睛可以發(fā)現(xiàn)存在的所有問題。整個(gè)樓盤肯定還有種種缺陷，我所提到的這三大方面，僅是我親身經(jīng)歷、親眼目睹的而已。希望其他業(yè)主看到我的帖子之后，能夠繼續(xù)揭露樓盤存在的不足之處，不要讓綠城欺騙更多的朋友了！
我告誡所有想買綠城房子的朋友們，特別是那些想買楊柳郡之類的所謂轉(zhuǎn)型樓盤或者是像田園牧歌之類的合作樓盤的朋友們，今天的綠城早已不是那個(gè)高質(zhì)量、有道德、有底線的房產(chǎn)企業(yè)了，今天的綠城充滿了欺詐、隱瞞、劣質(zhì)和推諉。如果你真的是無可救藥的綠粉，那么請(qǐng)你擦亮眼睛買現(xiàn)房，因?yàn)榫G城已經(jīng)失去了讓人信任的資格。
最后我想問問宋衛(wèi)平先生，請(qǐng)問你的身體還好嗎？你還能正常工作嗎？如果你還能正常工作，你怎么能夠忍受你辛辛苦苦、嘔心瀝血建立的金字招牌，淪落至此，被糟蹋成這個(gè)模樣？！
綠城已死！有事燒紙！只是記得千萬別燒人民幣！
